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以现在的长市中心区域为例，折算下来，商品房的楼面地价可能也就100元每平方左右，建设成本平均下来也就一百多一点，200元出头的成本，按三四百的价格出售，也还是大赚。
而在这个年代，做房地产是无需太多本钱的。
在建设之前，只要拿下土地和项目批文，开发商就可以去银行贷款，然后在开建之前，开发商有可以提前卖楼花，这等于是拿银行和未来住户的钱在做开发，典型的无本生意。
到了后世，楼花不能卖了，但利润却更甚。
打个比方说，在后世的深圳，地价已经卖到天价，平均楼面价可能会去到三四万，可这样只会更赚，原因就在于，楼面地价能去到三四万的地方，房子的售价起码已经去到七八万甚至上十万，而建设成本加费用，也就三千左右一个平方。
三四万的楼面地价，却卖到上十万，这其中的利润有多少？
这正是为啥各种做实业的企业都转身投资房地产领域的原因。
没有几个行业能比房地产业更赚钱！
吴小正此时就在想，要不要现在开始大肆囤地，然后大举进军房地产业？
他立即就摇了摇头。
现在似乎还不到时候。
他记得，从今年夏天开始的宏观调控，一直会延续三年左右。
这三年也正是房地产业由热转冷的时期，只有到97年后，房地产也才会再次逐渐变热，然后开始疯狂。
既然如此，那自己不如再等上三四年。
到了那个时候，吴氏企业应该已经发展成为了庞然大物，到时手里应该会有充足的资金来狠狠地玩上一把。
这一行真的可以玩很久！
吴小正记得，从97年开始的这个击鼓传花的游戏，一直延续了二十年以上，直到他重生之前，这鼓声还没法停下来。
不过到了2017年左右，曾经的房地产大鳄万达开始撤离了，然后香港的房地产大亨李嘉诚也开始变卖房地产业方面的资产了……
这一切都在表明，这击鼓传花的游戏，似乎将在2020年左右停下来。
唉，实在是太遗憾了！
前世的自己，竟然没能亲眼见到这游戏停下来后的惨状。
看来，这辈子必须亲自参与一下，然后笑看众生哭。
第951章 变迁
两会之后果然是调整年。
随着两会的结束，先是中央和各省大员开始了人事大调整，紧接着，地方又开始了人事大调整，这变化之快，大部分人都难以预料。
这一天，当吴小正还在学校时，却突然接到了廖宏才的电话：“有时间吗？晚上一起吃个饭。”
吴小正立即就觉得，麻烦可能又上门了。
在他所接触过的体制内官员里面，吴小正感觉这廖宏才应该算是脸皮最厚的一个，基本上是见到好处就想上，好在他的出发点是为了发展地方经济，并无私心，否则吴小正见到他就想躲。
吴小正不知道，这次廖宏才再次主动约他吃饭，不知会出什么幺蛾子。
可他真没法躲。
事情很快就有了答案。
“我要从湘南功成身退了！”
见面的第一句话，廖宏才便说了这个。
这一消息很是让吴小正吃惊，他没想到廖宏才的职位这么快就要变动了。
说句实在的，尽管这人很喜欢绑架吴氏企业来带动湘南地区经济，但吴小正对其工作作风还是很欣赏的。
在他看来，有廖宏才这样一位一心发展地方经济的主政者在湘南，这算得上是湘南老百姓的福气。
唉，可惜，这家伙竟然要走了！
吴小正心里惋惜，表面上却是不动声色，他只是随随便便应了一声：“哦。”
廖宏才看了又有点来气。
这小子，越来越不像话了，一点也不知道配合一下，这让他怎么把话继续往下说？
他原本很开心的心情立即就坏了一点点。
他干脆又不客气地说：“你小子听到这个消息是不是很开心？觉得终于可以甩掉我了？不用担心我再来烦你了？”
“有点。”
这次吴小正相当配合。
廖宏才差点被气哭。
他立即说道：“你想甩脱我？想都别想！”
这话真的让吴小正有些惊讶。
在他看来，以廖宏才主政湘南的业绩，就算职务有新的调动，那起码也是平调，更有可能是升迁。
可不管是平调还是升迁，应该都不可能再像主政湘南地区时那样，和吴氏企业有太过于密切的往来。
现在看来似乎不是这样。
他忍不住问了一句：“哦，那你被发配到哪里了？”
廖宏才：“……”
发配？
我怎么可能会被发配？
他发现，跟吴小正这小子说话，真的有可能分分钟被气死。
唉，真没法跟这小子计较！
他调整好心情，稍带得意地回道：“长市，主持政府工作，主抓经济发展。”
吴小正：“……”
这难缠的家伙竟然要跑到自己眼皮底下来了？
他一时不知是该高兴还是该难过。
他知道，廖宏才能调来长市，对他而言绝对是一件大好事，这既是对他主政湘南地区所取得巨大业绩的肯定，也是
仕途上的升迁。
按惯例，长市属于省会城市，这里的主政者一般都会比下面的地市高半级，如此看来，廖宏才确实是要高升了，估计很快就要成为副省级领导。
严格来说，廖宏才来长市，对吴氏企业来说绝对是一件大好事。
因为吴氏企业的总部就在长市，有这样一位关系密切的官员坐镇，在未来的几年里，吴小正都不用太担心有不开眼的来乱找吴氏企业的麻烦。
可是，廖宏才真的太难缠了，他动不动就会打吴氏企业的主意。
吴小正叹了一口气，故作不满地说道：“唉，看来我得找个地方躲起来才行了，否则你会天天来烦我。”
廖宏才忍不住乐了。
他知道，自己经常向吴小正提要求，确实有点不受这小子待见。
不过他也知道，这小子的不待见其实是装的，实际上却待他很不错，很少让他失望。
“那好，趁你还没躲起来，先让我榨一榨剩余价值。”
廖宏才一确定自己即将被调整的消息，就立即过来找吴小正，自然是有目的的。
说白了，省里之所以把他推到主政长市这个重要的位置上来，看中的就是他在发展地方经济方面的折腾能力。
可廖宏才却颇感为难。
在过去的这一年多，他确实带领湘南地区在经济方面取得了较好的发展，甚至在一个多月前，又为湘南地区的招商引资取得了巨大的成就，可这些方面，很大程度上跟吴氏企业及吴小正有相当的关系。
现在马上就要到长市了，长市这一大摊子该怎么弄？
他真的有点没头绪。
好在张老爷子提醒他，吴小正手里还大有潜力可挖。
这正是廖宏才第一时间就来找吴小正的原因。
他又来榨取吴小正的剩余价值了。
“我已经被你们榨干了，啥都没了。”
吴小正极为不配合。
“你别蒙我了，张老爷子告诉我，说你手里现在有一大批国际知名企业作为合作伙伴，你向他保证过，把这些国际品牌拉几家过来长市落户。”
吴小正：“……”
他这才想起来，自己当初从纽约回来去见老爷子时，确实提过这么一嘴。
他没想到，这事不仅真被老爷子惦记上了，还将情报泄露给了廖宏才。
他早就知道，这家伙主动约见自己肯定没好事，现在果然应验了。
“这哪跟哪啊？正佳集团跟这些国际品牌的合作才刚刚开始好吧，你现在就打他们的主意，是不是太快了一点？”
廖宏才却笑着回道：“哪里快啊？招商引资可不是一撮而就的事，你总得教教我怎么种梧桐树，才能引来金凤凰吧？”
吴小正：“……”
他不得不承认，廖宏才这种未雨绸缪的想法真的很不错，种下梧桐树，招来金凤凰，这确实是招商引资最为正确的做法。
可他也觉得这家伙的脸皮实在是太厚，都还没上任，就来抓自己当苦力。
自己要被榨取剩余价值不说，还要为他出谋划策。
唉，真是命苦！
不过还别说，吴小正手里还真有一些重要信息。
因为早就在打这些国际品牌的主意，在跟国际品牌的合作洽谈过程中，沈默和庄凝文等人，一直在坚决执行他的思路，在留意国际品牌到国内落户的意向。
据沈默反馈，在那些国际品牌中，现在已有好几家想来国内建厂的打算，比如说欧莱雅。
这绝对是好消息。
吴小正现在需要考虑的是，怎样帮廖宏才把这些国际品牌留下来，让他们在长市扎根发芽。
这是一个难题。
第952章 逆势而行
1992年下半年，中国经济生活中出现了“四热”、“四高”、“四紧”、“一乱”的现象。
“四热”，即开发区热、房地产热、股票热、集资热。
“四高”，即高投资规模、高信贷投放、高货币发行、高物价上涨。
“四紧”，即交通运输紧张、能源紧张、重要原材料紧张、资金紧张。
“一乱”，即经济秩序混乱，尤其是金融秩序混乱。
而这四热、四高、四紧、一乱即是即将到来的宏观调控的主要目标。
这就让吴小正头疼了。
要想帮廖宏才把国际品牌给留下来，吴小正就得劝他打开发区的主意，可问题是国家马上就要对开发区热进行控制了，现在长市再弄开发区的话，还来得及吗？
这确实是个大问题。
原因很简单，要想“种下梧桐树，招来金