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“而且，李兆基他们的经营策略比不上我们的成熟。”秦浩然笑道。
包俞港反应过来，试探着道：“你是说跟银行方面的合作？”
“没错，李兆基他们现在还没有发现跟银行合作才能最大程度的让自己的地产公司发展壮大起来。”秦浩然笑道：“我们就不同了，尽管我们的楼盘还没有开始兴建，但我们从一开始就已经跟汇丰银行建立起合作关系了。”
这时候，包俞港也笑了起来：“还有一点，李兆基他们的‘永业公司’，在规模上也远远比不上我们，据我所知，他们公司的注册资金也就是两三千万港元，我们的‘新世界’，却有一亿五千万的注册资金。”
“包大哥，其实你还忽略了一个最重要的因素。”秦浩然笑道。
“什么因素？”
秦浩然就笑道：“大哥你想想，做房地产这生意，除了资金之外，最重要的是什么资源？土地！”
包俞港闻言便恍然大悟，然后就连连点头：“你说得对，李兆基他们现在手上的土地并不多，一方面是他们的资金还没有那么快回套，所以没能立即购置新地皮，另一方面却也因为他们还不知道哪块地皮的开发价值最大。”
“所以啊，包大哥，李兆基他们虽然比我们抢先了一步，可是我们的起点要比他们高啊。”秦浩然呵呵的笑道。
在最开始的时候，秦浩然他们这四个合伙人就分工合作，对进军房地产做准备了。例如，包俞港负责跟汇丰银行的桑达斯进行商洽，李家臣负责寻找地皮，郑裕彤则负责和港英政fǔ接洽，至于秦浩然，则是筹措资金的人。
如今，李家臣已经在九龙的荃湾、屯门、沙田还有港岛的几个地方圈定了下来，总面积有上千亩之大。经过跟包俞港以及郑裕彤的商量，他们就调动资金向港英政fǔ把这些地皮都买了下来。
因为那些地皮都不在商业中心，所以价格十分低廉，包俞港他们也不过是用了几百万而已。
对于这个情况，秦浩然就说道：“包大哥，我们买下来的那些地皮，可以充当我们公司的储备用地，而我们需要发展的，还是九龙的油尖旺以及港岛的铜锣湾这样的商业重地。”
“我们当然知道了，当时这些地方的地价都很高，而且即便有充足的资金都不一定能买到，港英政fǔ不会那么容易把那些地皮卖给我们的。”包俞港说道：“所以我们才没有下决定，而等你回来之后再做最后的拍板。”
根据包俞港所说，港岛铜锣湾那一带的地皮，虽然绝大部分都在港英政fǔ手上，但港英政fǔ原来的计划是在那地方上兴建行政机构的办公大楼，又或者出售给那些资金雄厚的大财团。
而秦浩然、包俞港、李家臣以及郑裕彤如今都声名不显，尽管秦浩然手上的资金，在香港已经没有几个人能够相比了，但这个情况却无人知晓。
也就是说，在港英政fǔ眼中，秦浩然他们四个只是小角色，所以也对他们的“新世界”看不上眼。毕竟，有能力购买地皮的公司不少，但可以在那地皮上兴建大型建筑的人或者公司却是不多。
而铜锣湾一带乃是港英政fǔ计划发展成商业中心，在那里的建筑都必须是现代化的高楼大厦，因此他们可不希望一些资金薄弱的公司买下地皮之后随便兴建那种低层建筑，影响了铜锣湾的整体规划。
“哼哼哼哼……政fǔ那些人的脑袋，还是挺不错的嘛。”秦浩然笑道。
不得不承认，像英国这些西方国家的政fǔ，对城市规划是非常注重的，所考虑的也是长远的计划，他们一旦制定了某个城市的规划，就会严格执行，不会让个别的因素破坏自己的规划。
在这方面，中国就要比他们落后了。不说改革开放初期的无序发展，即便在二十一世纪，很多地方的政fǔ也普遍存在着乱发展乱规划的现象。
回到香港这边的问题，秦浩然知道，郑裕彤应该是跟港英政fǔ方面接洽过的了，但港英政fǔ对秦浩然他们这家“新世界”没有信心，所以没有答应把地皮卖给他们。
“看来我们得找个时间跟政fǔ那边再谈谈了。”秦浩然笑道。
包俞港点了点头，而除了港岛的铜锣湾那边以外，九龙这边的油尖旺地区则是属于旧区，港英政fǔ也没有将其划定为商业新区，但秦浩然清楚，这油尖旺地区，直到二十一世纪都还是香港的中心地带，发展潜力非常大。
只不过，油尖旺这一带的地皮上很多都有楼房，而且很大一部分是战前就存在的旧式唐楼，那些业主不是观念保守的老地主，就是一些有黑道背景的人。对那些有黑道背景的人还好说，有“麒麟会”在，相信他们也不敢搞什么花样。
可那些老地主就不同了，他们可是将那些物业当成自己命根子的，要他们把那些唐楼卖出来，相信不会那么容易。
秦浩然摸了摸自己的脸颊，说道：“很多事情需要处理呢，不过这些都要往后推迟一些了，因为最快在一个星期之后，我会去美国那边一趟。”
包俞港自然知道秦浩然去美国是要干什么，便点了点头。
又听秦浩然说道：“不过在去美国之前，我会先和政fǔ那边接洽一下。”
“这个也没问题，老郑之前是找土地发展局的人的，不过碰了钉子，浩然你可以找别的人看看。”包俞港说道：“你不是跟工商署的署长安古斯有很好的交情么，你可以找他试试看啊，毕竟商业发展这方面跟工商署也有关系。”
却见秦浩然摇了摇头：“就算有安古斯帮忙，也始终绕不过土地发展局那边的，最后还是要土地发展局那边点头。”
现在香港负责土地买卖的就是土地发展局，也就相当于日后中国国内的国土局一样，权力非常大。
“土地发展局的局长以及其他管理人员，我们都需要去找一下。”秦浩然摸着下巴说道：“我就不信，这土地发展局还能挡住我们‘新世界’的发展步伐。”
看到秦浩然那自信的笑容，包俞港也不由自主的笑了起来。
在“新世界”的四个股东里，秦浩然是年纪最轻的，却是能力最出众的一个，包俞港很早就知道了，而秦浩然也是“新世界”最大的股东，现在这种大事，当然要他亲自出马了。
第522章 请君入瓮
香港土地发展局的局长名为埃里克鲁。莫博尔，是个有荷兰血统的英国人。
由于土地发展局的职能就是管理香港的土地规划以及使用发展，包括土地买卖、房屋报建和用地管理等等，实权非常大，所以埃里克鲁。莫博尔在港英政fǔ的署长级官员中也是炙手可热的一个，也是人所共知的葛亮洪的心腹。
作为土地发展局的局长，很多大公司大集团在土地买卖这方面都需要埃里克鲁的提携，因此也让他在香港的顶级富豪圈子里也极受重视。
埃里克鲁天天都有应酬和饭局，不是跟其他的政fǔ高官一起，就是约了某个大集团的董事长，所以秦浩然如果要通过正常的途径约见他，困难是很大的。先前郑裕彤约见埃里克鲁，就足足排了一个多星期的队，才获得了一次与埃里克鲁喝下午茶的机会。
秦浩然却没有立即就去找埃里克鲁，而是派人去调查埃里克鲁的起居习惯。
只花了一天，秦浩然就掌握了埃里克鲁的基本情况。
埃里克鲁五十出头，是个身矮体胖的中年男人，而他的兴趣也十分广泛，高尔夫球、游艇、赌博都喜欢。不过要数他最爱得，却是女色。
无论是那些街头流莺，还是豪放歌星，或者夜总会的陪酒女郎，只要是埃里克鲁看上的，他总要找机会去玩弄一下的，反正他不缺钱，而且那些公司老总为了讨好他，也经常物色一些貌美女子供他玩乐。
这天晚上，埃里克鲁跟一家投资公司的总经理吃晚饭，谈成了一笔土地买卖之后，他就让司机把自己送到了半岛酒店。对于这家全香港最豪华的酒店，埃里克鲁是非常熟悉的，大堂的经理也都认得他，一见到他就热情的迎了上来。
可没等那经理开口，埃里克鲁就表情冷淡的说道：“带我去酒吧。”
在半岛酒店里面有一家酒吧，面积宽敞而环境安静，不少人都喜欢前往消遣。
埃里克鲁也喜欢来半岛酒店的酒吧，他当然不是为了喝酒了，而是因为在那酒吧里经常有名媛贵妇流连，一些梦想钓到金龟婿的虚荣女子也会在那里“碰机会”，对埃里克鲁这些采花客而言，那酒吧却是一个很不错的猎艳场所。
在经理的带领下，埃里克鲁乘坐电梯直接来到了那酒吧。
由于时间尚早，酒吧里的客人并不多，只有寥寥几桌，埃里克鲁环视了一圈，没有发现什么看得上眼的“猎物”之后，就来到了吧台这边坐下，对那年轻的调酒师道：“来一杯威士忌。”
埃里克鲁不会心急，因为随着夜深，酒吧这里的客人也会越来越多，那些让人垂涎的“猎物”也会陆续出现。
这时候，酒吧的门口就出现了一抹窈窕的丽影。
埃里克鲁刚喝了一口威士忌，就看到那个身影了，顿时就动作一僵。
只见那是个二十五六的年轻女子，乌黑修长的头发，黑珍珠似的双眼、白皙的肌肤，是中国人。她身穿一件黑色的裸肩连衣裙，紧紧的包裹着她那玲珑浮凸的身躯，裸露在外面的纤纤双肩以及线条迷人的双腿，都非常的有吸引力。
在埃里克鲁见过的女人里，这个女子不是最美的，可是她的气质却非常诱*人，说白了就是一种媚态，尤其是她那双细细长长的眼睛，轻轻一瞟，那目光就仿佛带钩子似的。
那女子的目光在酒吧里转了一圈之后，就也来到了吧台这边，与埃里克鲁相隔五六张椅子。
“龙舌兰，谢谢。”她向调酒师道了一声，嗓音圆润悦耳，最重要的是那语气中不经意的带着嗲音，让男人听了连骨头都发酥。
埃里克鲁精神一振，立刻就把那勾人的女子定作了自己今晚的目标。
正当他要起身过去跟那女子搭讪之际，那女子也正好看向了埃里克鲁这边