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第一部
第1节 酒能壮胆
第2节 阴森恐怖
第3节 病入膏肓
第4节 房子闹鬼
第5节 措手不及
第6节 静如死寂
第7节 暴露
第8节 噩梦
第9节 未能如愿
第10节 接触
第二部
第1节 秘密
第2节 兴趣
第3节 小心谨慎
第4节 可爱
第5节 一文不值
第6节 联络图
第7节 错误
第8节 沉默寡言
第9节 莫名其妙
第10节 设防
第三部
第1节 全副武装
第2节 无情无义
第3节 模样
第4节 置于死地
第5节 攀谈
第6节 神情恍惚
第一部分 第1节 酒能壮胆
北京粮钱胡同13号历史上就是一座不祥的宅子。民国初年，浙江杭州来了一位钱姓大户，带着全家十三口人，住进了这座旷废多年的宅子。钱老爷年近古稀，却双目炯炯，坐如钟，站如松，声音清朗，一身瘦骨，平时拿着一个老烟袋，很是威严，仆人对他敬重十分。钱老爷练就的八卦掌，掌声落处，树叶纷纷而下。钱老爷的大夫人骆氏一脸慈祥，温顺贤惠；二夫人柳氏身轻如燕，持家井井有条；三夫人花枝，年方十六，原是西湖上的船妓，妖媚迷人，有沉鱼落雁之貌，平时宅院里常传出她的嬉笑之声。
不想，某夜，钱家十三口横尸院落，婢女、仆人惊恐万状，四散而逃。骆氏被吊死，柳氏四肢全无，花枝赤裸着被扼杀。钱老爷尽管有一身的武功，身上仍被砍了十三刀，鲜血淋漓。
此案轰动京城，侦缉队长老马亲率部属来到现场，仔细勘查，竟然没能发现一丝线索。
凶手究竟是谁？
钱家少爷钱浩留学日本，闻此凶信，火速赶回，目睹惨状，悲痛万分。
钱浩是个孝子，还是独子，自幼与父母感情甚笃。这一夜他在父母床上辗转反侧，夜不能寐。一阵寒风袭来，吹灭了桌上孤灯。恍惚中他见父亲一身青衫青褂，满身是血，背站于屋角。
钱浩泪流满面，泣声道：“爹啊，你死得好惨，儿千里迢迢从日本归来，给您报仇来了！”
钱老爷竟然一声不吭，默默而立。
钱浩恳求道：“爹，您告诉我，仇人是谁？”
恍然之间又一阵风袭来，钱老爷蓦地不见了。
老马闻讯来访，见钱浩神情恍惚，茶饭不思，便一再追问之。钱浩告之奇异梦境。老马听了，若有所思。
再次搜索凶宅，俩人细细地寻觅，来到花枝房内，在榻下发现一幅春宫画，画面竟然是一个女人与猪在交配！
俩人十分疑惑，断定花枝是一个浮浪女子，行为定为不轨，背景十分可疑。
老马查阅了钱家杂仆身份籍贯，出人意料地发现，厨师朱五和花枝竟都是浙江杭州人。
而朱五和数十仆人，早已离开，不知所踪。
为追寻真凶，钱浩由老马陪着南下杭州，历尽艰辛，四处探访，终于找到朱五老家。一打听，邻居均言朱五喜欢赌钱，已经多日不归了。
俩人访遍杭州所有赌庄，也没见到朱五踪影。俩人疲惫不堪，猜测是不是朱五的邻里骗了他们？无奈之下在一个破旧的土地庙内歇息下来。
俩人正商量着下一步计划，猛然听见庙后传来猪的嚎叫声，出门一看，只见一个屠夫手握尖刀正在杀猪。
有人叫道：“好朱五，猛汉子！”
俩人这才见到朱五。
俩人尾随朱五来到一家农庄。庄主人设宴款待，席间朱五喝得大醉，摇摇晃晃出来，竟然来到破庙倒地而卧。
俩人演出了一场装鬼夜审朱五的戏，朱五吓得屁滚尿流，终于说出实情。
原来朱五与花枝本是邻居，平时朱五垂涎花枝，一直不能得手。
无巧不成书。花枝嫁给了钱老爷，而钱老爷正是朱五的主人。可花枝依然看不上这个丑陋而粗野的厨师，尽管朱五对花枝百般殷勤，但花枝依然不从。外人却不知晓。
一天，朱五弄来一些迷药，偷偷放进钱老爷的酒壶中，钱老爷和花枝喝了药酒，睡死过去。
朱五色胆包天，竟爬上床奸污了花枝。
那花枝醒来，事情已出，再加上她原来风流好性，钱老爷又疏于床事，竟默许了。自此花枝也顾不得朱五丑陋，是个下人，便与他沉溺于苟合之中。
天下哪有不透风的篱笆？
一日，朱五跟花枝正在假山后偷欢，不料被大夫人骆氏撞见。骆氏因失宠于钱老爷，暗中嫉恨花枝，见花枝偷情，便要声张。然而朱五将杀猪刀横在她的脖子上，将其奸污，便立约隐瞒丑事。
不久，钱老爷外出，朱五索性睡在花枝房中。二夫人柳氏发觉，好言规劝花枝，花枝假意应允，暗中却仍与朱五日日寻欢。
一日，钱老爷突然回家，撞见朱五躺在花枝床上，钱老爷暴跳如雷。即刻令朱五亲手活活掐死花枝，又令人取来皮鞭，将朱五打得皮开肉绽。
朱五怀恨在心，暗暗思量报复计划。
朱五表面装傻，且极显悔过之意，不久又获钱老爷信任。
由此朱五趁机在他的酒壶里下了蒙汗药，朱五奸计得逞，钱老爷惨死在他的杀猪刀下。
接着朱五大开杀戒，残忍地杀死钱家十三口人氏，想就此灭口，随后潜藏起来，销声匿迹。
在押解途中，狡猾的朱五潜逃了。钱浩大惊。夜晚在客舍中，又梦见自己的父亲进了房中，仍背对着他。他想喊，却叫不出声来。这时他父亲意味深长地伸出手来，指指南方，随后消失在黑暗中。醒来竟是南柯一梦。
他将梦境告诉老马，老马想了想说，朱五往南面逃了！钱浩顿开茅塞。俩人朝南方追去，历尽艰辛，终将朱五逮住，押往京城归案。
此后粮钱胡同13号，飘着淡淡的血腥味，曾几易其主，都因宅内半夜有冤魂哭叫不得不撤离。时间过去了五十年（正逢“文革”期间），也是在这条偏僻的粮钱胡同里，一到晚上，左邻右舍的大人们就不让孩子们出来玩，因为胡同里的13号住宅常常传出奇怪而恐怖的声音，这声音如鬼哭，似狐啼。这之前有个孩子曾捉迷藏到了13号凄凉的花园里，竟然再也没出来。在白天，大人们结伴进13号，小心翼翼地在房里房外找了半天，就是没这孩子的影子。孩子的母亲哭了几天，还去报了案，可当时的公安局正闹派性，也没人把这当回事，象征性地派人去看了看，也就不了了之了。
问题出在夜间，尤其是在午夜，这13号里竟然有人走动的声音，而且这走路的声音很怪，不像是人在走路。邻居们就感到纳闷，里边平时没人住，怎么会有人走动的声音呢？
邻居们都知道民国初年的惨案，难道这些鬼魂复活了？
这奇怪的事传到了房子的管理部门，也就是房管所，但当时的房管所因在争权，原先的领导都被揪了出来，所以也没人管。
时间一长，左邻右舍也就习惯了这种声音，人们不再把13号里的怪事当回事了。
可是，这几天夜间13号里竟然有人在说话，而且脚步声也越来越响，人们就感到害怕起来。但一到白天，就又静悄悄的显得很正常，大家就猜测也许13号里又开始闹起鬼来，因为一般来说，闹鬼都在夜里，这就更让人感到13号的神秘了。
13号真的有鬼吗？
13号冤魂真的在兴风作浪吗？
13号恐怖的脚步声是鬼怪在走路吗？
13号里的说话声是鬼怪在说话吗？
大家都疑惑不已，许多人竟然真的相信13号里有鬼。有的邻居竟然想搬走，但在当时的环境里搬家谈何容易？
这胡同里，有一个人不相信这13号有鬼，他认为房间里就是传出来恐怖的脚步声，也应该是人的声音，不应该是鬼声。他就是力大无穷的三轮车夫杨彪。这杨彪天不怕、地不怕，怎么会怕鬼？而杨彪的丈人韩欣也不信这一套，即13号有鬼的论调。
邻居们听了杨彪的高论，就希望他进去住一晚看个究竟，以揭开13号房子的谜底，可对他说了几次，他就是不爱管这种闲事。
这天中午，一群邻居围着坐在三轮车上拿着海碗吃饭的杨彪。
一个邻居说：“杨彪，你说你胆大如虎，怎么像乌龟一样地缩在壳里，就是不敢去13号？我看你胆小如鼠嘛！”
另一个说：“这话说得好，杨彪胆小如鼠，一点都没用。”
杨彪看了他们一眼，说：“要我去住一晚，那没什么，不过要为我准备一点东西。”
“什么东西？快说。”大伙儿呼应道。
“一瓶二锅头，另加一大盆下酒菜。”
“这个容易，我家里正好有瓶二锅头。我去拿！”一邻居说罢，真的去拿二锅头了。
“好吧，一言为定，你可不能反悔哇！我为你煮一盆花生果，另加一盆香豆干。”那邻居说罢也走了。
杨彪得意地笑了。
黄昏时分，胡同里的左邻右舍都集中在杨彪的家门口了，有的还送来蜡烛、手电筒什么的（13号里因为没人住，所以没接上电灯）。杨彪的老婆韩月本来不答应他的，因为见自己的父亲韩欣答应了，还见这么多邻居把她的丈夫当做英雄似的，就同意了。
“杨彪，如果真的有鬼，你就用这把劈柴刀砍了他！”有人举刀扬了扬。
“杨彪，喝酒壮胆，你可不要喝醉了，误事！”又有人关心地说。
“杨彪，你可要当心，多点几根蜡烛！眼睛要睁大，不要睡着了！”
邻居们纷纷进言。
杨彪也不答话，跟大家点点头，提着装有吃食的菜篮子，向13号走去。
邻居们跟在他的身后，他觉得有人跟着，便回头看了看他们。他发现他的丈人和老婆韩月也在其中，不由叫道：“回去吧，死不了的！”
“你可要当心！”韩月说。
“不用害怕，菩萨保佑你。”他丈人说。
“我会当心的！”他说。