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史蒂夫跟大家都是朋友,十余年相处下来,早习惯了华人的思维,见两人还有些悻悻之色,笑骂道:“行了,别伤心了。你们就放了点钱在公司,什么屁活都没干,还一人赚了上百亿。我辛辛苦苦干了七八年,每天提心吊胆的,不也只赚你们这么多?”
这倒也是,三哥和杨国忠也扔开那点妒忌之心,当初是自己将资金抽回的,要怪也只怪自己,不能去怪别人。大家又不是小孩子了,商业规矩就是这样的,投资多少才能有多少收益,总不能因为大家感情好,就要求别人让着自己,多分自己钱吧?
孙子明扔了一圈烟,商量道:“这事到这了,大家商量下钱怎么办?你们有两百多亿,我那里也有三千亿,到底是放到银行里,还是投资到其他地方去?”
两人都默不作声,这钱如果放到远东银行来,肯定不可能算存款的,只能算是扩股。要是这样的话,两人的股份会再次被稀释,以前是因为周转资金不足,才让孙子明一再增资。如今各项事业都上了正轨,再增资两人肯定不甘心,可控股权又在别人手上,按理说这是正常的商业行为,只是动机不太好而已。
孙子明看了两人一阵,这才说出自己的打算。大哥他们搞出公关公司、中介公司,那是他们搞出来的,三哥他们想拿融资当筹码伸手就不对,如今事情轮到他们头上,道理应该能想明白了吧?
“我问了下大卫,现在银行的资金足以周转,这么多钱再放进银行有些不妥。大卫,你有什么看法?”
这事大卫也很为难,资金量太大了,除非将银行的业务拓展到海外去,否则没办法消化这么多资金。可要是用来拓展业务,势必进一步稀释三哥和杨国忠的股份,这又是孙子明不愿意的。俄罗斯、内地的产业,对三哥和杨国忠倚重很大,他不可能在没必要的情况下去损害他们的利益。
“要不这样吧,你们那些钱全部放进银行,我按股份比例也掏一部分,当成是我们集体增资。多出来的,看马清伟那边能不能扩股,还有多的,再问问其他人。实在是消化不了的,就放在银行里当存款吧。”
两人暗松了口气,银行当然是资金越雄厚越好,可要是股份又被稀释一次,自己对银行的影响力呢?可是数千亿美元当成了存款,俩人又突然觉得不太好意思,这分明是沾孙子明的便宜。
孙子明摆了摆手,“没事,钱对我来说,只是一个数字了。我们来说说集团的事,现在规模大了,很多事要厘清来,否则以后难免会争吵,谁先来?”
一说到这事,三哥开始抱怨起胡家兄弟来,银行给他们优惠利率的贷款,可除了当初那三成股份外,他们并不给大家投资机会。更让他们觉得不满的是,当初军队向地方转交军产时,是三哥他们搞来大量地皮交与他们开发,这才有了广厦超常规式的发展。
如今他们做大了,一方面还向集团伸手要资金支持,另一方面又不愿意与集团利益共享,这哪说得过去?
这倒是个麻烦事,看来事情也不象自己想的那样,还是一个巴掌拍不响,双方都有责任。
沉吟了一阵,孙子明道:“这事我去跟大哥他们商量一下,看怎么解决这问题。如果他们不愿意利益均沾的话,那我们的利率肯定也只能按商业贷款算,你们觉得呢?”
“还要加上公关费,现在哪个企业去银行贷款,不要额外成本的?”
孙子明心里沉了下去,双方的矛盾比较棘手了。
第951章 妹夫与舅兄的裂隙()
孙子明见到胡山林三兄弟后,心情突然变得非常不好,因为他没想到,胡家兄弟变化这么快。他们居然拒绝了自己了提议,不但不愿意利益均沾,连贷款按商业贷款算都不行,否则就完全脱离远东集团。
当初分他们超市股份,那是看在亲戚面上,自己又亏欠了娟子的,可自己扪心自问,并不欠他们兄弟三个的。如果没有自己带他们出来,或许他们还在土里刨食,最多是自己和娟子扶助他们点,过得生活富裕而已。
沉默了一阵,孙子明没看二舅兄、三舅兄,盯着胡山林的眼睛道:“大哥,这是你的意思吗?”
长兄如父,长嫂如母。老丈人家没分家,自从他不管事后,胡山林就是家长,只有他的意思才能作数。
‘哎’,胡山林叹了口气,推心置腹道:“子明,我们是郎舅,有些事真让我们很为难。当初我们两家为什么分开?还不是因为两家人争,争得大家都烦了,才干脆大家分开?
分家时,我们在超市的股份减为两成,你们拿地皮、现金入股,拿了广厦两成股份,然后我们又分给娟子一成。当时大家都是算得清清楚楚的,谈不上谁沾谁的便宜对吧?
不错,广厦能有今天,你们出了力,但你们也没白出力吧?不算娟子那一成的股份,你们也有两成的分子在里面,帮我们其实就是帮你们自己,对吧?
现在广厦做起来了,子亮要求利益均沾,那还要怎么沾?就象你们的汉华电子、汉华能源做起来了,也没说跟我们利益均沾吧?”
这话要是外人听来,确实有道理,却把孙子明给气乐了。广厦做‘广厦广场’的主意是自己出的,盖出来的广场,家乐福超市、光影影院、帮他们带旺场子,连那些写字楼、住宅楼、商业地产都是远东集团在帮他们消化。再加上有远东银行的资金支持,所以广厦比万科、绿地等同行起步都慢,发展速度却远远超过他们。
说来说去,还是因为广厦给了孙家股份,而汉华能源、电子、还有俄罗斯的买卖都没给他们股份,才让他们心生不满。哼,那可能吗?连小七没出力,自己和三哥就不给他股份,何况是三个舅兄呢。
沉默了一阵,孙子明没兴趣再跟这三兄弟扯下去了,他笃定广厦不敢退出远东集团。
没有了远东集团庞大的合作群体,他们那些写字楼还能出租率那么高?而且他们的负债率达到了52%,没了远东银行的资金,那些新项目都要停工!国有银行的贷款可没那么好拿,何况是数以百亿计的款子,他们即使能走通路子,都要付出不菲的代价。
吸了口烟,孙子明建议道:“这样吧,我正好有笔闲钱在手上,要不收购你们那些出租的商业地产?既可以让你们资金链没那么紧张,也省得你们欠银行那么多钱,每个月扛几亿的利息。至于以后,如果你们需要贷款,那就按正常的商业贷款走吧。”
孙子明刚说完,房间里沉默了下来,三兄弟默默抽着烟。妹夫的个性,他们非常清楚,孙家虽然子明作主,但他们老三、小七也有非常大的发言权。如非必要,子明不会拗着那两兄弟的意思。刚才大家虽然说得漂亮,其实谁求着谁,谁又在靠谁,大家心里都有数。要是没有孙家和远东集团在后面,广厦不可能发展这么快。
做房地产,一是要跟政府关系好,才能拿得到地;二是跟银行关系好,才能贷得到款子。卖楼花那种方式,在香港能行,在内地可不行。现在房地产还没火爆到刚下基脚,就有人来买楼。现在大家买房子,都是要看到实实在在的房子,而且还要左右对比,才会去银行办按揭的。
等了几分钟,见他们不说话,孙子明起身告辞道:“你们考虑考虑,尽快给我一个答复,别让我夹在中间难做。”
见自己妹夫要走,胡山林连忙留客,孙子明笑了笑,“不了,光仔晚上会回国,我还有事要跟他商量。要是在你这吃饭,晚上就别想谈事了。”
胡山林一激灵,连忙问道:“学校的事?”
这还真是个生意人,孙子明玩笑道:“嗯,要是你们有兴趣,可以给你们做,别赚我太多了就是。”
胡山林不满地骂了句,“胡说八道什么?自己家有建筑公司,还到外面请,你让我们脸往哪搁?到时图纸出来了,我们按成本价给你建,赚谁的钱也不能赚自己人的钱,你还是我们胡家的女婿呢。”
“那就谢谢了”,孙子明跟另两舅兄打了个招呼,到外面叫上卢惠光回酒店。
孙子明一离开,负责唱黑脸的老二、老三,立即猜起自己这个妹夫说的闲钱,到底有多少?
广厦集团手里握着大量商业地产,那是因为远东银行给的利息低于租金,可以用租金去偿本付息。现在对方明确了,贷款要按商业规矩来,一年近百分之十的利息,那还不如收拢资金,去建新的项目。现在住宅楼最好卖了,要是有大量资金做住宅楼,可比捂着商业地产等升值更划算。钱这东西,周转速度越快,才赚得越多。
胡山林见自己兄弟如此,不满道:“你俩有完没完?虽然老妹过了,小五还是我们妹夫!”
“大哥,你这话可错了。子明的钱是要捐给学校的,那帮教书先生哪会做生意啊?还不如买成店面、写字楼,以后安安稳稳地收租。”
“就是,你以为子明没你聪明?他肯定是看到了这些,才愿意接手那些店面、写字楼的!”
胡家老二、老三也没有猜错,孙子明确实是这么想的。投资有风险,收租虽然回报率低一点但胜在稳当,而且商业地产也会升值的。这种想法,脑子不太好使的卢惠光也深以为然。
“明哥,那帮我也买点店铺之类的吧。我不炒股、又不炒楼,钱放在银行里吃息太亏了。”
正在周大生珠宝贵宾室里,等着拿首饰的孙子明,随口应了句,“行,你那些私房钱全买了吧,反正你平时也不花钱。”
“哎”
说话间,经理拿着首饰盒出来了,恭敬道:“孙先生,让您久等了。这是您要的,请您检查一下,如果没有问题的话,请在这签个字。”
“哦,对了,这东西我用来送人的,你再给我开张发票。”
“是,孙先生”
孙子明打