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张菊一听唐人杰的话就不吭声了，她也是聪明人，她一年的物业费能收三十万左右，聘了两人退休老头和黄二狗做保安兼水暖工，又雇用向有财和另外两个附近村里的妇女做保洁，一年的工资也就几万元，再有点为数不多的税费，其余全归她自己，多好的买卖！一听要把她从这里赶走，当然就紧张啦。
这一下她倒有些六神无主了，央求唐人杰道：“你和法官熟悉，你看要不要请法官吃个饭？”
唐人杰不屑地说：“你真是老土哟，都什么年代了，现在的法官都是收卡，谁还吃饭？”
“那怎么办？”张菊焦急地说。
唐人杰不慌不忙地说：“当务之急是把业主安抚好，这才是大事。那点物业费算什么？以后只要我们还要这里，就不怕没钱收。”
张菊嗫嚅着说：“我明白你的意思，可是……”
唐人杰说他早给她想好了，只要照他的办法做就好了，她要做三件事。
唐人杰像领导讲话那样说，第一，多聘请几个保安和清洁工，提高物业服务质量，“人家是主人，你是仆人，要转变观念，只要你还在这里，他就得交费，你就有钱赚，留得青山在，不怕没柴烧，心不要太狠了，细水长流，对不对？大街上一千五百元就能够请个保安，还随便你选，保洁员更好找，附近农村八百元就有人干，一个月工资还不到一桌饭钱。”
“看不出唐律师这么年轻，对行情却了解这么透彻。”张菊连连点头，急不可耐地说：“你说得对，薄利多销，那第二呢？”
唐人杰背负着双手，迈着方步，沉吟道：“这第二嘛，尽快结案，能打折的就打折，能优惠的就优惠，这事已经有业主向建管局反映了，影响很大，你们的服务确实不行。市政府办公厅马上要出台一个全市的《物业服务实施细则》，以后你这样的物业公司都要取缔。”
唐人杰递给她一张《阳城晚报》，“你看看第三版，这上面有报道。”
张菊一看报纸上已经报道了，被唐人杰一唬二吓，顿时面如土色，又催促唐人杰还有第三点是什么。
“第三嘛，就是你之前说的法官喽，做下工作当然好，但我觉得意义不大，你的这种案子在他们眼里就是小儿科，人家根本看不上眼，你要是做，也别指望我出面，我从不给法官送礼，总之，你只要配合法官审案，少扯皮，尽早结案，就是送给法官最好的礼了。”
唐人杰满嘴跑火车，想到哪说到哪，张菊却听得连连点头，把唐人杰的胡扯当作至理名言了。
后来的开庭都很顺，就只有一个老太太，有点难对付，她不管唐人杰给她讲合同、证据、反诉什么的，直接指着法官和唐人杰说：“你家雇个保姆，不干活，你还给她发工资？”
唐人杰想把她引到法律的规则上来，她根本不接受，虽然理法并不冲突，但很难说服她，法官也很无奈，加上钱也不多，经过和张菊商量，唐人杰直接就给她免除了，但说好从下个月必须交，否则新帐老帐一起清算，还要加违约金。
老太太愉快地答应了，她的答应是因为免了部分的物业费，获得即得好处，而不是开头的立场。
还有一个就是花成学的母亲，唐人杰给张菊说了她的难处，那个是直接没钱的，一个七十多岁的老太太，难道你真敢把她赶走？出于人道主义，再说她珍上孤寡老太，也几乎没什么负荷的，那个就算了。
起诉前，唐人杰和徐晓岚分析过，大概会有百分之五的用户是收不上来的，两个老太太算其中的吧。这个老太太一副胜利的样子，其实唐人杰已经烦了，千把块钱物业费，不想做过多纠缠。
最后统计下来，还有七户没有参加开庭，梅超风让他们撤诉，以后要再起诉再说，唐人杰想，要是公告送达很麻烦，干脆全部撤诉了，那几家直接是没我在家的，根本找不着人。
前后历时一个月，宜居物业的案子算完结了，总共计回八十五万多元的物业费，唐人杰也顺利地从物业公司拿到八万元的律师提成，零头五万元，唐人杰大方地免除了，然后就是物业公司补给向有财二万元的工伤赔偿，这个由交通案演变的几个案件就算圆满结束了。
唐人杰又向所里上交了10％的管理费，将近交了一万元，阳春雪总共收到唐人杰将近两万元的案件提成，虽然钱不是很多，但唐人杰独立办案一个多月，能够取得如此成绩，已经让她非常满意了。
回到家，唐人杰笑着对徐晓岚说：“收入这么多，我们也逐步要成有钱人了，你说，我应该分多少给你呢？”
“全部！”徐晓岚娇笑道，“你人是我的，钱也是我的。”
“哈哈！”唐人杰一把拉住徐晓岚，“要过年了，走，上街买东西去。”
再有一周就要过春节了，唐人杰和徐晓岚都要回自己老家过年，两个人正在街上闲逛，唐人杰忽然想到一件事：“晓岚，我们去向张经理讨个礼物，这个年就圆满了。”
“哦，人家凭什么要送礼给你？”徐晓岚不信地说。
“走，到了你就知道了。”
因为律师所已经放假了，唐人杰借用所里的车已经交还了，两人牵着手，招了个车，直接向宜居物业公司奔去。
下了车，刚到门口，从旁边蹿出一个保安。“啪”地向他们敬了个礼，“您好，欢迎光临！请问您找谁？办出入证了吗？”
唐人杰和徐晓岚一看，不认识，之前都是黄二狗值班的。就说找张经理，保安说他打个电话，然后便给唐人杰登记，在他登记的时候，唐人随便问了下黄二狗，那保安说黄队长回老家去了，春节后再回来。
登记好了，保安又很有礼貌地送他们出来，唐人杰不禁惊奇地对徐晓岚说，半个月时间不到，还变样了嘞。
第51章 请你不要保留（）
“是啊，你看……”徐晓岚依偎着唐人杰，两人走在小区道路上，只见路面扫得干干净净的，垃圾箱也摆放得整齐划一，几个清洁工在冲水，小区形象确实大为改观了。
张菊听到唐人杰他们来了，特意从里屋迎了出来，唐人杰握着她的手，赞叹道：“不简单啊，张总，大变样了。”
张菊笑成了一朵花：“你的赞扬是我们最好的鼓励，这不，还利益于你的建议啊，现在，小区住户对我们的工作也很满意。”
接着又和徐晓岚握手，张菊赞扬徐晓岚太漂亮了，徐晓岚自然也礼尚往来地回赞张菊有气质，两个女人嘀咕几句，张菊便邀请他们去她办公室坐。
张菊亲自给他们泡茶，唐人杰喝了一口，问张菊：“有欠费的没有，不交就打官司。”
“嘻嘻，唐律师，你们想再给我打官司恐怕没机会了。”张菊幽默地说，“自从打了官司，一户拖欠的也没有，每月28号准时来交。”
看来这场官司是一把双刃剑，对物业公司和业主都是一种促进。对物业公司来说从此业主不再欠费，对业主来说，物业的服务质量提高了。这就是法治！唐人杰顿时感到一种很大的成就感，远远胜过收取那点律师费。
他们几个聊着天，突然看到一辆小货车开了进来，几个保安从车上卸下一些健身器材什么的，徐晓岚一愣，问张菊这是干什么的。
“这是我们向区教委申请的，打算把一号楼后面的空地改造成居民健身广场。”
张菊说完，转身得意洋洋地看着唐人杰，“怎么样，这是我想到的。”
唐人杰确实有些意外，也不由得高看张菊几眼，这个创意倒是没什么，只是从她话语中，可以知道这些器材是教委免费提供的，这才是她能干之处，可见她这个经理可不是白来的，还是有很丰富的人脉资源，不过唐人杰倒是淡淡地说：“还可以。要是我，我还会有更大的动作。”
张菊有些意外，马上谦虚地说：“唐律师是英才，你还有什么好的建议，还请你不要保留，指点一下。”
“我去过一些高档小区，单单从服务上讲，你们已经赶上了他们，但是提高服务质量也增加了成本，你又不能随意增加物业费。”唐人杰沉思着提出问题。
“是，我也发愁这个事，那我该怎么办。”张菊一脸诚恳，徐晓岚也望着他，想知道他葫芦里会卖出什么药。
唐人杰哈哈一笑：“简单，招更多的保安、保洁，增加公司的注册资本，把公司做大！”
张菊不解地望着他，徐晓岚也想这家伙简直是信口开河，扩大规模，那资本从何而来？唐人杰径直走到窗户边，指着远处在建的高楼说：“把那些在建的小区的物业全部拿下，冲出小区，走向全市！”
他差一点说成冲出亚洲，走向世界，不过想到张菊怎么可能和自己相比呢，只有我唐人杰才配做国际一流，是以硬生生缩水了。
不过张菊一听，却也两眼发光，这个愿景可是很诱惑人啊！
和徐晓岚在街上闲逛的时候，唐人杰就偶然想起，要把张菊的公司开发成自己的顾问单位，机会来了，可不能错过，唐人杰话锋一转，诚恳地说：“张经理，聘请我做你们公司法律顾问吧，顾问费嘛，咱们是老熟人了，每年两万元就行。”
徐晓岚一听，两眼也放光了，原来这家伙所谓的礼就是个啊，绕了一个圈子，最终转到点子上，不禁对唐人杰再钦佩起来，这家伙，不光人长得帅，心思也确实够灵活的，自己当初可是真没看错人。
见张菊有些犹豫，这回唐人杰还没说话，徐晓岚便拉住她的手，以一个小妹妹的口气说道：“张姐，虽然我和人杰和你相处没多久，但已经看得出你是个很有能力的人，善于听取不同意见建议。你知道你以前为什么做不好吗？因为你身边缺乏有眼光的人！而唐人杰，就是人需要的那个人。他给你打了官司