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张晓晓有些灰心，但仍是坚持地做中介工作：“房东总要看看房客吧。我们这个房客是北京知名设计师，在业内声誉很高。如果是总统来住宿，很多酒店都会免费提供客房，之后称之为总统套房。如果您能说服房东让我们的斐老师入住，将来对以后的房客来说，这房子的身价更是看涨了。”
中介有些好笑但又很佩服地看着张晓晓：“张小姐，你这种理论是站不住脚地。你们的斐老师再有名气，也不能与总统相提并论吧。不过你的这个提议倒是很有新意，这样吧，我可以尝试与一个素质很高的房东沟通一下。这个房东是外企的高管，留洋的。也许他能接受你这么有创意的建议？”
张晓晓一听这话开心地直催中介，还等什么呢？现在吧。
当中介与房东取得联系，房东一口拒绝了，什么？只租一个月，我每天工作忙得很，哪有时间整天忙着不停租房。一签就是一年，给钱多也不零租。
中介谨慎地把张晓晓那番言论原版说给房东听，房东听后差点没笑出来。这是个什么房客？搞服装设计的？真是有趣，也难为人家能想出这么大言不惭的租房理论了。有趣，还是见上一面吧。
当张晓晓与房东见面后，那文质彬彬的房东立刻给了张晓晓一个很好地印象分。这个小设计师，清新淡雅中不失职业干练，条理清楚中不失柔和。好综合的气质，既有职业的风格，又有艺术的光环。有意思，看来这女孩口中如此尊敬的斐老师也定是业界一位人物了。
想到这里，房东的底线有些松动：“张晓晓，这不是钱的问题。我是管理工作，平时工作到深夜也很正常。所以没时间整天不停地换房客，你们只租一个月的确太短时间了。”
张晓晓立刻拿出一百分的诚意，她真的很理解房东的心情，自己毕也曾经是外企管理。她点点头，礼貌地说：“我们是新店开张，老师特意从北京来培训，监工。如果我们能做起来，也许会长租您的洋房呢？其实我很看好这房子，我们是高级定制，这里的环境很适合接到那些名流客人啊。但我现在不能承诺什么，因为我也不知道这第一步是否能走好。至于房子到期您没时间看房这好办，如果您租给我，到时候，我替您和房客交涉，我帮您带他们来看房，毕竟钥匙在我们这里，总之，不要您额外操心。”
房东一听这话，立刻对张晓晓极其满意，他很痛快地答应了。房子搞定。最令张晓晓意外的是，房东看好张晓晓的人品和素质，连同对工作室也产生了兴趣，并提出参观。当参观过后，房东对张晓晓工作室的工艺大为赞叹，当场定制了一件，张晓晓诚心诚意地给打了一个八折。房东过意不去，推荐了一批同事前来，一时之间张晓晓小小的工作室门庭若市。
张晓晓看着接二连三如同中奖般飞来的订单，和斐老师相视一笑，原来平步青云是这种感觉啊。
第三卷 琴瑟和鸣 第一百六十章 房东的邀请
第一百六十章 房东的邀请
张晓晓和小石在斐老师的帮助下，业务顺利开展起来。第一个月就开么红，小石掰着手指算算不仅喜上眉梢。
“张姐，照这个势头，我们很快就收回成本了。”
张晓晓眉目含笑，踌躇满志地说：“也许吧，还要加把劲呢。”
斐老师好笑地看着自己两个得意门生：“稍安勿躁，现在就梦想着数钱了啊？这不过才刚刚开始，以后压力很大，总有压垮你们的那一天。”
小石不以为然地说：“斐老师，有谁会嫌赚钱累啊？做生意最怕门庭冷落，只要有订单，忙也愿意。”
斐老师看了一眼小石，收了收笑容，有些凝重地对张晓晓说：“第一个月你们做得还不错，我要回北京了，过一个月再回来。接下来你有什么打算？”
张晓晓一听心中充满不舍，但又不能继续留斐老师下来了，毕竟斐老师已经离开北京太久，北京是斐老师的大本营啊。
“斐老师，我想把那洋房租下来，业务越来越多，我们需要一个像样点的饿陈列室，给您留一间客房，偶尔到上海来住。”
斐老师微微点头：“很好，我也这么认为。现在的工作室实在太小，环境也差，无法与我们产品的定位相匹配。”
小石一听接了，似乎到手的分红要飞了：“张姐，我们刚起步，不能盲目扩张。那洋房租下来一年多贵啊？再说，我们现在的工作室也够用，我们好些业务是可以外包的啊。”
张晓晓摇了摇头：“小石，如果真的要顶级质量，不应该部分外包。我还是倾向全程都是我们一针一线精雕细琢。既然要做，就不要只看重眼前的小利，眼光还是长远些吧。”
小石不满地说：“好容易等着点钞票过过瘾呢，你又要把赚的钱再投出去，又要提心吊胆过好几个月才知道是不是能有钱赚。”
斐老师对着小石微微一笑：“或者小石就跟我回北京吧，我们北京的工作室也需要用人，你回到北京就有安稳的日子，可以每个月拿固定的工资，还有奖金。”
张晓晓闻言，一阵好气：“斐老师，搞错没有，您怎么可以当着我面就来挖墙角呢？我这里多需要人手啊。”
斐老师呵呵一笑：“没关系，如果你需要，我从北京调一批人来好了。我相信多得是要来和你一起创业的，这个工作室开局良好，大有前途，谁不会看呢？”
小石闻言脸色一红：“斐老师，我是开玩笑地。我才不去北京呢，这里可有我的汗水，我和张姐一点点才走到今天呢。”
张晓晓和斐老师相视一笑。斐老师回北京了，张晓晓找到房东要求续租半年，作为陈列室及客房。
房东用赞叹地口气说：“不错，蛮有魄力。才开业一个月就把局面稳定了，好，我愿意租给你。”
张晓晓谦虚地说：“刘先生过奖了，不过是一个小小工作室而已。租金方面能不能三个月一付？我们资金有点紧张。”说完张晓晓有些忐忑。
房东刘先生略一思索，出人意料的说：“既然你们有技术，有市场，缺资金，那我们合作吧。我出房，有了利润分红如何？”
“啊？您要入股？”张晓晓很意外，这也太幸运了吧，租房能带来客户这还说得过去，租房竟然能带来股东，这可真是天大幸运。
张晓晓有些不太敢想自己会如此好运，房东刘先生哈哈一笑：“这点房租对我来说不算什么，只是感觉房子闲着可惜了，而且房子不能久不住人。我很看好你的工作室，更看好你的能力。虽然对于服装设计我是个门外汉，但我做了这么多年的管理，阅人无数，你是个经营人才，这个工作室肯定火，我不会看错你。看错了，就算是付了学费好了。”
张晓晓颇有些受宠若惊的感觉，房东刘先生真是一个很豪爽的人。从最初自己厚着脸皮和人家讨价还价，大谈什么名人效应，到人家给自己介绍同事来定制服装，现在刘先生竟然亲自以房屋入股了。这难道就是传说中的机缘吗？要知道刘先生可是知名跨国公司的老总啊，张晓晓还记得，当自己知道刘先生的身份之后，脸色颇有些尴尬，自己竟然在一个跨国公司老总面前大谈什么名人效应。
刘先生不容置疑地对张晓晓说：“张小姐，你放心，各种经营我全不插手，只要每个月给我一份收支明细就可以。其他的你放手去做，如果资金还是不够，我可以考虑再追加一点现金投入。”
“什么？您还要投资？”张晓晓一听连忙摆手：“刘先生，资金我们有办法，我们是小庙，如果您再投入资金，这个工作室的大股东就是您了。这可不成，您只能做一个小股东，工作室无论别人出多少钱我都不卖。”
刘先生一怔，继而好奇地问：“不是让你卖工作室，我做大股东有什么不好呢？至少资金方面你们也不会再缺了，而且我保证不干涉你们的经营，一切都是你做主。”
张晓晓坚决地摇了摇头：“不可以。对不起，我开工作室就是为了给自己一个历练的机会，之前我也在外企做过部门经理，但我更倾向于自己做这个工作室的大股东。而且我从来不认为一个不懂技术的大股东对于设计类工作室是一件多么好的事情，即便大股东不插手经营，对于经营者来说总是有一层无形的压力，这样会妨碍我的自由。”
“是吗？你也曾经做过外企？难怪有一股很综合的素质。”刘先生喃喃自语。“这样吧，我就以房子出资好了，你仍是工作室的头，我也听你调遣。呵呵。”刘先生好笑地承诺。
“调遣谈不上了，刘先生，您这房子可不能折成原始股，只能按照一定比例折算。我们的工作室虽然现在还没什么收入，但如果做起来，也许一个月就能还上您的房钱了，所以，您的股份只能是净利润的百分之十。如果亏损，您没有分红。一切要与效益挂钩，这个条件您接受吗？”张晓晓毫不客气地进入了谈判状态。
刘先生微微一愣，继而哈哈大笑：“张小姐，你还真是商界人才。角色定位准确，谈判起来也够干脆，更是没有留情。好，我欣赏。就这么定了。但是我有一个条件，你如果答应这个协议就成交。”
张晓晓心中咯噔一下，难道刘先生有什么苛刻条件吗？
“李先生请讲，让我考虑一下。”张晓晓稳了稳心神说道。
“我的条件就是，如果一年之后，公司的盈利不够房租市价的一半，这个协议自动失效，同时作为补偿，你要到我的公司做我的助理，年薪比照部门经理。”刘先生不紧不慢，条理清晰地说。
“什么？这算什么条件啊？”张晓晓狂晕，难道又是一个潜在招聘吗？刘先生可真不吃亏，如果我的工作室赚了，他投资成功，自然是获益的。如果我达不到这个利润数，虽然他损失了一半房租，但相当于通过猎头公司花钱挖到一个高级人才，还是对他颇有歉意的人才去做助理，能不忠心吗？嘿，这个刘总也是够狡猾的呢？不会是一只海龟狐狸吧？张晓晓暗自好笑。