按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
档馈�
“那他给你打电话……”夏若飞沉吟了片刻，继续说道，“莫非是想让咱们接手剩下的9层房产？”
夏若飞隐约还记得当日冯婧向他安利这栋楼的时候，好像有说过博君地产的资金链似乎不太稳固，当时冯婧还是把这个作为利好条件的，毕竟博君地产经营不善的话，很有可能会出手这些房产的。
那到时候就可以把整栋大楼都划到桃源公司名下，甚至把大楼改名为“桃源大厦”，也没有任何人能反对了。
冯婧点点头说道：“王总是有这个意思，他旁敲侧击了半天，又绕来绕去说了不少题外话，最后才暗示说这些房产他要出手套现，问咱们有没有兴趣接手。”
夏若飞沉吟了一小会儿，然后就说道：“当然有兴趣了！趁机把1…9层也拿下呗！”
第七百七十七章 股份（）
冯婧看了夏若飞一眼，点头说道：“我赞成！咱们公司能拿下一整栋市中心的写字楼，也是实力的一种体现，而且现在公司发展速度这么快，将来办公场所肯定还要扩容，一次性能拿下的话对将来的发展也有好处！”
“那就试着接触一下吧！”夏若飞微笑着说道，“不过咱们也不用太主动，博君方面想要出手套现，肯定是出现了资金缺口，所以着急的是他们，晾一晾他们还能再压压价。”
这笔交易可不是小数目，前不久桃源公司拍下了电建集团手中的资产，是10到15层一共六层楼，成交价格达到了2。7个亿，而博君地产方面则是1到9层，一共九层楼，市场价格接近4个亿了，随便压一点价格，都是一大笔钱。
冯婧点了点头说道：“我知道了……董事长，我还有一点顾虑……”
“你说。”
“博君地产既然是资金链有问题，那他们肯定是要求全额付款的，而且对付款时间肯定也要求尽快，我觉得分期支付的方案他们必然不会接受。”冯婧说道。
作为公司总经理，冯婧非常清楚公司流动资金的情况。
玉肌膏大卖之后，桃源公司账面上的钱多了不少，但实际上花费也同样不少。
桃源公司的员工待遇普遍都比其他类似行业企业员工的工资要高，而最近又频频招聘新人，目前员工队伍已经突破了三百人，每个月工资的支出就好几百万了。
另外不久前还支付了购买大楼的首期款1个亿，玉肌膏发售带来的现金流大部分都砸进去了，而且剩下的1。7个亿也要在三个月内支付。
如果不考虑博君地产的那九层楼，桃源公司的资金还是非常充裕的，但若是真要买下剩下的那些楼层，这么短的时间内即便是玉肌膏再发售两次，即便那些合作的渠道商以最快的速度回款，那也是不可能达到4个亿的。
夏若飞点点头说道：“分期支付的方案咱们就不考虑了，他们肯定不能接受的，否则也没有必要出售位置那么好的大楼。”
冯婧说道：“明白！董事长，那我这几天先联系银行。”
“联系银行？”夏若飞有些好奇地问道，“干嘛？”
“申请贷款啊！”冯婧一脸理所当然的表情说道，“咱们公司的优质资产有很多，尤其是制药厂现在简直就是下金蛋的母鸡，用制药厂做抵押，贷款一两个亿问题不大的，再加上这段时间玉肌膏销售的回款，支付博君地产的项目就足够了！”
“向银行贷款？”夏若飞沉吟了片刻之后说道，“还是算了吧！资金的问题我能解决。”
冯婧哭笑不得地说道：“董事长，你该不会是准备一直都不向银行贷款吧？做企业哪有不负债的？咱们公司一直以来的负债率都为零，这简直就是业内奇葩了……贷款一两个亿，对我们公司来说负债率还是非常低的，资金状况也非常健康，根本不用担心。”
如果请专业机构对桃源公司估值的话，桃源农场加上桃源制药厂，以及澳洲仙境农场一半的股权，公司市值应该不会低于10个亿。
主要是仙境农场那边价值非常高，另外玉肌膏异军突起，也会直接拉高整个制药厂的估值。
这样算起来，贷款一两个亿，负债率才百分之十几，已经是低得不能再低的了。
夏若飞笑了笑说道：“冯总，咱们公司的经营模式决定了并不需要大规模的扩张，也不需要大范围的铺设门店，而且我们的核心竞争力其实还是技术，因此零负债经营也很正常啊！”
冯婧苦笑道：“这我当然知道，所以之前我也没有说过要去银行贷款发展的事情啊！现在不是购买大楼资金不足吗？去贷一点款就什么问题都解决了。以我们公司的发展速度，玉肌膏的吸金能力，一两亿的债务根本不算什么问题。”
“资金的问题我来解决。”夏若飞微笑道，“如果实在凑不够的话，到时候再去申请贷款，咱们就按照4个亿来准备，你这边尽可能的抽调资金，缺口还有多少到时候给我个数字，我来想办法。”
夏若飞说到这，又半开玩笑地说道：“银行贷款利息可不低，不想让他们赚这个钱。”
冯婧扑哧一笑说道：“抠门儿！利息才几个钱？不知道有多少企业想从银行贷款呢！银行批多少他们都敢要，谁还计较几个利息啊？有时候资金困难了，找高利贷短期拆借的情况都不少呢！”
“开个玩笑嘛！”夏若飞笑嘻嘻地说道，“对了，公司人事结构方面我有一些想法。”
夏若飞一说到正事，冯婧也立刻坐直了身子，做倾听状。
夏若飞想了想，说道：“最多两三个月，咱们公司总部就要搬迁到市区去了，公司人事结构这边我感觉一直都没有理顺，为了公司的长远发展，咱们有必要趁这次搬迁的契机，好好的调整一下。”
冯婧深有同感地说道：“我同意！董事长，你有什么具体的想法吗？”
公司管理这一块倒不是冯婧能力不够，而是公司的发展太快了，可以说从一开始桃源公司就走在一条快车道上，而玉肌膏发布之后更是在不断地加速当中。
在这样的快速发展期，公司的新进人员多，各项事务繁杂，即便是冯婧也不可能那么及时地进行调整。
而且说到底她还是个职业经理人，很多事情都是需要夏若飞拍板的，在大方向的问题上夏若飞没有主动提，她也不能越俎代庖。
夏若飞说道：“我的设想初步是两级架构，公司总部是一级，制药厂和农场分别成立子公司。”
实际上制药厂和农场的业务本来就各具独立性，分开运营是比较合适的。
别的不说，光是财务这一块就急需要独立出来，否则有什么资金的进出都要到总部去审核批准，牵扯的人力物力都很大。
夏若飞接着说道：“还有就是电商这一块权重越来越大，我的意见是从营销部独立出来，单独设立一个电商部……”
接着夏若飞又说了一下自己这两天的一些初步设想。
包括工资分级制、总部的部门划分和职能任务等等。
冯婧听得很认真，夏若飞的很多想法和她也是不谋而合。
夏若飞说完之后，冯婧说道：“董事长，我大致了解你的想法了，回头我会梳理一下，争取尽快拿出一个方案来！”
夏若飞点头说道：“这工作量可不小啊！光是两个子公司的组织架构，还有总部这边的人员调整，牵扯都非常大，方方面面要考虑的问题也不少，另外这样一来，人员缺口也是不小，招聘的事情也不能等，得提前做好。”
冯婧说道：“我明白！这个方案我会亲自来做，把你的一些想法落实到纸面上，到时候我再跟你具体汇报吧！说起招人的事情……”
冯婧说到这也不禁揉了揉太阳穴，说道：“基层的员工倒是问题不大，对学历、工作经验要求都不是很高，基本上经过上岗培训都能胜任工作，但是管理层这一块就比较麻烦了，有学历、有能力的人不一定愿意来……”
“那就找猎头公司！”夏若飞说道，“咱们现在也不是籍籍无名了，尤其是玉肌膏一炮走红之后，我们公司的吸引力还是不错的！只要待遇够好，我不信会招不到人才！”
冯婧点头说道：“行！那就交给猎头公司来做！他们是专业的嘛！”
夏若飞说道：“说起待遇的问题，我这两天也一直在想咱们公司的激励机制，暂时来说我还没有融资、上市的打算……”
冯婧听了之后不禁抿嘴一笑，她知道夏若飞可不是暂时没有融资上市的打算，而是将来也几乎不会走上市的路子，公司的发展潜力摆在这，换成冯婧是老板，她也不愿意把这样一家未来注定会百倍千倍升值的公司股权分出去。
夏若飞继续说道：“期权这种空头支票我就不考虑了，另外公司发展过程中，我也不断在往里注资，所以暂时也没有给高管分配股权的计划。我想了想，准备拿出一部分分红来奖励高管，暂定总监以上吧！”
冯婧也忍不住怦然心动，公司的净利润是非常高的，目前整个公司也就她享受了百分之一的分红奖励，如果夏若飞拿出部分分红出来奖励高管，对于大家的工作积极性会是一个很大的刺激。
“百分之五的分红。”夏若飞说道，“你抽空弄一个分配方案出来吧！刚好也快年底了，我准备在公司年会上宣布这个方案，然后直接兑现！”
“明白！”冯婧脆生生地应道。
百分之五的分红看似不多，但公司每年的净利润那么高，而且目前来说高管人数并不多，其实每个人都能分到一笔不菲的奖金。
而且今年还是花了大钱买大楼，到了明年的话，这个奖金恐怕会比今年高出好几倍，毕竟公司一直都在快速发展，一年的时间会扩大到什么程度，连冯婧都难以想象。
她也不禁替那几个幸运的高管感到高兴。
说完了分红�