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重生之建筑大师-第155章

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    林应虎不吱声了,他隐隐捕捉到了什么,不过一时间还没有完全想明白,因此在那里埋头思索。【。m】不过林应虎毕竟也是人精,在商业界厮混这么多年

    “你的意思是说,做影线生意的话,电影院的好坏不是关键因素,最最起码,这个不是决定性因素。”

    李华勇脸色露出笑容:“就是这个意思了。”

    无论是影城也好,大商场大超市或者是后手的大卖场也好,这一类商业地产的共同特征,是地段和周边环境的重要性要超过建筑物本身。香江只有一个中环,申城只有一个外滩,同样的道理,也不是每个地方都能变成京城的王府井。

    就拿这次的事来说吧,李华勇为什么不看好胡启文的改造计划呢?整条金公主影线是由32家电影院组成,虽然说电影院嘛,地理位置肯定不会差到哪去,但那也要看是和谁比。

    目前香江三大影线,虽然依靠“新艺城”拍摄的一系列卖座电影,这几年“金公主”风头正劲。然而一个无法忽略的事实,“金公主”无论怎么风光,它也只能在三大影线中排在老三的位置。这个排名可不是依靠一两部卖座电影就能改变的,同样也很难依靠影线改造就让地位得到提升。

    “二叔你要知道,影线改造这玩意可不存在什么知识产权,人家很容易有样学样的。就算你领先一步也没多大用处,就那邵六叔来说吧,如果人家发现你这样做效果不错,人家也对自己的影线进行升级呢,那么我们很快就会打回原形,因为我们的优势已经不复存在,而人家地段上的优势,,人家的底蕴,却依然还是人家的优势。二叔你说是不是?”

    “这,这就是你认为胡小子这个计划的缺陷?”

    “当然不是,二叔你注意到没有,在今天酒席上的时候,胡小子其实也提到了这个问题的,当时我对他的态度还是蛮欣赏,他认为这种涉及到竞争对手的问题,有差距和有不足都没关系,在商言商嘛,对竞争对手就不应该有怕的理由。他真正的错误,我认为还是在另外一个问题上。”

    “哦?”林应虎饶有兴趣的盯着李华勇:“那你认为他犯了什么错误?”

    “胡小子还是太年轻啊!”李华勇老气横秋的说道。见比胡启文更年轻的李华勇说胡启文“年轻”,林应虎差点没笑出声来。不过李华勇后面这句话,让林应虎彻底笑不出来。

    “我觉得他这段时间可能是太顺了吧,年青人嘛,得意就容易张狂。他这个计划最大的问题,就是太冒进,32家电影院同时改为32个影城,二叔你想想,先不说这要追加多少投资吧,你认为就香江这巴掌大的地方,容得下这么多影城吗?”

    林应虎彻底明白李华勇的意思,也正是因为他完全明白李华勇的意思,所以他这个时候说不出话来。

    目前整个香江也就500多万不到600万的人口,而且香江不比其他地方,比如说鹏城,这是一个发展得相对比较成熟的城市。目前香江的娱乐产业“世道很好”没错,整个行业看上去一派花团锦簇也没错,然而只要稍微冷静分析一下就知道,受限于市场规模和容量,这个行业其是实没有多少潜力的。

    在这个时候,李华勇都根本不用利用自己的“先知先觉”告诉林应虎香江电影没几年好光景了。因为做影线生意本身就和拍电影是两个概念,你拍电影还可以买到外埠赚钱,但是建影线呢?影线可是只能依赖本埠市场,你不可能把电影票也买到外埠去吧。

    李华勇说了那一句后,他就没有过多废话了,他相信以林应虎的精明,他很快能意识到问题所在:从技术层面来说,必须承认胡启文的计划是个好计划,但如果站在一个投资者的角度,从战略层面来说,因为存在市场容量这么一个致命缺陷,这个计划当然称不上是一个好计划。

    李华勇看得出林应虎的表情变化,他直接变得兴味索然:

    “搞了半天,原来这只是一个鸡肋一般的东西呀。”

    “也不能这么说,这就要看您怎么看待问题了,我刚才不是问您,您这次主要是想求名还是求利吗?”

    李华勇含笑看着林应虎:“我相信二叔现在应该有了决断吧。”

    林应虎到底是想求名还是求利,李华勇真没兴趣过问,同时他也不方便过问。不过他相信有了这次对话后,以林应虎这种人物,后面怎么和胡启文打交道,或者说怎么处理和胡家的关系,相信他肯定会有自己的办法。

    果然林应虎的消沉只有那么一会,不到一分钟的时间,他脸上重新挂起他那招牌式的微笑,他看着李华勇:

    “好了不说这个了,现在我们来探讨第二个问题。”

    李华勇有点懵,“嗯?还有第二个问题?”

第一八六章 羊鹏高速() 
“这第二个问题呢,不是我想问你,而是莲花的爷爷托我来问你。【。aiyoushenm】”

    “哦?”

    听到林应虎这样说,李华勇打起精神。要说这次来香江,李华勇倒是见过老爷子几次,然而除了那天挨一顿训,两人基本没有什么交流。仔细回忆一下,李华勇发现自己和老爷子的对话就没超过10句,这个数量甚至比霍老大还要少。

    来之前对此人印象模糊,然而到现在这个时候,李华勇发现自己依然对林蔚的爷爷印象模糊,说不清楚这是个什么人。不了解他的性格脾气,不知道他的兴趣爱好,甚至不清楚他是怎么看待自己,他对自己和林蔚在一起支不支持?这些东西李华勇一概不知。

    要说两世为人的李华勇也算是在社会上混了几十年了,但是这种情况那还真的比较少见。

    “莲花他爷爷让我问你一句,你是不是真心喜欢我们家莲花?”

    “啊?!”

    李华勇有点手足无措,他在那里打起精神准备半天没想却等来这样一个问题。要说这个问题本身倒也正常,但也要看那是什么人问呀,作为一个长辈询问的话,这让李华勇怎么回答?

    “我对你的孙女没感觉。”打死都不能这样说。

    “我对你的孙女爱得死去活来。”这样回答太肉麻。

    “我对你的孙女只有那么一点点喜欢。”这样说同样不合适。

    总而言之一句话,这根本就是一个让人不知道怎么回答的问题。就在李华勇一脸尴尬站在那里的时候,林应虎又发声了:

    “怎么,你小子连这样的问题都回答不了吗?对了莲花的爷爷还托我给你带句话,你小子以后要是敢对不起莲花的话,你躲到天涯海角他都要收拾你。”

    “咳咳咳……”

    不过下一刻李华勇终于发现不对了,他从林应虎的表情中觉察到异样。

    “呵呵,原来是二叔在和我开玩笑呀。”

    林应虎哈哈大笑:“你小子,难得见你还有一点年轻人的样子。”说到这林应虎拍拍李华勇的肩膀:“不过说真的,没和你开玩笑哦,你以后真的要对莲花好一点,她可是老爷子的心头肉,你要敢做对不起他的事,说不定老爷子真的会派人追杀你。”

    李华勇从这两下肩膀倒是读懂其他意思,林应虎分明是在告诉他:他对林蔚和李华勇在一起倒是持赞成态度,不过老爷子那一关呢,你小子要注意了,至少现在还没完全点头呢。

    就在李华勇胡思乱想的时候,林应虎再次拍拍李华勇的肩膀:

    “好了不开玩笑,现在是真的开始和你说正事。勇仔,你还记得你第一次上门的情况吗?”

    “记得记得,那是我第一次认识二叔您这位高人。”

    “你小子别拍我马屁,我说的是另外一件事。”

    “另外件事,什么事?”

    林应虎用手比划一下:“就是老爷子,还是霍生他们询问你在大陆投资高速公路怎么样,我记得你当时说现在的时机还不成熟,是这样吧?”

    “是呀,怎么了?”

    “没怎么。”林应虎笑着拍拍李华勇的肩膀,这是他今天第3次拍李华勇的肩膀:

    “勇仔呀,咱们现在也算是自己人了,我想有些事情也可以告诉你,你知道吧,就在老爷子他们上次问你的时候,以霍生牵头,我们几家已经和内地政府达成意向,准备在内地投资修建一条高速公路了。”

    李华勇没有吱声,他静静的听着。前世他对林家的情况不太清楚,然而霍老大和胡家的长和集团,李华勇对他们的情况可就比较熟悉。

    以霍老大为例,国内第一家五星级宾馆,羊城的白云宾馆就有霍老大的投资。另外他还对体育特别热衷,重奖奥运会金牌得主,捐献90亚运会游泳场馆,连找个孙媳妇都要找体育界人士,这些都是大家比较熟悉的。另外一些大家可能不太清楚的事情,可能是由于“字码帮”的缘故,霍老大对水运非常有感情,他投资了国内很多港口建设。相比于霍老大喜欢水路,胡家则对“旱路”情有独钟,他们投资了国内多条高速公路建设。因此现在听到他们就有这种想法,并且已经达成意向,李华勇一点也不奇怪。

    虽然李华勇认为现在投资为时尚早,然而高速公路的修建不是普通的工民建项目可以相比。从选线,定线,勘测,设计,征地,拆迁,再到最后的破土动工,这一套流程走下来,时间周期通常都要比普通的工民建项目要长。因此从时间上算起来的话,现在就达成投资意向非常正常。

    “准备投那条路啊?”李华勇随口问了一句。

    “还能投在哪里,本着就近原则,就准备先投羊城到鹏城一段路试试。”

    李华勇随口一问,林应虎也是这么随口一答,然而他很快发现李华勇的异样:

    “勇仔,勇仔,你怎么了?”

    “没,没什么。”

    李华勇表面上说没什么,心里却没有想象中那么平静。不是吧?羊鹏高速!

    要说港资进入基础
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