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叫捂盘销售，这意思就是说，她们先卖那些不好卖的，情况一般的户型，说好房子都卖没了。然后真想买这小区的也都不在乎了，也就直接要了，等到一般情况的户型卖的差不多了，就拿出那些捂盘的好户型出来销售，再次引爆销售高潮！”
房地产里面这道道上徐云还是略知一二的，全国各地甭管是一线二线的城市，还是四线五线的县城，搞房地产的都是这一套路线，不然好房子卖没了，留下不好卖的难道还想等着升值啊？
只有好户型，好楼层，那才能升值呢。所以房地产的捂盘销售已经是一个不成文的规定了。无奸不商，这话在各种地方都通用呢。
“我看上的那户形应该是没卖完也再卖，就是价格比普通的高层贵了那么一些。”徐云笑了笑。
石磊恍然大悟，端起酒杯给徐云碰杯道：“哎呀，你看我这脑子，徐云老弟你是什么身份啊！肯定不能买那种普通的高层呀，必须要直接上别墅！怪我，怪我，我这脑子不开窍啊，自罚自罚！”
徐云也端起酒杯陪着石磊喝了一口：“我妹妹在那小区买了房子，说环境还挺不错的，所以我就多了解了一下，的确挺不错，物业各方面都对得起业界良心。”
“你看上那别墅了，就那三层大户型的那独立院落的是吧。”石磊道。
“嗯。”徐云点点头。
“放心，我现在就给你问，绝对把最好的一栋给咱拿下来！”石磊说完就掏出手机开始找电话，这效率嗷嗷的快，很快就找到了这投资黄金海岸花园小区的杨振，一个电话就拨了过去。
徐云当然不拦着，来这里就是要石磊帮他问问这事儿的。
“杨老板！是我！”石磊笑哈哈道：“听声音，这是喝着呢？哈哈哈，明天有没有时间，咱们出来坐坐，好好喝几杯。”
杨振接到石磊的电话也没敢大意，虽然他比石磊有钱，身份地位也比石磊高，但他们做生意的很多时候都会对石磊这类地头蛇放低半个身位，就算他们能跟书记一个桌子上喊对方是兄弟，面对石磊这种也，也会叫一声大哥，为什么？自己琢磨去吧。
“磊哥，你这电话打的我是受宠若惊。”杨振道：“最近实在太忙啦，一直想要请磊哥出来吃个便饭呢。”
“哈哈哈，有杨老板这句话，我石磊就心满意足了。”石磊道：“我这会儿打电话，不打扰你的饭局儿吧。”
“不打扰，当然不打扰！”杨振很给面子的说道：“今天这饭桌上就算是坐着习大大呢，磊哥的电话来了，我也肯定照接不误！磊哥有什么吩咐尽管说。”
石磊听的是心花怒放：“杨老板就是会说话，这一张嘴说的我都不好意思了。”
顿了一下，石磊继续道：“没别的大事儿，就是问问你，你们黄金海岸的那独院别墅，对对对，就是那三层四五百平米外带地库和小花园的那种。”
“磊哥这是准备来入住我这小区？”杨振一怔，然后笑道：“那我可荣幸的很那，这黄金海岸花园小区也蓬荜生辉了！你来了，一定是我们小区业主委员会的会长！”
石磊摆摆手：“杨老板可别开玩笑了，你就算是给我打五折，我也住不起你们那高档小区啊，哈哈哈，不过，这房子你可给我挑一个最好的，找我打听您这房子的，可不是一般人呐。”
杨振听到有生意了，也不再嘻嘻哈哈：“磊哥，你说，我听着，是谁准备要这房子？你放心，你的熟人，我一定给他选个好位置。”
“这不仅仅是熟人。”石磊道：“要的也不仅仅是个好位置，而是最好的位置！最好！”
哟，杨振这下可真认真了，石磊这到底是帮谁给问话呢，直接要最好位置的别墅？那这个人定然是不简单，难不成是市里的领导？能让这三教九流领域里的老大石磊都这么毕恭毕敬的找他问事儿？
不可能啊，现在市里的领导都着急卖房子呢，砸手里的已经够多了，谁这时候还顶风作案的买房子啊，而且还是买别墅呢！这不是找死呢吗？
“磊哥，这到底是哪位大人物呀？让您这么上心。”杨振笑了笑道：“你都这么说了，我一定是尽心尽力的把这事儿给你做的漂亮。”
“这怎么介绍呢……那，要不这样，你现在正在酒局上，我也正在饭桌前，咱们约个都吃完饭的点儿见一面，地方你选择，我买单！”石磊道：“我顺便给你介绍一下，怎么样？”
杨振今天就是请几个项目经理吃饭，说一些简单的事情，吃完饭也还真没什么别的安排：“磊哥都这么说了，那我就恭敬不如从命了。至于地方……哈哈，琴岛还是磊哥熟悉，当然你做主。”
“那就到我那洗浴中心，咱蒸个桑拿，做个按摩，我让他们给杨老板留两个漂亮妹纸，晚上好好乐呵乐呵。”石磊嘿嘿一笑，他知道杨振就好这一口。
杨振一听这话眼睛都亮了：“那我可就全听磊哥的安排了，哈哈哈哈！那咱们吃完饭见。”
“吃完饭见！”石磊也一言为定道。
挂了电话，石磊又端起酒杯和徐云喝了一杯：“徐云老弟，你放心，这老杨不敢跟我耍花样，一定给你要个位置最好的。至于价格方面，虽然我知道老弟不差钱，但是我能给你砍多少，那都是我的一点心意。咱就算是有钱，那也是一滴汗水摔八瓣赚来的钱，能省一个是一个，徐云老弟，你说我说的对不？”
“有磊哥这话，那我可真是什么都不用操心了。”徐云道：“来，磊哥，我敬你一杯，感谢你这么尽心尽力的帮兄弟！”
“这是哪的话啊！这点小事儿还算事儿吗！”石磊笑着端起酒杯。
第0006章 讨价还价
一顿海鲜大餐之后，徐云就随石磊一同前往了他的那个洗浴城，虽然石磊的文化程度并不高，但仍然给他的洗浴中心起了一个很有意境的名字，热带雨林，而且里面的装修风格也很有热带雨林的意境。
石磊这洗浴中心在琴岛应该属于是很高档的场所了，除了有所有人都可以公用的主浴室之外，还有三处规模不小的副浴室，可也同时提供十人使用，而这三个独立浴室都是需要付包场费用才可以使用的，价格自然也不菲。
既然要接待徐云和杨振，石磊当然不会带他们去那什么人交钱都能进的主浴室，直接包场在其中一个副浴室之内，这种可以包场的地方当然活动花样就多一些，而且石磊有事情要跟杨振商讨，自然也要投其所好。
在和杨振碰面之后，三人便在石磊的引领下到了这可以单独享用的副浴室，硕大的水池中间竖立着一个石制的花瓶少女半露雕像，热水在那花瓶里不断流出循环，档次相当高，旁边的桑拿房也是按照最高规格弄的。
能一起洗澡或者泡温泉，对于石磊他们道上的人来说，是一件非常信任你的表现，因为在这种地方大家都“坦诚相见”，所以这是一种最高级别的信任表现。石磊这么做，也是为了凸显这一点。
杨振看到徐云的时候就觉得眼熟了，刚才经过石磊那一番介绍，杨振对徐云那也绝对是刮目相看，天娱集团那可是大陆的娱乐大亨啊！他早就听说这天娱集团真正的当家人是个年轻人，今天一见还真是让他震惊不已。
“徐总啊，您这年轻有为，前途不可限量，能和您做朋友，那绝对是我杨某人的荣幸啊，你能看上我那黄金海岸的房子，那可真是给我脸上贴金！”杨振虽然比徐云的岁数大一倍，可这做人上却深知年龄差距远不如地位差距。
这徐云年纪轻轻的是天娱集团的掌舵人，连石磊都一口一个老弟叫的热乎到心里去，杨振显然知道自己应该怎么做。
“杨总言重了，很多事情我还需要讨教呢。”徐云谦虚客气道。
“行了，老杨，这地方可就咱仨了，也都脱了那什么老总老板和老大的面子吧。”石磊道：“能一起泡澡，那就是绝对信得过的兄弟，我说这话，你们两个都不否认吧？”
“当然不否认啊。”杨振道：“磊哥，你能把我当兄弟看，我这心里，拔暖和拔暖和的！”
徐云笑而不语。
石磊拍了拍杨振的肩膀：“老杨，我也不喊你什么老板不老板了，徐总咱也不叫徐总了，他年轻，能让我叫一声老弟，那是真给我这个面儿。我就问你一句话，老杨，你刚才说我徐云老弟去你黄金海岸花园小区住，那是给你脸上贴金，这话算不算数。”
“这话绝对没毛病！真是给我脸上贴金！”杨振道：“我百分之百没说的！”
“那这房子，怎么算？送一套？”石磊这狮子大开口也真够狠的：“就我打电话给你说的那别墅，我可说了，最好的位置的那一处！哪个位置好，咱大家可都心知肚明啊。”
送一套？杨振一怔，但很快就回复了平静，他知道这是闹着玩儿呢，这可不是什么小东西。就算他弄那块地的时候，给说话管事儿的领导，也只是承若一套一百三的小三居……
没等杨振开口，徐云就先说话了：“磊哥，这玩笑可开大了，我可受不起。”
“徐总，哦，不，是徐老弟，你若是真看上了，真给当哥哥的开这个口，我还真不能拒绝呢！”杨振看得出徐云不是那种人，也就敢放心大胆的说大话了：“磊哥，你说是吧。”
石磊哈哈一笑：“老杨啊老杨，你是看准了咱兄弟们不是那种人，所以才敢说这大话的吧？哈哈哈，行了，咱不玩儿嘘的，你看着办吧，你那别墅到底是怎么个卖法儿。”
杨振仰脸想了一下：“那别墅三层一共有四百七十个平米，我们售价是六万每平，一百多平米的小院子，还有一百多平米的车库，都是直接免费赠送的，也就是两千八百多万。在那地段，这价格虽然不算厚道，但也真不算黑心，磊哥，你说呢？”
“我可不管你卖给别人的价格黑心不黑心，你就说给咱自己人，这个价格黑心不黑心？”石磊笑眯眯的看着杨振。
这眼神可让杨振心虚啊，杨振觉得徐云既然是天娱集团的掌门人，这点钱应该根本就不在乎吧？难不成还真是�