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分店，那以后的生意岂不是越来越难做了？
侯远知道李寨那边以前有几家水果店，不过那里的生意不怎么好，干了没多久，那几家水果店都关门了，不过李寨那边的房租便宜，人也大，对于不知情的人来说，诱惑力也很大！
于是侯远就建议王东去李寨那边租商铺，还挺主动的把几个房东的联系方式给王东，现在看到王东不打算在李寨租房子，而是要在自己旁边租房子，那侯远心里面就不高兴了！
不过侯远到底是四十多岁的人了，不像是年轻人那么冲动，把的情绪都摆在脸上，侯远脸上的神色一沉，还没过两秒钟，又恢复成了那副笑呵呵的模样，装出一副为王东考虑的样子，“东子，这个地方可不怎么好啊，我旁边的那个商铺面积太小了，只有二十多平方米，对于你们木子水果店来说，面积太小了，对你们以后的发展可不利啊！”
“而且，现在学生花钱也了，买水果的也少了，以后你、我和杨平，咱们三家都挤在这里，市场都被稀释了，挣钱就更难了！”
侯远知道单纯的劝王东改变主意并不好办，只能真的假的一起说，毫不避讳的说出三家水果店挤在一起，对几家的生意都不好，顺带着还说了一下旁边商铺的缺点，希望能够让王东改变主意！
人心隔肚皮，太多表里不一的人了，侯远表现出一副很和善的样子，以一个过来老大哥的身份教导王东，王东还以为侯远真是真心为自己考虑，笑着说道，“二十多平方米的面积也够了，这是我们的第一家分店，第一步求稳，也不追求多大的规模，先站稳脚跟再说吧，再说我们老板都定下来了，咱也只是一个打工的，也只能按老板的意思办事了！”
听到王东的答复，侯远有些失望，不过还是装出一副很热心的样子，“那行，既然你都定下来了，那我也就不说什么了，你和房东打电话了吗？用不用我陪着你一起去谈谈？”
“不用麻烦远哥了，我和房东联系好了，我一个人去就行了，你店里又有生意了，还是忙你的生意吧！”
王东谢绝了侯远的“好意”，分开了以后，就向商铺的二楼走去！
这是一座三层楼的临街小楼，一层是五间商铺，有两间是小餐馆，有两间商铺是杨平和侯远的水果店，在侯远的商铺旁边还有一个空置的商铺，这就是王东要租的房子！
二楼和三楼也都有五间房子，房东一家居住在二楼，三楼则被房东隔成一个个面积十几平方米的小单间，开了一个小旅馆，虽然条件有点差，不过价格低，一晚上才三十元钱，也吸引了很多钱不多的情侣！
王东一走上二楼，就见房东王伦躺在一张躺椅上，嘴里面哼着歌，右手还拿着一个小茶壶，唱一句，就含着茶壶的壶嘴喝一口茶，过得那是相当的潇洒自在！
“王叔，我过来了！“
王伦今年有五十多岁了，虽然没有一个正经工作，不过靠着楼下几间商铺的租金和楼上小旅馆的收入，过得那也是相当的滋润，听到了王东的喊声，张开眼睛看到了王东，想了一下，记起了这个人就是要租自己房子的人，于是就连忙站了起来，把茶壶放在了旁边的一张桌子上，下面的房子已经闲了半年多了，现在终于有人来租房了，王伦也很高兴，就连忙招呼着王东进屋聊！）。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点投、，您的，就是我最大的动力。请到。）
第170章 据理力争的吃亏（）
进了房间，还不等王东坐下来，王伦就迫不及待的说道，“王先生，这13天你考虑的怎么样了？这几天来找房子的人挺多的，要不是我早就答应你了，我就把房子租出去了！”
王伦和租客打交道的次数多了，也知道拿捏对方了，不管有没有人租房，王伦都摆出一副不愁租的态度，只有把主动权拿在手里，才能把房租往上提，否则被租户看清了虚实，那再想定一个高房租，那就有点困难了！
王东淡淡一笑，他倒是没有被王伦骗到，如果真的有人租王伦的房子，房租的价位够高，王伦绝不会为自己留着，“呵呵，谢谢王叔关照了，这次我过来，就是要谈谈合同的事情！”
“合同啊，我这里有现成的，你看看，如果没什么问题，咱们今天就把合同签了，这样你放心，我也放心了！”
听到王东有租房的打算，王伦也就连忙给王东倒了一杯茶水，然后就翻箱倒柜的找了起来，挺长时间不签合同了，现在突然要用到合同，再想找出来，就有点费事了！
最后王伦还是在一个抽屉里面翻到了几份早就准备好的制式合同，王伦在一份合同上修改了一下，然后就把合同放到了王东旁边的桌子上，“王先生，你看看，这是以前的合同，如果没有什么意见的话，就可以把合同签了！”
王东把茶杯放了下来，拿起合同仔细看了起来，租房合同很，如果一不小心，落入了陷阱中，那就糟糕了！
这是李健交给他的事情，王东觉得自己一定要把事情办好，不能辜负李健的信任，所以对于合同中的每一个条款都进行了仔细的推敲，而王伦也紧张的看着王东，他在合同中做了点手脚，希望王东看不出来，可是看到现在王东看得这么仔细，王伦就又觉得有点不可能了！
果然，王东的眉头皱了起来，王伦就知道事情有点不妙了，自己也是有点自作聪明了，觉得房子不好租，就想着一次性多租几年，把原本定好的一年租期定成了三年！
王东对合同的大致都看了一下，这里面的条款基本上没问题，不过房租从四万元变成了五万元，租期也从1年变成了3年！
这两点和之前谈好的不同，王东也就皱起了眉头，对于租期延长，王东也没有什么意见，因为李健吩咐了要把租期定的长一些，同时要把每年房租的上涨幅度限制在百分之十以内，李健知道未来南郑的房价会上涨，房租也会随之上涨，每年百分之十的增幅，以现在的标准来看，绝对是傻瓜型的租户，可是几年之后，就能看出这个限制是多么的明智，未来几年时间里面，房租的涨幅绝对是以超过百分之二十的速度上涨！
王伦这么一番操作，倒是让王东省了不少功夫，不用提延长租期的事情了，不过房租增长就让王东有点不满意了！
王东抬头看了一下王伦，用手指弹了几下合同，不满的说道，“王叔，你这可不地道啊，说好的一年的租期，房租是四万元华夏币，你怎么把房租提到了五万元，还把租期定的这么高，这要是让我们老板知道了，绝对不会答应的！”
王伦搓了搓手，嘿嘿一笑，“王先生，四万元一年，那是前几天的价格，现在别人都涨了，我也没办法啊，有人都给我把房租提到六万元一年了！”
这几天侯远找王伦喝酒了，在酒桌上，侯远就撺掇着王伦涨房租，说王东只能在王伦这里租房，王伦一想，我这里原来这么吃香啊，于是就听了侯远的话，把一年的房租从四万元涨到了五万元！
王东瞥了一眼王伦，明白了王伦肯定是想着宰自己一笔，说实话，王东并不想把租期定的太长，最好是一年一签合同，这样灵活度也高一些，万一这个店不行了，那就可以换地方！
“呵呵，王叔，既然有人给你出了那么高的房租，那我就不拦着你挣钱了，我去其他地方再看看吧，反正我们开业也要到过完春节以后了，今年也不急着定下来！咱们以后再聊，我今天再去其他地方看”
王东淡淡一笑，把合同放到了桌上，站起来，就向门口走去！
王伦刚开始还以为王东在说笑，到最后肯定会把自己修改后的合同签了，因为侯远和他说的言之凿凿，说木子水果店急着找新店址，没工夫耽搁时间，而且附近也没有合适的商铺！
可是眼看王东已经走出去了，也没见他改口，王伦就有点急了，他的房子已经空置了半年多时间了，好不容易能够有个人要租房，要是因为自己乱改合同，就把这笔生意弄黄了，那就太不应该了！
和谁有仇，也不能和钱有仇啊，王伦连忙站起身，向王东追了过去，“王先生，王先生……，你别走那么快啊，我刚才也就是随便说说，你别当真啊！”
王东其实也没真的打算走，听到了王伦的喊声，也就在楼梯上站住了，转身看了一眼王伦，促狭的说道，“王叔，可别因为我就耽误你挣大钱了，我还是去其他地方看看吧！”
王伦尴尬的一笑，知道自己刚才是出丑了，不过他的房子空置半年多时间了，大学城这附近是刚开发的地方，租房的人也不多，如果这次不能把房子租出去，还真说不清什么时候才能把房子租出去！
“呵呵，王先生，来，咱们回去好好谈谈，回去好好谈谈，别急着走嘛！”
王伦亲自走下来，拉着王东的胳膊，就把王东拽到了房间里面！
这一次王伦就不敢乱来了，老老实实的和王东谈了起来，王东以租期太长为由，要求将第一年房租降成三万五千元一年，每年房租的涨幅不超过百分之五，或者将租期还变成一年一签，一年房租还是四万元！
王伦对于未来几年的房租上涨还是没有信心，想着让王东多租几年，于是就选择了第一种方法，经过他的据理力争，终于将租期定为五年，第一年房租是三万五千元，以后每年房租涨幅最高不超过百分之八！（。）
第171章 张晓雯的好奇（）
经过一番讨价还价，王东和王伦也对合同的达成了一致！
一14楼商铺一间，面积是31平方米，租期定为五年，第一年房租是三万五千元，以后每年房租涨幅最高不超过百分之八！同时王东还争取到了两个月的装修期，这两个月不计入合同期限之内！
房租一年一付，王东和王伦一起到了银行，王东取了