按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
宁博市政府只收取1块钱就转让32万平的地块，但由于江南地产要负责安置原住民以及支付拆迁费用，估计实际支出成本会达到2个亿。当然宁博市中心区域一块32万平的土地，2个亿也算便宜。
在秦然的参与下，由“贝恩国际”和宁博市规划局一起联合设计的旧城改造方案最终出炉，中心思想就是“一点两面三线”。
“一点”就是秦然预留出8万平的面积作为商业地产开发，这里今后将会建设“江南广场”。不但衔接相邻的宁博市商业中心区域，还能辐射新改造地块。“两面”指东面15万平将进行住宅开发，建设西子湾一期规格的商品房对外出售。西面的7万平将作为安置建设用地，集中建设回迁安置房，统一安排原住民。“三线”是指以江南广场位置起头，打造宁博第一条步行街，用其来把地块的东西两面分开。然后再在西面建两条支线商业街道连接步行街，用于安置那些原本拥有临街铺位的居民。
你想要原地回迁，行！你想要商铺继续做生意，行！而且我还要打造宁博市新的商业中心，到时大型的购物中心加上步行街，将会让这个地块上的建筑价格不断提升。
秦然亲自参与设计的方案，充分兼顾了当地居民的意见和考虑了他们今后的生活。能在商业中心附近拥有一间自己的铺面，至少今后不用担心温饱问题。继续安置在原来地方，也不会切断他们和周围邻居的关系。唯一遗憾的是要把家从平房搬入高楼，毕竟没有事情是绝对完美。
要是其他开发商，估计就随便在地块的一个角落划上一块地，然后把原住民都赶过去住，再在剩下的地方全部开发商品房出售，到时卖完拍屁股走人。谁会像秦然这般考虑问题如此细致。可持续性发展，秦然觉得这个词用在这次改造上非常恰当。
“好，非常好！你们公司比我想象中要更出色，不单免去了我们政府拆迁的后顾之忧，还有预见性安排好今后居民的生活来源。看来，罗秘书长当初推荐你们公司，确实没有说假话。原本以为你们只是建居住小区，没想到还在商业开发方面也是一流，这个‘一点两面三线’真是没话说。”
设计稿定下来后，秦然抽空来了一趟宁博市，和市委书记徐济民会面。徐济民看到设计图便赞不绝口，江南地产确实是一家非常良心的公司。
“要是没有问题的话，我希望政府那边在拆迁工作方面能增加人手加快进度，希望90天后能全部完成拆迁工作。”
此行秦然目的之一就是督促宁博市政府尽快组织32万平地块的拆迁工作。
“市地产估价部门已经对那里测算过，基本上按1100元/平的补偿标准进行拆迁。我看了你们的拆迁安置补偿协议，1比1的产权置换，以及1300元/平的货币置换补偿标准，已经很有诚意。90天后完成拆迁，应该问题不大。最迟三个工作日，我们将成立专门的拆迁办，负责牵头地块的拆迁工作。”
既然江南地产给出了优惠条件，那么徐济民允诺了马上准备开始拆迁。
三天后，拆迁广告贴满了32万平地块的大街小巷，每家每户都收到了公告书。
“拆迁户可以选择货币补偿，每平方米补偿1300元；也可选择房屋产权调换，按依法审批的户型面积以1比1进行置换，最低保证人均享受30平的待遇；经合法认定的临街商铺将会以户为单位置换新建商业街15—25平的商铺一套……”
尽管早知道居住的地方要拆迁，但真正的拆迁公告出来还是吸引了当地所有人的目光。一位在街坊邻居中颇有威信的退休老干部对着公告念到。
“李叔，您学问高，给我们解释解释呗。”
围观的一名在家门口卖蔬菜的中年妇女喊道。
“首先就是我们住的这一大片地方政府都要拆掉，然后重新规划，上面说要打造宁博市新的商业中心和步行街。然后到关系我们切身利益的事情，你们家房产证上面积多大，例如是100平，那么可以有两种方式获得拆迁补偿。一是给你钱，那么100平的话就给你13万的补偿款。二是你不想要钱，那么就在划定的地方给回你们家一套100平的商品房。”
被称为李叔的老干部停顿下，休息一会。
“商铺那个是咋弄？”
中年妇女更关心的还是这个。
“像你家临街，你又在家门口摆卖，应该符合置换一套新商铺的条件。至于具体在哪里，就需要到时抽签决定。”
“哦——”
其他围观的人群一起发出明白的叹声。
“在30天内主动签合同搬走的住户奖励3万元，60天内奖励1。5万元，90天内奖励5000元。除此之外，一次性搬家费按每户2000元补助，临时安置费按每人150元/月一次性补偿12个月，以家庭为单位统一发放……”
老干部李叔临时充当了一次拆迁普及宣讲员。
“现在宁博新房价格在1700元/平，1300元/平的补偿会不会太少了？”
“是啊，但是我们这是旧房可能就值那么多，按政府公告说根据市场情况估价过。依我看，还是选择产权置换回迁好，至少不用贴钱担心房子问题。到时，我们俩还可以继续做邻居一起打牌。”
两名老太太交换着意见。
“老李，要像我这样孤寡老人怎么办？”
一位头发花白的阿伯举手问道，他住在不满15平的单间平房里。
“老顾，你等等，我帮你看看。对于最低生活保障家庭，人均不足30平，按人均30平给予安置。户口本仅1人要求产权置换的，统一安置为a1户型（45平一房一厅），经济困难可以申请免予结算差价。就是说像您这样条件的，经申请可以置换一套45平的一房一厅。”
“什么？你是说我到时也能分个一房一厅新房住。”
顾老伯有些不敢相信。
“是的，千真万确。”
旁边的人告诉他是真的。
“那我第一个点头同意拆迁，能有新房子住还能补助3万块，这样的好事我能不干吗？”
对他来说的确是非常划算的补偿，所以顾老伯笑呵呵说道。
“回迁房和商铺，都按照先签合同先选的原则进行处理。就是说你越早签合同，就能比别人更早选上位置好的房子和商铺。”
看到人越聚越多，老叔继续对公告进行解读。
“要是我明天就签，是不是下午就能够选房子和铺位？”
一个年轻小伙子大声问道。
“这我可不知道，你要跟拆迁办谈，不过照这些政策看，签得越早收益越高。早签可以先挑房，还能多领补助。要是不签合同，拖着不走，那么……”
把老花镜握住，李叔头朝下继续看。
“最后将由市政府统一组织强拆，拆迁补偿仍旧按公示的标准补偿。就是说不迁走，到时政府来强制拆迁，补偿也会少许多。”
“喔——”
人群里又发出一阵感叹。
“李叔，您是文化人，说话我们大家都服。您本着良心说说，到底这个补偿方案如何？
听到这话，所有人都安静下来，等待老干部李叔的回答。
“大家都是街坊邻居，我也是在这里住了几十年。要说对这里一砖一瓦没感情是不可能的，但依我几十年经验，党和国家政府要干的事情，没有办不成。所以，我们这，拆迁是肯定要做。”
老人声调落了下去，但还是打起精神继续说道。
“从规划图上看，到时我们这将会建造商业中心和步行街，是非常好的愿景。以后繁荣的市中心总好过目前破旧平房和狭窄巷道，更不用说还有新建的幼儿园和小学。以后步行街繁华起来，我们有商铺的自己做小生意也行，出租当房东也好，至少生活有保障。至于我们家，肯定是选择原地产权置换，到时和你们依旧可以在同一个小区做邻居。要是不愿意留，那么也可以选择货币补偿，到市区其他地方找房子住。唉，老了，读这么点文章就累得不行。谢谢大家捧场，散了啊。”
说完，李叔挥了挥手，步履蹒跚转身离去回家。真要拆迁，心理上总是会舍不得，他知道抗争肯定无用，所以回家要准备开家庭会议商量如何应对。
在人群中，有一个脸生的少年一直旁观了整个过程，他就是从江州赶来的秦然。今天据说是出拆迁公告的日子，所以他特地到现场来感受一番。
“不破不立，想必今后这些拆迁户会感谢自己吧！”
秦然默然转身离去。
在车上，秦然接到了周志东电话，说有人很着急地想见他。
第一百零五章 拆迁背后
在江州一处私人家常菜小店，秦然见到周志东以及他嘴里的人。
“郭经理，好久不见！”
来人正是秦然在周志东儿子满月宴上见到的中洋集团分公司经理郭会明。
看到秦然进来，周志东赶紧把主位让给他就坐。
“秦总，您好！我现在是闲人一个，昨天正式从中洋集团出来。”
制止周志东让座的举动，秦然坐到了旁边一个空位上。
“像郭经理这样的人才，应该不愁下家去处吧。”
秦然解开衬衣领子透下气，从宁博开车一路狂奔快两个小时回到江州还挺费神。接过周志东递来的茶水，他一喝而下。
“愁，愁死了！所以我现在跑来江州找老周避避难，不然我老婆知道后会杀了我！”
看到正主到来，郭会明也解开衣袖晃晃头让自己放松下道。
“你老婆我已经打过电话，她知道你目前在江州。”
周志东面无表情在一旁插话道。
“秦总，您看。他就是这样古板，一根筋。”
郭会明瞪了一眼周志东后说道。
“沉稳，办事滴水不漏，这可是周总的优点所在。”
当着别人的面，秦然开�