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二、作出投资回报分析的诱惑。现在许多开发商、代理商瞄准房地产投资者口袋的钞票，推出各式各样的投资回报分析方案。最常见的是在楼盘广告宣传形式中列出投资回报分析表，表中分别填写出投资多少、回报多少及其年限等，并与同期储蓄比较，让人明显地看出投资其楼盘的盈利性。该形式多见于“包租返租”的促销形式中。
三、购房大赠送的诱惑。购房大赠送的实质是降价折扣促销的另一种表现形式。但从消费者的心理角度看，许多人还是较喜欢买东西“额外”地获得物品或服务。如购房抽奖、送汽车、赠家电、免费装修、免几年物业管理费，又赠露台，又送庭院……五花八门，无奇不“送”。好事不断，赠事难绝，目的只有一个？？售楼。
四、“无息贷款”的诱惑。“无息贷款”是指购房者的银行按揭贷款利息，由开发商支付，消费者仅偿还本金。细心的消费者会说，这是明降暗升、虚假折扣的优惠。是的，有这种嫌疑。但它比起讨价还价时，购房者不知底数盲目砍价，相对处于劣势地位的状况，更加合理，送得明明白白，优惠额是看得见、摸得着的实惠。
五、地产增值说之诱惑。许多开发、代理商为了强化楼盘诱惑力，从上至国际金融形势、我国国民经济发展前景，中至城市社会经济发展计划、建设规划，小至家庭投资保值增值模式，向消费者说明保值增值的趋势及操作手段？？？购置房产。一般是在楼盘文宣内容里，有意描绘出该楼盘区位的未来城市发展建设规划，凸显其金融、商务、文化、交通、旅游地位，传达其房屋保值增值的大趋势，让人觉得“不让其增值也困难”，以此诱惑消费者购房。
六、营造良好的楼盘销售气氛。消费行为显示，人有从众消费心理。假如营销的楼盘热销、看涨，不少消费者也会跟进。只要有心，热销、看涨的表象是能营造的。如售楼情况看板上插满了许多红旗（已售）、黄旗（预定），表象是畅销势头。又如按营销策略低开高走略显升涨趋势等。此外，文明的施工现场、精美的楼盘模型、装修豪华的样板间、客户的回头率情况等也是较不错的诱惑手段。
运用“调虎离山”之计，强化诱惑的手段，还要注重发挥广告挑起人们欲望的作用。广告的诱惑力是强大的。每天不管人们喜欢不喜欢，它都强制性地进入人们的眼睛、耳朵，向人们传达消费潮流与时尚信息，潜移默化地打动着人们。不甘心落伍的人们，渴望生活享受，在美丽的广告诱惑下，“不由自主”地走进了售楼处。
案例三：
王经理经营的“珠光商场”、“珠光酒店”、“珠光宾馆”系列号称“珠光城”。珠光城在省城是“城”上之明珠，商场、酒店、宾馆三位一体，经营有方，获利可观，王经理也是省城的知名人士。最近，王经理争得一地，准备再建一个“珠光夜总会”，并打算从本市的大发大理石加工厂购进一批大理石。
珠光城的王经理跟大发大理石厂韩经理商定，3天后进行谈判。
韩经理知道，珠光城的王经理之所以选择他们大发大理石厂，是因为附近只有他们厂生产的大理石质量最好，足以和进口大理石媲美，当然价格要比进口大理石便宜得多。韩经理是一个很有野心的人，他想在谈判时提出一些要求作为销售大理石的交换条件，他不是想抬高价格，而是想入股“珠光城”。
第四天，谈判开始了，寒暄之后，王经理转入正题，提出大量购进一批大理石。韩经理当即同意，并提出自己想入股珠光城的想法，否则将不把大理石卖与珠光城。王经理没有同意，谈判不欢而散。
王经理回去后，正为大理石一事发愁，一个刚成立的大理石厂经理找上门来，要以较低的价格卖给珠光城大理石。王经理知道，这个刚成立的大理石厂的产品质量肯定不如大发大理石厂，但他还是稳住这个人，并约定次日见面。
韩经理知道这事后，立即着了慌，他没料到珠光城会和别的厂家交易，只好立即答应一切条件，并再不提入股珠光城一事。
上例谈判，王经理成功地运用了“调虎离山”之计，调开了韩经理投资珠光城的野心，促使他为保住销路而和自己做这笔大理石生意。
16…1欲盖弥彰真实意 欲擒故纵乃为真
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【原文】
逼则反兵；走则减势。紧随勿迫，累其气力，消其斗志，散而后擒，兵不血刃。需，有孚，光。
【出处】
清？吴趼人《二十年目睹之怪现状》第七十回：“大人这里还不要就答应他，放出一个欲擒故纵的手段，然后许其成事。”
【按语】
所谓纵着，非放之也，随之，而稍松之耳。“穷寇勿追”，亦即此意，盖不追者，非不随也，不追之而已。武侯之七纵七擒，即纵而随之，故蹑展转推进，至于不毛之地。武侯之七纵，其意在拓地，在借孟获以服诸蛮，非兵法也。故论战，则擒者不可复纵。
【释义】
逼则反兵，走则减势：走，跑。逼迫敌入太紧，他可能因此拼死反扑，若让他逃跑则可减削他的气势。
兵不血刃：血刃，血染刀刃。此句意为兵器上不沾血。
需，有孚，光：语出《易经？需卦》。需，卦名。本卦为异卦相叠（乾下坎上）。需的下卦为乾为天，上卦为坎为水，是降雨在即之象。也象征着一种危险存在着（因为“坎”有险义），必得去突破它，但突破危险又要善于等待。“需”，等待。《易经？需》卦卦辞：“需，有享，光享”。孚，诚心。光，通广。句意为：要善于等待，要有诚心（包含耐性），就会有大吉大利。
【计名探源】
欲擒故纵中的“擒”和“纵”，是一对矛盾，军事上，“擒”，是目的，“纵”，是方法。古人有“穷寇莫追”说法，实际上，不是不追，而是看怎样去追。把敌人逼急了，它只得集中全力，拚命反扑。不如暂时放松一步，使敌人丧失警惕，斗志松懈，然后再伺机而动，歼灭敌人。
【案例典故】
两晋末年，幽州都督王浚企图谋反篡位。晋朝名将石勒闻讯后，打算消灭王浚的部队。王浚势力强大，石勒恐一时难以取胜。他决定采用“欲擒故纵”之计，麻痹王浚，他派门客王子春带了大量珍珠宝物，敬献王浚。并写信向王浚表示拥戴他为天子。信中说，现在社稷衰败，中原无主，只有你威震天下，有资格称帝。王子春又在一旁添油加醋，说得王浚心里喜滋滋的，信以为真。正在这时，王浚有个部下名叫游统的，伺机谋叛王浚。游统想找石勒做靠山，石勒却杀了游统，将游统首级送给王浚。这一着，使王浚对石勒绝对放心了。
公元314年，石勒探听到幽州遭受水灾，老百姓没有粮食，王浚不顾百姓生死，苛捐杂税，有增无减，民怨沸腾，军心浮动。石勒亲自率领部队攻打幽州。这年4月，石勒的部队到了幽州城，王浚还蒙在鼓里，以为石勒来拥戴他称帝，根本没有准备应战。等到他突然被石勒将士捉拿时，才如梦初醒。王浚中了石勒“欲擒故纵”之计，身首异处，美梦成了泡影。
【赏析】
打仗，只有消灭敌人，夺取地盘，才是目的。如果逼得“穷寇”狗急跳墙，垂死挣扎，己方损兵失地，是不可取的。放他一马，不等于放虎归山，目的在于让敌人斗志逐渐懈怠，体力、物力逐渐消耗，最后己方寻找机会，全歼敌军，达到消灭敌人的目的。诸葛亮七擒七纵，决非感情用事，他的最终目的是在政治上利用孟获的影响，稳住南方，在地盘上，次次乘机扩大疆土。在军事谋略上，有“变”、“常”二字。释放敌人主帅，不属常例。通常情况下，抓住了敌人不可轻易放掉，以免后患。而诸葛亮审时度势，采用攻心之计，七擒七纵，主动权操在自己的手上，最后终于达到目的。这说明诸葛亮深谋远虑，随机应变，巧用兵法，是个难得的军事奇才。
人们常常希望迅速成交，然而，欲速则不达。在接受一项崭新的事物时，都需要一段适应的时间。谈生意也是这样，双方在开始的时候，往往都会怀着一些不大实际的想法，抱着各种固有的己见，去希望顺利地达到自己的目标。可是，磋商的过程常常是会使双方突然地醒悟过来，买方所希望的价格竟然成了不可能的事，卖方所期待的迅速成交也成了泡影。事实证明，买方与卖方都不可能马上适应这些新发生的且不为他们所理解的现实。
一般来说，买卖双方在谈判过程中，买方总是需要充分的时间来考虑接受出乎意料的高价，而卖方在交易刚开始的时候，也从不准备降低预定的价格，需要足够的时间使双方适应，才能最终达成协议。因此，买卖双方都要多为对方设身处地想一想，不要急于迫使对方让步。尤其要注意的是，许多外国人谈交易总是离不开酒吧。只要你刚踏上对方的领地，他们就会亲切地接待。很长时间的旅途颠簸，你一定会想到首先找一个宾馆好好地睡上一觉。可是，当你刚一下飞机或者火车，就有一位美丽的公关小姐来欢迎你，并且立刻告诉你，她已经替你安排好了一个美妙的夜晚。即使你告诉她你有多么疲倦也没有用。这时候，你为了不伤害她那高昂的热情，只好乖乖地就犯了。在晚宴上，你吃得好，喝得足，直到很晚才回到宾馆，你会庆幸自己确实度过了一段非常美好的时光。可是，第二天一清早，谈判者请你参加会议了。谈判者开始一项一项地与你讨价还价。此刻，你的睡意还浓，头脑还不清醒，无疑会容易被对方征服。
16…2七擒七纵收蛮王 三谦让顺得徐州
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【七擒七纵收蛮王】
建兴三年（公元225年），南蛮王孟获起兵十万反蜀，使蜀汉建立时定下