按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
看见我没说话，张先生又说道：
“选店址，一定要在商业活动频繁地区，这样营业额必然高。这就是所谓‘寸土寸金‘地地方。有实力地经营者一般都会重金以求！
做生意选地址就是这样的，好地址通常都是高租金。越是大生意，就越要舍得在店址上投资。在那些高店租的繁华地带，不要担心那里的高店租。在通常情况下。只要经营方向、经营策略、选择地货源没有问题，在这些地方往往是高投入高回报。
开店创业首先要明白好店址的重要性，不要为寸土寸金的高店租担心，好码头虽然寸土寸金，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金。因为好店面的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租金在长期利润分成较量中形成的。
这是我的一些经验，比如说我这条古董街的店铺吧，是祖宗留下来地，租金根本就不是我定的。而是长时间价值观与市场磨合产生地一个价格，这个价格。对于我来说，很公平，同样，对于那些租客来说，也是公平的很！”
我点了点头，笑道：
“好了，张先生。我仔细想想，这两天我会去南京路看看，过想来那里现在应该没有什么空位置了吧！”
张先生对我笑了笑，说道：
“如果别人去，恐怕没有位置，但是我去的话，应该可以弄到一件，好了，你有事情去看看。如果有中意的，咱们再商量！”
离开了店铺之后，我左思右想。坐车来到了南京路。作为一个土生土长的上海人来说，南京路，应该都来过无数次，可以对于我来说，却是很少来这里，尽管如此，对于南京路，我还是很熟悉的。
南京路是上海最早的一条商业街，原称花圆弈，19世纪初期，就有四大著名环球百货商店：“永安’、“先施”、“新新”、“大新”，是富人聚集区，各行各业地商人择此风水宝地开设了数以百计的大店、名店。20年代以后南京路便是“十里洋场”，灯红酒绿，成为上海最繁荣的商业街。
解放后的南京路被誉为“中华商业第一街”。南京路上的上海第一百货商店、上海华联商店、上海新世界商城为中国零售商业企业的领头祟。每逢夜幕降临，繁华的南京路便成为一片灯的海洋，异彩纷呈、争奇半艳的各种灯光美不胜收。
但是这中华商业第一街，亚洲最具有商业价值地街道之一的南京路，房价却是相当的贵！！一平米接近34万地年租金，可以说吓走了少的人！
据我所知，前段日子，位于南京路的上海圣德娜购物中心开业，底楼商铺每平方米日租金定为100元，累计一年租金超过36000元，商铺的售价定为每平方米10。8万元。结果所有商铺在短时间内就被购租一空，投资方2亿多元的资金不到3个月全部回本，与此同时，还净赚两亿！。
这样才是赚钱，单单是租商铺开店的话，只不过是小打小闹而已，真正的赚钱，其实还是应该这样，只不过，像圣德娜购物中心那样的方式，也仅仅是一锤子买卖而已，如果是我的话，投资2亿建造一个八层抽抽式购物中心，然后一层层规划，第一层银饰，第二层金饰，第三层珠宝钻石，第四层玉器，第五层绝世古董，第六，－八层则是写字办公楼，成立一个超级珠宝大厦！
那样的话，资金的敛收，才可以达到最大的价值！
我目前的手里的资金，大概是6020万左右，明显是不够的，看来只有与张先生合作了，我在南京路转了一圈之后，正打算回店铺与张先生详细谈谈，却没想遇到了一个让我有些不知所措的人物。。。
只见一个长相异常凶恶的青年，搂着两个看起来像是某个组合的电影明星小妞，有说有笑的从一家大型商场内走了出来，在他的身边，跟随着大量的保镖。，，我一看这人，顿时发起愁了，刚要转身离开，没想到被他发现了，方啸天一脸兴奋的高声喊道：
“弟弟！！这么巧，我昨天刚到这里，今天就看到你了，我原本还想晚上给你打电话！！”
我苦笑的望着把两个小妞撇开直奔我来的方啸天，说道：
“方大哥！”
方啸天狠狠的拍了拍我的肩膀，笑道：
“我这次回家问我老妈了，她自己也不确定我有没有弟弟，好了，我们围绕这个问题想了，总之，我方啸天认定你就是我弟弟了！！！”
我牵强的笑了笑，忽然看见杜八从不远处缓慢的走了过来，杜八对我笑道：
“小兄弟，好久不见了！”
“这个，好像也不是很长时间。。。”我苦笑道。
“弟弟，你来这里是准备买东西的吧，看好什么了，说吧，我给你买！”方啸天很是豪爽的说道。
我望着方啸天，沉思片刻，说道：
“方大哥，我想在南京路上筹资弄一个珠宝大楼。。。”
方啸天一愣，随即哈哈一笑，说道：
“弟弟，这是好事，生意越来越大了，恩，我还有事，你忙你的，走了！”说完，急忙拉着身边的两个小妞快速离开，杜八对我笑了笑，也跟随着方啸天离开了。
我站在原地，咒骂了几句，还以为多么豪爽的人，一口一个弟弟的叫着，一听我说钱的事情，立刻跑的比谁都快！
我瞥了瞥嘴，回到了美丽小区，刚刚走进美丽小区，还没等我进门栋，一阵尖锐的声音从身后传来：
“让我抓到你了吧，方浩天！！”
这声音很是耳熟，我回头一看，内心咯噔一下，这声音的主人不是别人，正是老教授的孙女柳芸！
我今天真是够倒霉的，唉，看到柳芸，我苦笑起来，说道：
“好巧。。。”
柳芸一脸怒容的瞪着我，哼了一声，说道：
“巧个屁！我在这里等你快2个小时了。”
我无奈的说道：
“其实小时候的事情，你误会我了，我。。。”
没等我说完，柳芸再次哼了一声，说道：
“什么误会，打劫就是打劫了，别解释，我爷爷说最近找不到你，要你去他那里一趟，我只不过是被派来带你过去的！”
我叹了口气，耸了耸肩膀，跟着柳芸坐上出租车，向老教授家驶去。
在车上，我们两个都是一言不发，我是因为尴尬，不知道该说什么，至于她为什么不说话，我倒是可以理解，毕竟，在她心目中，我就是一个抢劫两块钱的匪徒！
这次去老教授家，我猜测她应该把我是匪徒的事情告诉她爷爷了，希望老教授能深明事理。。。
就在我沉思的时候，柳芸开口说道：
“你刚才说什么误会？”
听到她的话，我苦笑着说道：
“其实小时候我只不过看到你摔倒，想要把你扶起而已，没想到被你当成是抢劫的，还扔给我两块钱。。。唉！”
柳芸脸色铁素，瞪着我半响，说道：
“那你当初为什么跟踪我，而且跟踪了那么长时间！！！！”
我耸了耸肩膀，无奈的说道：“我不是跟踪你，而是我当时住的地方，正好与你顺路。。。”
第十卷 第五章 雪柔与张茜婷的诱惑，三人一床
柳芸一愣，又接着说道：
“那你当时为什么把我的钱还给拿走了？”
我淡淡的说道：
“你把钱扔给了我，我自然就拿起了，其实最终的原因，不是因为其他，而是因为我的样貌而已，不是么，柳芸！”
柳芸一愣，随即不再说话，到了老教授家之后，让我意外的是，老教授看起来并不知晓我是柳芸儿时遇到的匪徒一事，这次把我叫来的主要目的其实是为了教训我一番，告诉我大学期间不要去搞什么创业，要专心学习之类。
对于老教授的话，我没有反驳，而是不住的点头，毕竟，老教授一番好意，也是为了我学业着想，就这样，在老教授训了我大概2个小时之后，我的电话响起了。
接起电话，我一看，是张先生的号码，电话那边张先生的声音古怪。
“浩天，你现在有时间么，店铺有人找你。。。他好像是你哥，长得和你很像。。。你快过来吧，有他在，都没办法做生意了！”
我听到这里，有些纳闷，看张先生的描述，应该是方啸天，于是委婉的向老教授告别，去了古董店，当我到达古董店的时候，已经是下午4旱愣嗔恕？
一进古董店，我就看见方啸天坐在店铺中间的椅子上，在他的身后，一排排黑衣保镖四下站立，杜八则欣赏着那些古董。许多客人进来之后，一看这架势，急忙要走，但是却被方啸天的手下拦住。凶神恶煞地逼迫必须买一样东西，才可以走！
我摇了摇头，走进店铺，方啸天一看到我，立刻站了起来，“哈哈”一笑走到我的身边，拉着我神秘的说道：
“弟弟，你可算回来了，刚才我身边闲人多，说话不方便。你要在南京路上弄哥珠宝大厦是不，没问题。缺多少钱，大哥给你补上，就当咱们兄弟两的买卖了！我这次没带多钱，先给你34乙你看着弈！”
我愣了一下，方啸天看到我地表情后，似乎有些误会了。又说道：
“还有问题？恩，地产的问题吧，没事，我派人处理一下，三天后把南京路最好的一块地产使用权给你弈来，你只管拆了盖楼就是！不过这使用权，我最多也就能弄到空白的50年，正常来说，商业地产只有40年的使用权！”
我炸了眨眼睛。点了点头，方啸天又说道：
“对了，你这个珠宝大厦。需要先成立一个公司，你有自己的公司么？”
我点头说道：
“我注册了一个大盗宝藏有限公司，不过到现在还没审批下来，或许是名字有些问题。”
方啸天笑道：
“名字不错，没事，我帮你处理一下，实在不行我在国外给你注册一个，那样的话，到了本地，还属于外资呢！”
接下来的事情，就简单多了，三天后，方啸天把3亿的