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别说报名，只要司徒倩愿意，叶天宇甚至都不用去车管所考试，车管所领导直接就可以给叶天宇颁发一个C1驾照。
司徒倩之所以要将事情复杂化，是因为她想见见叶天宇。
“那好吧。”叶天宇也知道，求人办事应该有个态度，哪能直接在电话里说，肯定要有所表示。他决定晚上请司徒倩吃一顿饭。
挂完电话后，叶天宇已经开车来到了天韵饭店。
到达饭店之后，叶天宇还没进门，就听见二楼传来一阵争吵声。进去之后，他才发现，原来是严运马和一个中年胖子在争执。
胖子地中海发型，肥头大耳，身材臃肿，穿着加大版的西装，脖子上带着金光闪闪的黄金项链，长得有点像叶天宇在西林市的手下赵进银，十分像一个暴发户。
然而，这胖子却附庸风雅，手中拿着一柄典雅的纸扇，显得不伦不类。
“季老板，这附近商铺出租价格我已经找中介打听清楚，像你这么大面积的商铺顶天了一万三，你说一万五，我一口价也没还，本来咱们都已经商量好了，怎么到签合同就变成一万六了，你坐地起价也要有个依据吧。”严运马据理力争道。
叶天宇从严运马的话中听出来，这个肥头大耳的中年胖子应该就是这家商铺的房东。
房东季老板展开手中的纸扇，用力地扑扇几下，说道：“只要没正式签订合同，我可以随时改变价格。既然你想开饭店，想必你也知道人流量的重要性，我这里挨着千江大学，附近又有居民楼，每天经过的庞大人流量都快赶上市中心了。”
“季老板，你要说人流量的话那咱们就得好好说道说道了，你也知道这里挨着千江大学，大学的话都会有暑假寒假，一放假就是好几个月，学生们都回老家了，谁还来饭店消费啊。而且大学里有好几个食堂，食堂里面的饭菜价格比外面的饭店要便宜得多，大部分学生都会选择在学校里面的食堂，而不是饭店，所以说，来我们饭店消费的学生比你想象中要少得多。”
顿了顿，严运马一五一十地说道：“还有你说附近有居民楼，你也说了，这是居民楼，这是用来生活的地方，谁一天到晚来饭店下馆子啊，都是在菜市场买菜，然后在家做饭，真正来饭店消费的居民很少的，所以说经过的人流量再大有什么用，又不来我们饭店消费。”
叶天宇知道，严运马在上一世可是赫赫有名的房产企业家，心中自然有一套谈判的技巧。
显然，严运马这是在偷换概念，混淆视听，要是遇到真正的行家，严运马的理由肯定站不住脚，但这季老板可不是行家，充其量是一个拆二代。
季被严运马说的一愣一愣的，差点就要发言支持严运马，但是他沉默了片刻之后，耍无奈道：“那我不管，一万六一个月，少一分钱我都不租。”
所谓秀才遇上兵，有理说不清，对于季老板这样蛮不讲理的拆二代，严运马心中那套成熟的谈判技巧完全施展不了。
第一百三十章毁约（）
严运马无奈道：“季老板，我再向你确认一下，一万六这是你的最终价格，不会再涨了是吧？”
季老板似乎有些站累了，在旁边找了一把椅子坐下后，说道：“额，如果你现在肯签合同的话，一万六我可以租给你，但是过了今天，可就不一定了，你知道的，租我这家商铺的可不止你一家。”
“这样，我打个电话，向我老板请示一下。”
说到底，严运马还是很愿意租这家店铺的，一万六的价格虽然比市场价贵一些，但是也贵不到哪里去，严运马还是能接受的，他准备打电话说服老板叶天宇，一万六租下这家店铺。
严运马刚准备拿出电话拨打，楼下传来一个铿锵有力的声音。
“不用请示了，就一万六吧！”叶天宇缓缓走向二楼。
“叶先生，您来了！”严运马连忙走向叶天宇，去接待他。
虽然严运马还没有跟自己打电话请示，但是叶天宇知道严运马显然已经接受了季老板提出的价格。
1000元对于叶天宇来说确实算不了什么钱，只要叶天宇愿意，随便炼制一颗二品丹药，或者给一位权贵治病，随随便便就能赚到几百万，甚至上千万。
叶天宇的到来让季老板有些惊讶，在他印象里，严运马的老板应该是一位中年人，没想到竟然这么年轻。
‘这年轻人这么豪爽，早知道租金要一万七好了，反正一听这年轻人说话的口气，就是有钱的主。’不过想归想，季老板终究还是没有再次坐地加价，毕竟要是他再次加价的话，那确实有些过分了。
因为已经确定好租金价格，所以严运马很快便去打印店打印了一份租赁合同。
很快，严运马和季老板便签订了一份合同，两人都签上了自己的大名，并且用印泥在两人的名字处按上指纹，这份合同正式生效了。
季老板以每月租金一万六的价格，将自己的商铺租给严运马半年。而严运马以押一付三的租赁形式，当场给了季老板六万四的现金。
正在叶天宇准备和严运马谈论下午招聘饭店经理和厨师的事情，季老板突然接到一个电话，接完电话之后，没想到季老板竟然再次反悔了。
“不好意思，两位，这个店铺我不能租给你们了。”季老板理所当然地说道。他将刚收到的六万四现金返还到严运马手中。
“合同签了还不到10分钟，你就反悔？”严运马的声音陡然加大，有些愤怒。
“反悔怎么了，这是我房子，我想租就租，不想租就是不想租。”季老板肆无忌惮地说道。
季老板之所以敢如此蛮不讲理，签下合同不到十分钟就毁约，主要有两方面原因。
其一，他可不是一般人，他是一名副其实的拆二代，千江市大学前些年扩建了一个新校区，将他们家的老房子全都占了，他们家一夜之间，获得了上千万的赔偿款。
季老板深深明白一个道理，想要在这个社会站住脚跟，光靠钱可不行，必须要找一个靠山。
于是，季老板为了结交上层的权贵，他大肆地挥金洒银，终于认识了千江大学一位公子哥，这位公子哥父亲是长安区中型企业万众房产公司的董事长，这还不止，这位公子哥的舅舅是长安区副区长，专门负责工商局这一块。
因此，只要在长安区辖区内生意上的事情，只要季老板找上那位公子哥，就没有解决不了的事情。
不仅如此，季老板还发现，这位公子哥身手不凡，一个人打十几二十个完全没有问题。
有了千江大学这位强大的公子哥做后台，季老板自然是有恃无恐，蛮不讲理。
当然，季老板毁约的最主要的原因不是这个，而是因为刚才那通电话。
刚才那通电话是千江市一位大家族少爷打来的，那位少爷说他想租赁季老板的商铺，想要经营一家药膳餐厅。
刚开始季老板给婉拒了，毕竟他都已经跟严运马签订合同了，但是那位少爷竟然说可以将租赁价格提高到一万七，而且，季老板听那位少爷在电话里的意思，必须要租下这家商铺。
虽然说季老板并不惧怕那位少爷背后的大家族，毕竟他有一强大的后山，但是那位少爷提出一万七的价格深深吸引了他，毕竟谁也不会嫌钱少，因此，他决定毁约，将这间已经租出去的商铺转租给那位大家族少爷。
看到季老板如此蛮不讲理，本来叶天宇想出手教训这位中年胖子，但是他看到自己的手下严运马似乎非常淡定，他想知道严运马如何处理这件事。
只见严运马有条不紊地说道：
“季老板，既然你不想租，那我也没有办法，咱们合同刚才已经签订好了，已经签字画押正式生效了，你这番行为明显属于违约行为，合同上面已经明确规定，如果甲方，房产所有人违约了，那么将支付乙方租户三倍的租金。也就是说除了你刚才返还给我的六万四现金之外，你现在还要付给我四万八。”
顿了顿，严运马一字一句地说道：“只要你现在给我四万八的违约金，那么我可以将这份合同撕毁，反之，我将会去报警，让警察来处理这件事情。”
叶天宇十分赞同严运马的做法，面对季老板这种耍无奈的行为，报警是最好的选择。
严运马说完之后，季老板哈哈大笑起来，倒把一趴道：“你没跟我开玩笑吧，你让我赔你四万八，你想钱想疯了吧。”
季老板突然用合起来的纸扇在右手上一拍，似乎想到了一个不错的点子，他嬉皮笑脸地说道：“这样，你不是要违约金吗，等待会李少爷来了，你找他要去，毕竟是他硬要租我的店铺。”
叶天宇猜测，季老板之所以敢如此肆无忌惮，说不定就是因为他口中的‘李少爷’。
他倒是想见识见识这位李少爷到底是何许人也，能让季老板如此放肆。
叮铃铃……
叶天宇的电话响起，看了看来电显示，竟然是……
第一百三十一章温如芳的来电（）
电话竟然是远在西林市的温如芳打过来的。
因为严运马正跟季老板在争执，现场有些吵闹，叶天宇便走到二楼一个包厢里接听电话。
“喂，温如芳？”
“现在在干嘛了，忙不忙？”电话那边温如芳似乎有些害羞，说话有些拘谨。
“不忙，有什么事情吗？”
“其实也没什么事，我听凌惠说你想下周和她哥哥王亚伦去夏安的鬼市是吗？”
“没错！”其实这不是叶天宇想去那个鬼市，是他干爷爷柳云飞想要去，自从柳云飞得知叶天宇所送的【丹崖玉树图】是来自夏安市的鬼市之后，他就十分想去那里看看。
因此，叶天宇和王亚伦商量好了，准备下周周六，就带�