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陈明来到这里的目的很简单，就是要套取那套香江别墅小区的房源，他们公司的门店离着中伟公司有一段距离，而且中伟公司又是新开的公司，所以也不怕被人认出身份。
陈明又交代了女朋友几句话，这才开始观察起了中伟公司，中伟门店处于十字路交叉口，而且门店的面积很大，过往的人流量肯定有保障，可以说是一处难得的黄金旺铺。
最吸引陈明注意的是，门口处放置的那个红色牌子，牌子上写着：“独家房源：香江小区独栋别墅，价格五千万元！”
“恩，看到了吧，就是这套房子，一会可别说漏了。”陈明对着那个黄色牌子努了努嘴，说道。
“我记住了陈哥，咱们是来买别墅的。”女子乖巧的应了一声，道。
“你一会尽量少说话，看我的眼色行事。”陈明郑重的叮嘱了一句，说道。
“好的，我知道了。”
“走，进去吧。”陈明整了整衣服，审视了一下两人的行装，发现并没有什么不当的地方，这才拉着女朋友向着门店里面走去。
然而，还不等他们踏入门店，就从里面走出来一个小胖子，板着个肉乎乎的脸，嘴里还不停的嘀咕着，虽然听不清在嘀咕什么，但是显然不像是什么好话。
小胖子闷头走路，差一点撞上陈明两人，好在双方走的都不快，并没有撞在一起，小胖吓了一跳，看了一眼两人，又看了看两人开来的汽车，眼中露出了兴奋的光芒。
“欢迎光临，请问你们是想要租房，还是想要买房？”这个小胖子不是别人，正是要再次出门买早餐的杨光。
杨光虽然刚刚从事中介行业，但是他以前也是做汽车销售的，所以在接待客户的时候，并不会像一般的新人那样发憷或反应迟钝，十分熟练的问询两人。
“我们刚才开车路过这，看到了这个牌子上的广告，正好就是我想买的那种别墅，所以就上你们店里来看看。”陈明指了指门前的黄色牌子，说道。
“您要买这套别墅！”杨光也指了指牌子，有些诧异的问道。
“是呀，这套房子还有吗？能不能看。”陈明问道。
“能，当然能了，这是我们公司的独家房源，只有我们公司有这套房子的信息。”杨光也是昨天才明白独家房源的含义，现在张口就卖弄道。
“有就行，带我们去看看吧。”陈明点头说道。
陈明的目的就是为了，亲眼看一看那套房子，一是想要确认那套房源的真实性，二是想要想要知道那套房源的门牌号，到时候就可以找到业主资料，从而直接联系到业主了。
一般小区的物业公司，有些人会利用手中的职权，将小区业主的资料卖给中介公司，这种事情在房产行业十分常见，也是大部分中介公司采用的方法。
但是香江别墅小区的物业管理的十分严格，物业公司也是全国排名第一的金兴物业，物业公司有明文规定绝对不许倒卖业主资料，一旦发现这种行为会立刻开除。
一旦小区内大部分业主受到陌生来电骚扰，肯定会投诉他们的物业公司，到时候小区物业管理层肯定要受到处分，所以很难搞到全部的业主资料。
当然上有政策、下有对策，也并非没有后门可走，如果只是查询某栋业主的电话，那还是可以想办法搞定、通融的，但是想要得到全部的业主资料确实很难。
所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号，才能知道具体是哪一栋别墅，才能从物业公司那里找到业主联系方式，这要比得到全部业主资料容易的多，所要付出的代价也更小。
“先生、小姐，两位先到我们门店坐一下吧，也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势，邀请两人进店里。
杨光才入职的第二天，就接到了一个买别墅的客户，心中自然十分的高兴，哪里还顾得着买早餐的事情，再说对于张伟这个老板，他没有一点畏惧的意思。
“恩，走吧。”陈明应了一声，对着身旁的女子点了点头，脸上也露出一丝郑重之色。
说实话，陈明是不大愿意进店里的，毕竟对方公司的人越多，说的话越多，也就越容易露出破绽，能够直接去看房子，无疑是最好的选择。
不过，陈明也是干中介的人，知道不去人家公司走个过场，更容易被人质疑身份，所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。
“王店长，我刚才在门口的时候，接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两人走进门店，一边大声的吆喝道。
听到了杨光这句话之后，在场的人都愣了一下子，抬起头来看到一男一女走了进来，心里不由的有些羡慕，谁能想道这个小胖子刚一出门，就正好接到了两个客户？
“欢迎光临，请问两位想要买什么户型的房子？价格区间大概是多少？”王敏从沙发上站了起来，对着两人笑了笑，问道。
“您好，我们想要买一套别墅当婚房，价格大概在四五千万元吧！”陈明指了指门口的牌子，说道：“那个香江别墅小区的位置就不错，我们之前也在那里看过房子。”
第199章 各怀鬼胎（）
套房源这种事在中介行业很常见，但是大部分都是通过电话，或者说是套取业主房源，上门套房源的情况并不常见，一般冒着被识破的危险上门套房源，那肯定证明对方有‘准客户’。
张伟的想法十分的简单，那就是对方能够套自己的房源，自己同样可以撬对方的客户，这种情况虽然有一定的难度，但在张伟看来并非无法完成的。
而张伟也需要用一个大单子，来证明自己的实力，同时振奋店里的士气，只要能够树立一个挣钱的榜样，其他的业务员不用张伟催促，也会努力的工作、开单。
“张总，您是怎么确定他们是中介公司的？”王敏疑惑道。
听到了张伟刚才的话后，王敏回想起之前的情景，也觉得两个客户举止奇怪，但是却也不能够凭借那些原因，就认定对方是中介公司的呀！
“关键是他们走的太急，没有给我们足够的接触时间，也确实不好认定，他们是不是中介公司的。”陈小兵摇了摇头，说道。
“这两个人的身份就不用在讨论了，我可以确定他们是中介公司的，现在的问题是如何，把对方的客户给我撬了。”张伟摆了摆手，说道。
陈明在中介行业混的时间长了，对于套房源这种事情很小心，而且在中伟公司停留的时间太短，也没有露出什么明显的破绽，张伟也只是通过读心术窥探，也没办法拿出证据证明。
对于张伟如何一口咬定，刚来的两个客户是中介，众人也感到十分好奇，不过中介这个行业，很多时候都是凭借经验，只可意会不可言传，张伟又是公司的老板，他不主动说明，别人也不好再问。
“香江别墅小区离咱们这里不近，这附近很难接到要那边房子的客户，我估计这个客户应该是老客户。”陈坤分析道。
一般客户想要买房子的话，都是就进找中介公司，很少有跨区域太大的情况，除非这个客户是以前合作过的老客户，有了一定的信任基础，这才有可能再次找这个经纪人。
“老客户的话很难撬过来，即便知道了客户的联系方式，客户也未必跟着咱们看房子，如果是关系特别好的老客户，甚至可能会把咱们的房源告诉对方。”李招娣摇了摇头，说道。
“恩，确实有这方面的问题。”张伟点了点头说道。
对于李招娣说的话，张伟也算是深有体会，张伟也有很多关系好的老客户，就拿周胖子的别墅房源来说，即便有人联系到了周胖子，周胖子也不会把房源交给别人出售。
“我同意李招娣的话，这件事情操作起来确实很困难。”王敏说道。
“那个小胖子，这是你的客户？说说你的想法吧。”张伟对着杨光点了点头，说道。
“我觉得知道了客户的联系方式，想要短时间内取得客户信任，也不是一件容易的事情，不如先让客户对合作的经纪人失去信任，这样客户才会跟着咱们走。”杨光说道。
“咦，这小胖子的主意还不错。”张伟轻咦了一声，脑中多了一丝头绪，说道。
“我不叫小胖子，我的名字叫杨光，希望张总能记清楚。”杨光翻了一个白眼，有些不满的说道。
“大家还有么有什么想法，可以自由的发表意见。”张伟没有理会杨光的抗议，扫视了众人一眼，问道。
“没有。”
“没有了。”众人都摇了摇头，回应道。
对于这件事情，众人都有一种扑朔迷离的感觉，虽然张伟一口咬定两个客户是中介，但是张伟又没有拿出足够的证据，甚至还讨论如何撬对方的客户，让众人感觉有些不太实际。
“这个单子是咱们公司的第一个大单，就由我这个做老板的亲自来抓，在某些方面还需要王店长和各位的配合，只要这个单子做成了，每个人都有奖励。”张伟说道。
“张总，您放心，我们一定全力配合您。”王敏说道。
如果说这里面谁最了解张伟，那肯定是非杨光莫属了，如果说谁最了解张伟的业务能力，那就肯定是王敏了，她也很好奇这个单子接下来会怎样发展。
其他的人听到每个人都有奖励，脸上也露出了一丝欣喜之色，毕竟这个客户是杨光的，房源是张伟自己找的，跟他们的没有任何利益关系。
现在张伟这个老板发话，只要能开了这个单子，每个人都会发奖励，众人心中自然高兴了，有了利益工作才更有动力，而且这个单子的佣金数额很大，奖励估计也不会太少了。
“行了，大家都散会吧。”张伟在不知不觉之中，已经控制了会议的主导权，也没有在询问王敏的意见，就直接宣布散会了。