按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“华庭首府”也是凭借紧靠翠屏山，空气清新，环境清幽，同时交通也甚是便利的优势，直到多年以后，都还是江城房价最高，环境最好的高档小区。
如果说什么容积率、绿化面积，那就更没得说了，谁让翠屏山本身，就是个天然的小型森林公园呢。
森林内上千年的树木，自然也不在少数，一跳崎岖蜿蜒的柏油路藏在遮天蔽日的树冠下，基本算得上终年不见天日。
而刚出森林，靠近山坡的柏油路边，就是“华庭首府”的小区所在。
这些固然都是它的卖点和优点，但杨洋最终决定在这里买房的原因，却跟它们没什么太大关系。
因为，在这里买房，只是圆了杨洋前世的一个梦想……
售楼部的大厅内，身穿深蓝色小西装，身材高挑的售楼小姐站在杨洋身旁，双手合在小腹位置，虽面带微笑，但却只是静静地站着，并不做任何主动的推介。
倒不是她不懂得热情服务，但凭着以往的经验来看，她不认为年轻得过分的杨洋，能够接受这里的房价。
不过这也难怪，以前她也曾接待过准备买新房的年轻人，但却没有一个成交的，毕竟这里的房价也的确有些高得离谱。
对此，杨洋也不做任何表示，独自在几个楼盘的沙盘周围，不停地徘徊、琢磨。
半晌，那售楼小姐终是忍不住了，上前询问道：
“先生，您要买房吗？”
“先看看，合适了再说。”
“先生，我们这里除了复式楼层，就是跃式楼盘，您想要看哪一种，大概需要多大面积？”
“还没想好，看眼缘吧……”
售楼小姐被杨洋这几句模棱两可的话，给堵得站在当地愣了片刻，这才拿起一个宣传画册，走上前：
“先生，我们小区……”
谁知售楼小姐这话刚说出口，就见杨洋扭脸就将画册抽了过去：
“不用介绍了，我自己看，把画册给我就行！”
杨洋本就对她不甚满意，这会儿也就不再想跟她啰嗦，说完这话，也不理对方呆滞的表情，便翻开画册，一一对照楼盘模型，又琢磨了起来。
半晌后，他才扭脸对那售楼小姐说道：
“定了，我要复式楼层。”
售楼小姐显然没见过如此买房的，所以闻言有些愣神：
“额？那……您要那一套？”
杨洋闻言指着东边最后排：
“这套，101室。”
那售楼小姐两只眼睛顿时一亮，连忙换上一张职业的笑脸：
“先生眼光真好！这套房是我们整个小区的楼王，不仅自带一个100多平方的小院儿，另外院子里还有两间厢房，和一个地下车库……”
“行了，定都定了，再说还有什么意义？还有，我赶时间。”
“啊？那……那请问您是贷款还是……”
杨洋翻看着手中的画册，有些心不在焉地问：
“全款，一平米多少钱？。”
售楼小姐眨了眨眼睛，看着杨洋，声音有些弱弱地说：
“4800……”
原本以为对方的表情会因为这个报价，而产生不一样的波澜，但最终她还是失望了，因为至始至终，人家连头都没抬一下。
事实上，在01年的江城，新房的均价也不过是1800块钱左右，而市中心城区最高的房价，也不过是在2800块钱左右。
可以说这个房价，在如今的江城，也绝对是属于蝎子拉屎——独一份了。
“华庭首府”紧靠翠屏山，环境优雅倒是真的，但这里再往西走个十几公里，可就到了高速公路入口了，所以这个价格的确是贵的有些离谱了，以至于自从开盘以来，售楼部真正卖出去的房子，真心不多……
然而，此时正紧张兮兮的售楼小姐却并不知道，让她深感高得令人发指的房价，在杨洋这位重生者看来，简直就是白菜价……
“画册上的户型平面图太多，把我要的那套户型图拿给我看看。”
售楼小姐闻言，转身到一旁的桌上拿过一个文件夹，翻找了一番后，递给了杨洋。
杨洋接过来仔细对比了一下，户型平面图跟画册之间的区别，然后又拿着平面图走到楼盘模型跟前，拿着食指比划着，再次做了一番对比。
“楼盘模型跟小区环境的对比，有出入吗？”
“我们的模型，都是根据图纸，按照一比一的比例制作的，没有一点弄虚作假的成分，这一点您尽可以放心。”
杨洋闻言点了点头，问：
“有现房吗？”
“有的。”
有发看了一下户型图，杨洋抬头询问：
“室内净挑高2米85？”
“净挑高2米95。”
闻言又点了点头，杨洋对这点很满意，因为这个高度基本上，已经算是商品房的极限挑高了，可不要小瞧了这十公分的高度，多了这十公分，不但会让房间更显敞亮，而且人住进去也不会显得压抑。
“现在，带我去看现房。”
“好的，您稍等，我去拿钥匙，很快就过来。”
说着售楼小姐便扭身踩着小跟皮鞋，噔噔噔地快步走向前台。
此时的售楼小姐，凭着专业的眼光，基本上已经确定，这两位八成真是来买房的，所以表现得也比先前积极了许多。
杨洋本身就是做销售出身，所以也特别理解，一线销售人员有多不容易。
尽管刚进门时，对这售楼小姐的印象不太好，但也从来没想过要借机找她什么麻烦，倒不是觉得为难一个售楼小姐有多低级，只是纯粹因为不愿意再这些人身上去找存在感而已。
如今又见她为自己忙前忙后，心里的那点疙瘩，也就随之释然了。
第147章：金龟婿（）
打开房门，站在宽敞的客厅内，以杨洋前世被养刁了的眼光，也对这套房子挑不出什么毛病：
首先一楼的客厅很大，有个五十平方左右，客厅也很方正，这点很重要。
其次，一楼虽然只有两间卧室，但平方却都不小，而且格局也不错，一间朝阳，另一间的采光也是非常不错。
难得的是，一楼除了有一间独立卫生间以外，朝阳的主卧里，居然还有一个卫生间，而这种格局，在如今的江城显然是很少见的。
还有就是客厅旁边上二楼的楼梯，很是宽敞，楼梯仰角也很合适，这样平时上下楼时，就不会觉得辛苦。
而二楼的客厅虽然相对小了不少，但却多出来两间相邻的书房，二楼的卧室有三间，平房的面积虽然稍小，但却有两间是朝阳的。
另外值得一提的是，两间卧室的阳台是相通的，显得非常宽敞，纵深也远超一般阳台，稍加修整，就可以将之包成一个阳光房。
最妙的是二楼的小客厅，竟然有一整面墙，是一个落地的玻璃窗，外面正对着绿树茵茵的翠屏山。
整套房，上下两层的面积一共是285平方米，地下车库和小院儿里的两间平顶厢房，也都只按2000年的建筑标准，收了个成本价，最后核算下来，房款也就一百五十万刚出头。
对于这个价格，杨洋心里还是很满意的，因为他知道，这些钱将来想在三环内，买个三居室都够呛……
“走吧，回去把购房合同签了，付完钱钥匙我会直接带走。”
听到这话，那售楼小姐顿时兴奋得，心脏都扑腾乱跳起来，她没想到，自己竟然就这么简单的卖出了一套楼王。
“先……先生，您不再看看其他户型了？我们这里的跃层户型也是相当不错的……”
杨洋摇摇头：
“不了，就这套吧。跃层美则美矣，却不实用。”
说实话，从美观上讲，跃层确实比复式的要好看，不说别的，光近六米的净挑高所带来的视觉冲击，就能完虐复式楼盘。
但这种户型，却不适合普通家庭居住：
换个灯泡，你得用多高的梯子？
一般跃层都配有五米左右的超高窗户，所以换洗窗帘，也会变成一个巨大的工程。
另外，如此大的空间，一般的空调，不管是从制冷还是制热上，都满足不了需要了，所以即便不装中央空调，也得在客厅装上一到两台，五匹的吸顶式空调才行，而这无疑也大大的增加了费用。
最关键的是，一般跃层的户型，二楼的面积是不计入房产证的，但开发商为了收回成本，它的销售单价也会高于普通户型和复式户型，但你将来卖的时候，可就没这么好的事情了。
综上所述，杨洋来看房的时候，就没考虑过跃层户型，他买这套房子不是用来装逼显摆的，所以实用才最重要。
“好……好的，那我们现在回去？”
“恩，走吧。”
回到售楼部，售楼小姐麻溜地购房合同以及一些相关的手续及资质证书的复印件。
坐到杨洋身旁，她拿起计算器，噼里啪啦地敲击了一番，最后将一些项目和相应的数字写在了一张纸上：
“杨先生，您的购房款一共是158万零7500，如果您一次性全款交付的话，我们公司给予的折扣是8 8折，打折后您应付的实际房款是139万7000整，另外购房后的契税、公建费、房屋交易税等税费，我也算好了，您先看一下，有什么疑问的话，我一会儿给您解释。”
说着，售楼小姐将一张纸递了过来。
几分钟后，杨洋从纸面上抬起头来：
“没问题，签合同吧。”
售楼小姐闻言，脸上当即泛起一阵潮红，显然很是激动。
能不激动吗？一百多万的购房款，光提成就四千多，再加上其他看不见的收入，五千块都挡不住呢！
将认购书扔到一边，杨洋直接将购房合同拿过来，确定了标的物的单价、平方面积、总价等基本信息后，拿起签字笔，刷刷地就在合同乙签章的位置上，写下了自己的名字。