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周东飞现在也多少算个商人，追求利润是本能。但他和别的开发商不同的是，不想死抠这些老百姓的钱。有本事就去挣有钱人的钱，欺负小老百姓不算本事。君子爱财，取之有道。周东飞在经商方面，和李正峰从政有着一些类似的“迂腐”。
所以，当听到张局长的这种论调的时候，周东飞笑了笑一挥手，道：“老百姓也不容易，提点要求也不算‘刁民’。我看咱们还是改变一下方式方法，能把问题尽快解决了才是关键。”
“是啊，周总裁以义制利，果然一派儒商风范，呵呵！”张局长笑着，心里面却暗骂：感情你小子站着说话不腰疼！咱们帮你征地拆迁，累死累活，你倒爽了！有本事你去做做那些刁民的工作！当然，这些话他可不敢当面说出来。
“张局长过奖了，呵呵。好吧，等我再考虑考虑。我现在有点想法还不成熟，但感觉应该能行得通。这样吧，明天我就给您答复。到时候，希望张局长继续支持我们的心怡集团工作。”周东飞很客气的说。
送走了周东飞，这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很显然，他还在看不惯周东飞那“假惺惺”的模样。开发商不就是为了挣钱嘛，装什么正派，好像自己是救世主一样……
而周东飞回去之后，当即把芸芸和曹长贵都喊到了自己的办公室。芸芸小脑袋瓜好使，曹长贵是房产业内精英，周东飞想征求他们俩的意见，并帮着自己把那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说，两人也都觉得事情很棘手。
曹长贵首先摇头说：“两位总裁，根据我多年的经验来看，靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千，但还有人奢求六千。等你出价到了六千，有的人觉得你能承受，那就张口要八千，简直是没完没了。”
芸芸说：“其实，我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子，但回头给他们一套新房子，挺好的。如此一来，他们的生活质量也提高了。”
曹长贵点头说：“回迁确实是现在常用的路子，但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子，有的希望换一点五平米，也存在期望值不同的问题。”
而且芸芸又补充说：“根据以前那种惯例，为了获得更多的补偿，老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。”
周东飞笑道：“我到实地查探过了，这里住的都是低收入群体，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法，代价不是很大。”
根据周东飞的意思，他不想着从这些百姓身上赚什么钱，有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子，老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说，而且到时候这里的房价一旦升值，他们还会赚一笔。
要是原来的房子比较小，那就选择小户型。要是老房子建筑面积大，比如二百平米的，那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分，以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价，也就是不到三千，所以周东飞算是比较仁义了。
在此基础上，每平米房子补偿五百块的装修费。
芸芸问道：“那么突击搭建、突击装修的问题呢？”
周东飞叹道：“按土地面积，不按建筑面积！哪怕你院子里只有一个鸡窝，我也按你盖满了房子来补偿；哪怕你就是土坯房，我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来，建设越少越划算，装修越简单越划算。当然，即便是盖房子比较多的，总归也不吃亏。”
“但这样一来，可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地，但要是增加这笔费用的话，估计他们就不乐意了。”芸芸说。
周东飞笑道：“几百万咱们自己出。多花费几百万，但保证了这些老百姓的利益，也为咱们争取了时间，值。”
曹长贵点头说：“这倒是个不错的办法，可行。剩下的关键，就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿，事情也就好办了。”
“我倒有个主意。”芸芸笑道，“咱们就拿出单独的一栋楼来回迁，所以户型位置的好坏，就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘，二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩，第一个签协议的，第一个选户型；最后一个签的，就最后选。当然，最后选的那些，肯定就没有什么好位置了。”
妙！就这么办！
而且芸芸表示，要实行打分制。三百个住户，第一个签协议的得300分，第二个签协议的得299分，以此类推。另外，第一个交钥匙的，也得300分，第二个交的299分……到最后两个分数相加，第一名就最优先选择，最后一名只能要别人选剩下的户型了。
既照顾了这些住户的经济利益，同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候，根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置，大家肯定会挤破头的来签协议。
……
第二天，周东飞就去了规划局。同时，带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。
规划局里，张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上，他还是要客客气气。可是看到这个方案以后，就连这个张局长也为之一愣——不错的办法。
而且周东飞声明：晚签不多得！也就是说，你就是当钉子户磨蹭到最后，也绝不会多给你一分钱，而且你只能选择别人挑剩下的户型。
张局长问：“周总裁大手笔，不过这回迁标准以及补偿费用，大大超出了我们的预算了。”
“超出的部分，由我们心怡集团来支付。”
“好！周总裁真痛快，不愧是大企业啊，呵呵！”张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静，早死早托生。
于是，规划局的一帮人再度赶赴拆迁区域，周东飞在车里面跟着。看到规划局的人来了，当地的住户依旧满肚子的抵抗情绪。但是这一次，规划局的工作人员没有跟他们磨蹭，只是把规划局出台的新的拆迁补偿标准（确切说应该是心怡集团出台的）往醒目的地方一张贴，而后简单解释了一遍，就开车回去了。
公示内容的最后，刻意醒目的打上了一行字：规划局拆迁办公室，近两天内二十四小时值班。也就是说，你哪怕半夜十二点去签约，都有人伺候着。
这是周东飞授意这么做的。你越是磨嘴皮子，大家越觉得你在忽悠。相反，硬性标准往那里一公布，二话不说扭头就走，他们会看到政府坚持原则的决心。特别是对于那个“晚签不多得”的原则，相信所有人都会相信政府会这么坚持下去。至于二十四小时值班，为的是增加大家的紧迫感！
那些住户都有点发愣。说实在的，他们也觉得这个新的标准很划算，至少自己是不吃亏的。不过大家已经私底下约好了，建立攻守同盟，一起对抗政府的拆迁政策。而现在呢，这个政策一出台，彻底瓦解了他们的心理同盟。因为谁要是坚持下去，谁最后就会吃亏！
这是一个不眠之夜，一片区域灯火通明，所有人都在观望。终于，有人传言说：“他妈，张三去签约了！”
“李四也去了！日，说好一起行动的，这孙子竟然……”
于是，八分紧张、两分担忧的情绪，在这片土地上疾速蔓延着……
第216章 特事特办
当天半夜三更的，周东飞愣是把梅姐和芸芸喊起床。李清芳迷迷糊糊问干嘛去，周东飞说“看夜景”。于是清芳大美女骂了一句“有毛病”，继而接着呼呼大睡。
梅姐和芸芸则被周东飞拉扯到了那辆奔驰S600上，毕竟这俩人是当事人。
“干嘛去？”梅姐打了个哈欠拍了拍嘴巴，显然还没睡醒。一看表，凌晨一点！
周东飞笑道：“市规划局。”
到了市规划局门口，两个女人终于看到了一副壮观的西洋景儿——只见规划局大门口的办事大厅灯火璀璨，门口儿排队的人有半里地，太他娘的壮观了！
“这些……都是拆迁户？！”梅姐瞪大了眼睛问。
芸芸则得益的笑道：“瞧吧，我说的那个先签约就优先选房子的方法灵吧，哈哈！”
真灵！梅姐高兴的不行。本以为拆迁会是一场旷日持久的战役，想不到竟然成了一夜决胜负的惨烈战斗。说它“惨烈”，也真的不过分。夜空中还飘荡着绵绵的秋雨，但这些拆迁户却打着雨伞、拎着板凳斗志昂扬。
今天只是先签约，就已经热闹成这个模样了。估计从明天开始，大家会热火朝天的收拾房子搬家，毕竟交钥匙也占了一半的分值。两者加在一起，才是最终的分数。
周东飞三人点了点数，现场排队的人大约两百多。哪怕刨去两口子一起来的，也绝对能达到两百户。而且，那边还有陆陆续续赶过来排队的人。来得早的，庆幸自己有先见之明；来得晚的，恨不能捶胸顿足以头抢地。
照这个态势发展，说不定明天上午就能全部签约！
“走吧，回去睡觉！”周东飞看了看表，都快凌晨两点了。两个女人却没有了睡意，兴致挺高。要是有条件的话，这俩女人说不定会搬个板凳、拿包薯条看到天明。
“呃……好的，回去。”梅姐笑了笑说，“芸芸这丫头的办法就是多，明天姐给你送个戒指，哈！”
芸芸笑着说了声不要，但眉头又皱了皱。透过车窗，她看到了一对老年人相互搀扶着，缓慢地朝办事大厅走去。似乎老头儿的腿脚还不太好，老太太一手打着个雨伞，一手紧紧扶着他，还时不时帮他擦拭散落在脸上的雨水。
他们来晚了，排队只能到两百五十名之外。事实上，就这样的一对老人，也不可能来早了。
“一大把年纪，看样子还带着病，却也要半夜三更爬起来。即便来了，也是排到了队伍的最后面。哎，咱们这办法虽好，但也算�