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世纪花园小区，期工程在昨日全部封顶，剩下的个楼盘，封顶日期也提上了日程。2期花园小区住宅，最后一套房子在今天早上9点3分卖出。
也就是说房子还没有建完，已经全部卖出去了。
2期工程，大概有五分之一的房子卖给了炒房团，却也是没有办法的事情。缴纳税金后，预计的净利润在50亿以上。
仅此一项，房地产实在太赚钱了。但实际上有几十亿资本，超高回报率的项目也有很多很多。
世纪新苑项目也已动工了，奠基仪式上，仅又凯尔一个高层出席，莫凡和凯恩都没有过去，甚至总公司的其他高层都没有出席。不过出席奠基仪式的人可是不少，有区长、特区市长等等。
莫凡这些日子都在完善人工岛项目，不仅仅是一个人工岛，而是一个大型的人工群岛。
由世界树作为开端，跨海公路会连接一座座大小不等的人工岛屿（名星海群岛），其中最著名的一个人工岛是苍龙岛，一条蜿蜒盘在海上的龙。人工群岛由跨海公路连接，或者是单独的岛屿……有些模仿迪拜‘世界岛’的意思，但规模是世界岛的十几倍。
而这些岛屿也不是填海造岛，而是由立柱支撑固定住的漂浮岛。
经过计算，这样的漂浮岛，造价成本比买地成本还要低，低得多。每平米岛屿造价不到2000元，结实可靠，按照小白之前的计算，使用一千年没什么问题。
为这个造岛项目，甚至开发了35万吨级别的专用工程船，一造就是5艘，每艘工程船的造价在7亿到2亿人民币之前。不仅可用来建造岛屿的桩基，将来还会用在深海资源开发上面，比如深海钻井等等。
小白那家伙正在‘闭关修炼’，沉睡好久了一直没有动静。所有的设计只能星海集团自己完成，索性有超级人工智能电脑辅助开发，设计方面问题不大，建造方面的问题也不大。
……
忙忙活活了好久，海洋社区方案最终确定。
市政规划办公室将海洋社区设想图放到了网站上，一时间引起轩然大波。
设想图很美，但类似超级工程的设想图，网络上有很多。比如‘富士山大厦’，‘高层森林城市’，‘未来水城市’等等。网络上有很多脑洞超大的建筑设计，即便在同为建筑设计师眼中，这些设计都是天方夜谭。
世纪新苑的海上社区设想图，在很多人眼中就是这样的设计。但是由市政规划办放出来的类似天方夜谭的规划图，这还是第一次。当天下午，就有记着想要采访市政规划办，而市政规划还爽快的答应了。
但是小刊小报的采访还没有报道，当天晚上，央视7点新闻就报道了这一消息。
随后，澄海这个地方不仅走入国人视野，连国外都有很多人关注。
澄海湾连接南山群岛，已规划的人工岛达75个，由跨海公路串联几十座主要的人工岛，一直通往南山群岛的主岛，南山岛。
南江市，到处是新建的工地。港澳珠、深圳经济特区，大量资本涌入。
陆地上的土地价格已经很昂贵了，可操作的空间很少，但是南方岛，土地面积很大，可以被开发的土地面积就有四五万亩。当地政府也适当的放出土地，短短个多月，不到二十万一亩的土地炒到了一百多万一亩，价格还在上涨。
有些疯狂。
炒地和炒股一样，价格不断攀升，资金就不断的涌入，没有人相信自己就是最后的接盘侠。
一天00万一亩，明天就是0万一亩，而然比起岛屿对面的澄海新区，这里的土地价格还是太低了，资本依旧在源源不断的涌入，只炒土地不建房……有些人赚了钱就走，有些人赚了钱又继续投入，接着炒，连带着莫凡的星海集团也不太平。
第二百三十七章：买买买（）
这段时间，南江市新开的公司有大半和房地产有关。
星海集团员工，几乎百分之百的加入炒地皮滚雪球的行当里面，大家见面第一句：你赚了吗？
炒地皮就需要钱，普通人的钱有限，就出现了集资。没有集资手续的公司集资是违法的，但在这里不叫集资，叫入股。
整个星海集团，现在有差不多一万人员工了，绝大部分员工入股了赵吉阳和孟溪他们成立的星星地产股份有限公司，少的投资一两万，多的入股几十万。莫凡睁一只眼闭一只眼，凯尔坐不住了：“莫，你应该到南方岛看看。”
“怎么？”莫凡假装糊涂。
“我今天到省里开会，上头想要治理南方岛的投机生意。一个几千人居住的岛屿，可开发土地面积四五万亩，这些土地都经过南方小镇当地政府批了出去……你知道，岛上成什么样子了。”凯尔面色严峻，道。
这个莫凡还真知道一些，网上有报道。
南方岛小镇，一座渔港小城镇，大街小巷到处是张贴楼花的信息，有很多交易甚至没有通过政府，只拿着地契就私下买卖。
如果真要追究……也不太可能，参与炒房、炒地皮的人实在太多了，比90年代初海南房地产还要恐怖……
南方岛的地理位置不错，距离香港仅一百二三十公里。随着南江市经济特区政策的出台和世纪地产公司海洋社区方案被证实，南方岛便宜的地价，可以操作的空间有多大，看看澄海新区接近千万1亩的地价就知道了。
地价昂贵，也在间接说明人民币贬值的问题……
资本逐利，不仅港澳的资本疯狂涌入，内地资本的实力更是雄厚。
仅星星地产公司，投入炒作地皮的资金就接近10亿。星星地产是除了世纪地产最先进入南方岛的资金，按照现在的地价计算，该公司的市价应该超过了0亿。
莫凡两手一摊，无奈：“投机是因为有巨大的利益。除非，上面的人放弃海洋社区项目，但很显然，这不可能。”
海洋社区项目不仅仅是房地产开发项目，更是国土扩张计划的一部分。海洋资源可比陆地资源多得多，该项目若是可行，前景之广阔难以想象。国家都在推动该项目的实施，没有人可以轻易叫停。
这几个月，国内很多专家教授就海洋社区项目在电视上进行了讨论，星海集团，一个新冒出来的大型集团公司首次暴露在公众的视野。
起初，专家教授组认为海洋社区只是一个噱头，但现代网络社会很多事情没法保密。比如央行掏出1万亿，低息贷款给星海集团以推动海洋社区项目。
1万亿，深圳半年的gdp了。
又比如，国家入股了星海集团的几个下属公司，虽没有公布具体信息，但网络上有很多小道消息已经流出，而且八九不离十。
星海工业公司，注册资本50亿，国家拿出70亿，占公司百分之0股份。星海金属冶炼公司，注册资本450亿，国家出资600亿，占公司百分之51股份。星海能源公司，注册资本0亿，国家出资0亿，占公司百分之55股份。星海重型装备制造有限公司，注册资本200亿……网络传出去的消息，国家出资了100亿，占公司百分之45股份。
网上消息已经全面封锁，只在网上流传了几个小时，真实情况差不多。这涉及到泄露国家机密，保密局的人正在调查消息泄露的源头。
几十亿几百亿上千亿，看上去很多，但深入研究过星海工业园区资料库的人员就会知道，这些投入还不足以支撑起整个星海工业的建设，特别设计到高分子材料、碳元素材料、超合金材料等等材料的开发应用上面，砸钱的速度比烧钱还要快。
凯尔有些郁闷，看叶默的神态，似乎没有意识到问题的严重性，接着道：“南方岛涌入的资金，你知道有多少钱了吗？”
“多少？”莫凡终于提起来一丝兴趣。
“应该有650亿。现在就好像大牛市，一旦某个环节出现问题，或者说某一方的资金链断开，就很容易形成泡沫。”
“放心好了，华夏经济的体谅很大，这点钱，算不得什么。看看澄海新区的地价，南方岛的地价远没有到极限，最起码每亩涨到00万才合理。”莫凡耸耸肩：“南江市那边之所以要控价，多半是因为岛上的土地影响了陆地的发展。”
“你就不想想，疯涨的土地价格最后谁来买单。”
“是我们星海集团？”莫凡笑了笑：“当然要消费者买单。我们在南方岛拿到了近1万土地，足够了。”
“可……这是我们推动的项目。按照现在的情况，到了最后，南方岛势必留下一大片烂尾工程。”
“关我们什么事？好了，别再杞人忧天，知足者常乐……海洋社区计划发展到南方岛，不知道要多少年以后了。”莫凡懒得理会这些‘琐事’，当一个庞大的资本出现，并且推动某一项事情进展的时候，周围总会有跟风的资金随后注入。莫凡打开电脑，联系菲利普，那边正在筹备海洋勘探公司上市和‘买买买’的事情，也准备公布亚特兰斯宝藏的消息了。海底金字塔，越往下越难以打捞，再说他们现在的发展，亚特兰蒂斯的吸引力已经不那么大了。
确定公布信息的时间在8月15日，公司上市时间计划在9月份，还早，莫凡的手机响了起来……
“走起，跟我去船厂看看。”挂断电话，莫凡拍怕凯尔肩膀，道。
“是哪个船厂的游艇下水了吗？”
“丽娃。”
5月中旬的时候，菲利普送给了莫凡一个大礼包，这家伙收购了法拉帝集团旗下的三个游艇品牌，并且半卖半送的让出了亚洲市场。
游艇制造行业的利润很低，早在2012年，山东重工集团就并购了利法拉帝集团，持有75％的控股权。法拉帝集团旗下有几个不错的游艇品牌，菲利普收购的三个品牌正是莫凡最喜欢的丽娃、博星和意达马。全资收购，这三个公司最高层管理全部换人了。
全球性