按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
藕统碌绿┑拇蟛夭淼摹暗夭寤ⅰ保约耙灾ＴＭ男率兰头⒄埂⑼醯禄缘幕哦际窃谡庖皇逼诟矣诔住⒏矣诼虻兀佣畲罅康牧弁恋兀旁诮窈蟮南愀鄣夭绶缟穑晌乱淮牡夭蠛嗟摹�
香港富豪中，百分之八十以上都曾经涉足过地产业，他们很多都是依靠地产腾飞的。
谭家宝现在立于这个难得的历史阶段，又拥有了足够的资金。所以他觉得自己一个重生者，在这个特定的历史时期应该比李嘉诚他们要更加有所作为、有所建树，他甚至想称霸香港地产业。
“我们去中环和尖沙咀一带看看吧！在香港，这一带才是香港的心脏！唐朝公司在这一带如果没有像样的物业和地盘也就实在说不过去了。”谭家宝对陈力军说。
“中环一带一直是置地的天下，而尖沙咀一带却以九龙仓为首。”一边走，陈力军一边向谭家宝介绍香港的这些位置的主要竞争对手。
汽车缓缓地在这片区域来来回回地行驶着。
谭家宝看了一个透彻，然后说：“中环还有不少地块以及许多旧房，尖沙咀也是一样，尤其是尖东。所以，我给你一个任务，那就是在中环必须买回100万平方尺以上的土地和旧房；在尖沙咀好，包括尖东，你必须买回500万平方尺以上的土地。当然这两个地区的土地是越多越好！按目前的价格来看，这么多土地，其实用不了5亿元港币。所以，我希望你能花去一亿美元以上，或者更多，那就更好了。”
陈力军颤声地说：“老大，从荃湾出来，葵芳、长沙湾、深水埗、九龙塘、旺角、油麻地和尖沙咀，你一路上指指点点，到了中环。你知道你点了多少地块吗？差不多5000万平方英尺了。从中环到柴湾还没有走，我估计在走下去又是一两千万平方英尺。九龙湾、官塘和油塘一带的地皮也相对便宜，有发展空间。我估计着又有1000万平方尺以上。哦，妈呀，8000多万平方英尺的土地啊，我估计全部买了下来，就算置地、九龙仓、太古和和记黄埔加上所有华资地产界的土地储备还要多了。”
谭家宝哈哈一笑说：“对啊，你算算这所有的土地加起来有没有超过30亿？没有！而这30亿，明年就会变成60亿，后年就会变为100亿，5年以后也许会变为500亿！几十年以后呢？哈哈，要知道这还是仅仅是地块的升值。如果再加上我们开发一些优质楼盘，你想想我们会赚多少？”
陈力军倒吸一口凉气：“你说的，我相信！我从明天开始就带领原唐朝地产和原霍兴业堂的弟兄全部出马，在香港展开一场大收购！中环和尖沙咀一带我亲自负责！”
“我们这样大面积收购地皮，要做到尽量低调，不要闹得满城风雨的！你不要太着急，要首先制定计划，我们还有几个月的时间，够我们有充裕的时间收购了。在收购的同时，你还必须做一些其它重要的事情！”
陈力军点头说：“老大说吧！我一定完成任务！”
谭家宝道：“第一，收购一些与房地产有关的配套企业，比如建筑公司、打桩公司、水泥厂、砖厂等等；第二，稳定当前霍英东留下的人才，并且不断吸纳房地产方面的人才。第三，如果还有时间，买一些浅水湾和半山区的高档住宅和别墅。第四，在我回来之前要尽量与同行保持良好的关系，特别是华资地产公司；第五，尽量克制自己不满的情绪，不要去招惹港府和其它英资大牌企业。”
（）免费TXT小说下载
陈力军像充满电一样，振奋地说：“老大放心，我有分寸的，知道孰轻孰重……”
www。ltggg。comwww。ltggg。com
一百二十四 玩具事业
晚上，陈力军就去忙他的地产收购方面的事宜了。提供提供
刘建开着车来接谭家宝和谭家宁、谭少强去唐朝娱乐公司。
一上车，刘建就开始发牢骚：“老大，我的玩具公司什么时候才能挂牌开张啊？我都要闷死了。”
谭家宝早就料到了他会发牢骚，于是他问他道：“刘建，最近这段时间，你都在干什么呢？说来听听。”
刘建悻悻地答道：“我主要是了解香港的玩具公司分布和香港玩具制造的特点，了解玩具的种类和销售情况。还有就是学习英语，呵呵，我和老范有时候都是用英语交流呢。”
谭少强听了哈哈地笑了，他说：“师父，别听他的，他的英语说得太烂了，还没有我们说得好呢。荃姐姐和司琪姐姐都经常笑他呢。”
刘建红着脸说：“去！大人说话，小孩子插什么嘴？”
谭家宝正色说：“少强不准插嘴！刘建叔叔的这种学习的精神是可贵的。他知道自己英语说得不好，他就敢于用英语和人交流。这样的方法可以使英语进步很快，特别是家宁要向刘建叔叔学习。我回来发现你的粤语进步很小，就是因为你平常讲得少！”
谭家宝接着说：“刘建，你说说你对香港玩具的看法？”
刘建想了想说：“我走访了香港生产玩具的130多家中大型企业，他们一个共同的特点就是与美国、日本代工的很多，生产自己设计的玩具倒是偏小，我发现他们的利润不高。反而一些小型企业灵活得多，他们盗版这些世界大型玩具的设计思想，稍加改变就出口到南朝鲜和东南亚一带，甚至把美国版玩具出口到日本，把日本版玩具又出口到美国。这些小厂的利润就高多了。”
谭家宝问道：“为什么香港的大中型玩具企业利润不高呢？”
刘建不假思索地说：“他们傻呗，为什么不自己设计玩具出来，而要去为别人加工？给别人赚取了大部分利润，而自己就只能从工人工价上面动脑筋。”
（）好看的txt电子书
“他们真的那么傻吗？人家能够做老板，再傻也不会傻到那里去的。你认为设计一款畅销的玩具很简单吗？”谭家宝的脸沉了下来没好气地说道。
“当然不简单了。”刘建丝毫没有听出来谭家宝语气中的不高兴成分，他继续说：“有时候趴在书桌上想破脑袋可能也想不出好的设计来，反而瞎琢磨有点作用。”
“哦，你就经常瞎琢磨？”谭家宝有点恼火了。
刘建大言不惭地说：“是啊，我没事的时候就老是在想，我们能不能设计一款同芭比娃娃一样招人喜欢的娃娃呢？有一天，我和一个朋友去孤儿院看望孤儿，我的那个朋友很喜欢其中的一个小孩子，但是碍于自己的未婚身份和其他一些原因，致使她很遗憾。于是我就开始瞎琢磨了，我就想，我们能不能设计一种像人一样有不同的面孔的娃娃，这种娃娃具有不同的发型、发色、容貌、肤色、服饰，千姿百态，专门给我朋友这样的人“领养………”
“刘建！真是你想出来的吗？这是椰菜娃娃！”谭家宝大吃一惊，没想到身边的这个人一不小心就设计出了这套80年代风靡一时的“椰菜娃娃”来了。他认为自己小瞧了这个只有初中文化程度地兄弟了，他对刘建也刮目相看了。
“老大，什么是‘椰菜娃娃’啊？难道我说的这个娃娃，人家已经在生产了吗？”刘建也大惑不解地问道：“有人比我先想到这个设计？”
“没有！刘建，你的这种创意非常好，只是太超前了一点。我想要过10年以后我们才能生产。生产这种娃娃，最好要用电脑设计脸蛋、身材与服装。我们现有的技术还达不到这种要求。还有就是现在世界的经济形势还不可能允许很多人来消费这种东西。不过你能琢磨出这种娃娃来，我真的很高兴。”
“老大，我只是随便想想，我也不能确定就会畅销。你认为真的会畅销吗？”刘建对谭家宝的过激反应有点不适应。
谭家宝想到，这种椰菜娃娃在1984年销售额超过10亿美金，后来生产这种娃娃的公司又顺势生产了椰菜娃娃的床单、尿布、推车、背包和各种玩具等，依然非常畅销。但是这种娃娃的出世背景是：80年代，一场“家庭危机”的潮流扫荡了美国社会，破碎的家庭愈来愈多，父母离异给儿童造成了心灵创伤，也使得不能抚养子女的一方失去了感情的寄托。为了弥补这方面的感情空白，发明者罗勃决定开发“椰菜娃娃”，要让这种娃娃成为人们心目中真正的婴儿。在这种背景下，椰菜娃娃一出生就受到热烈的欢迎。而现在并不存在这种背景，所以谭家宝认为现在生产还为时过早。
“当然会很畅销！对了，你的这种创意不要再对其他人见讲了。在以后工作中，我希望你不断完善这个创意。对了，你有没有收购目标了？就是这个玩具公司是中等规模以上，有一段历史，还有相当多的设计和管理人才。符合以上条件的公司，你找到没有？”谭家宝开始切入正题。
刘建早有准备，他滔滔不绝地说了起来：“有一家玩具公司我非常满意。它叫叶氏玩具有限公司，20多年前开办的，现在不但能代工芭比娃娃这样的高端玩具，而且还自行设计生产玩具跑车、飞机、轮船什么的。同时，他们还附带生产中国象棋、国际象棋、围棋、积木、孔明锁、九连环、七巧板和华容道等益智玩具。这还不算，他们还为日本代工那种……那种成｜人娃娃等，叶氏公司在香港玩具界也算是大型企业了，现在有1800多工人，最高峰据说达到3000人。”
“这个叶氏玩具有限公司在哪里？你有把握收购得到？”谭家宝也感觉到这家玩具公司是他们理想的收购对象。
“这家公司有两个厂，总部在铜锣湾，占地有50000多平方尺，另外还有一个厂在深水埗，占地有12万多平方尺。本来这家公司也算欣欣向荣的，但是自从叶老先生在3年前病倒之后，他的3个儿子就开始出现了矛盾，再加上去年的挤兑风波和今年这场风暴，致使这家公司的订单越来�