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两人到了门口后，被保安拦了下来，当说明是来买房后，才放他们进去。
最靠近路边的一栋别墅被临时改成了销售处，上边挂着巨大的销售宣传画，十分气派。
走到门口，立刻有两个穿着职业装的销售人员热情的迎了进去，端茶倒水一番忙活。
“先生，我先带你们去看看房子吧？”销售员二十多岁，笑的十分甜美开口道。
“嗯，走吧！”
张阳与花听兰看了一会小区展示模型，还是十分满意，决定到实际的别墅内去看一下。
“你们来的正是时候，这个月我们搞促销，价格可以打九七折，才合四万八千块一平米。”
三人一边走，销售员一边介绍着价格。
别墅内十分冷清，前来看房的并不是很多，销售出去的更少，只有不到三分之一的别墅前停着车辆，一些工人进进出出，显然正在忙着装修之类。
车子十分豪华，几乎都是宾利，林肯之类，可见能买得起这里别墅的，确实非富即贵。
“这个小区建成了多长时间了？”张阳随口问道。
“刚建好一个多月，已经销售处三分之一了，也算销售情况很不错呢。”
建好一个多月，这个销售量已经算是很可观了，毕竟不是普通房子那么便宜。
“那为什么要打折促销呢？你们老板岂不是要少赚很多钱？”张阳笑着调侃。
无论是别墅区的位置还是小区内的绿化，都是张阳见过最好的了，这样的房子不愁卖。
何况才建好一个月，何必这么快便打折促销？
即便是只有九七折，可是对于别墅动辄上千万的华夏币来说，折扣便宜的钱也不是小数目。
“我就实话实说吧。”
销售员年龄不大，漆黑的眼眸十分明亮，一看就是没有心机的女孩，停顿了一下继续道：“开盘第一天便卖出去很多套，所以都指望这个别墅区能卖个好价钱，可是随着海天集团进入北都的广告宣传，据说他们准备在郊区依山傍水的地方开发别墅区，造成很多打算来买的顾客都开始犹豫起来，甚至有些交了定金的，也开始拖延交房时间，明显是在等海天集团的消息。”
销售员苦笑了一下，无奈的摇了摇头继续道：“最近他们还请了清纯玉女孟巧儿做代言，广告更是铺天盖地，这一下我们这边的别墅更难卖了，都已经好多天没卖出去一套了。”
听到她的话后，张阳与花听兰都是相视一笑，显然没想到这么奢华的别墅区居然也被海天集团逼的打折促销了。
“海天集团现在都还没开工建设，等到建好还早呢？你们也没必要这么担心卖不出去？”张阳疑惑的问道。
“唉！买别墅的人，有几个是着急入住的呢？”
销售员一声叹息，显示出她的沮丧，耐心解释道：“何况一栋别墅最少也要千万以上，所以顾客也都格外小心，宁愿多等一段时间，也不会着急购买，建房子这种事情，只要资金到位，他们又是在郊区建设，二十四小时开工，不超过两个月便能建好一个小区，顾客还在乎多等这两个月的时间吗？”
“你跟我们说的这么详细，难道就不怕我们也不买了，等着购买海天集团的别墅吗？”张阳为她的坦诚充满了好感，开着玩笑道。
他肯定等不了两个月这么长时间，所以就冲销售员这份坦诚，也会购买一套，算是为她增加一点提成收入。
其实这个小区虽然在市中心，门口的景点及广场游人很多，但是小区内却并不嘈杂喧闹，出行也方便了许多，完全适合居住。
“无所谓了，我们既然打折销售，就是为了赶紧回笼资金，既然海天集团主打别墅区，我们老板决定开发市区楼盘与他们抗衡。”
销售员说到这里时，俏脸上终于露出一丝欣喜与兴奋继续道：“卖别墅是为了赚名气，居民楼才赚钱，我们的提成奖金也会很高，所以巴不得赶紧处理掉这些别墅。”
“难道你卖别墅提成不高吗？”
张阳本来还觉得购买一套替这个甜美坦诚的小女孩增加点收入，听她的意思反而赚不到多少钱。
“提成比普通房子高一些，可是卖的少，两个月才卖了一套，提成才几万块。”
三人走进一个别墅内后，销售员意犹未尽继续道：“普通房子虽然提成低，但是顾客多，好的时候一个月就能卖好几套，提成奖金就十几万了。”
她之所以说的这么坦白，是因为能买得起别墅的，有几个人会在乎一个月几万块的收入？
所以在顾客面前，她们也算是穷人，但是在普通的工薪阶层，她们可以称得上是金领了。
尤其是旁边的花听兰，听到几万块的收入时，俏皮的吐了吐舌尖，目光中满是羡慕嫉妒恨。
人家这么年轻的小女孩，一个月的收入顶她好两年……
张阳也顿时明白，为什么冯嫣然要进军房地产市场，看来这里边的利润确实很大。
并却肯花动辄百万的年薪来聘请员工，一个销售员都月薪几万，汤宁达这个经理年薪三百万还算多吗？
别墅内宽敞明亮，设计的十分合理，已经简单的装修过，飘着淡淡的油漆味道。
一楼主要是客厅及厨房，还有健身区域，客厅一侧圆形环绕的楼梯通到二楼，显得十分时尚，二楼则主要是以卧室为主。
“这一座别墅多少钱？”张阳感到十分满意，开口问道。
“算上公摊面积三百二十个平方，打完九七折后是四千八一平方，总共是一千五百三十六万。”
别墅设计都一样，所以面积及价格她们早就背的滚瓜乱熟，不假思索的回答。
“嗯，我买一套。”
“真的？”销售员一脸的惊讶。
不可否认她之所以刚才解释的那么详细，就是因为没把张阳当成真正购买的顾客，完全像只一种朋友之间的聊天而已。
毕竟他与花听兰都十分年轻，穿的衣服也不是什么名牌，根本就不像买别墅的派头，更像是一对小两口周末散步过来凑个热闹一样。
而她呢，则几天没接待客户了，天天跟几个销售姐妹聊天，闷得发疯，正巧借这个机会出来溜溜，反正闲着也是闲着。
“当然是真的。”张阳哭笑不得，看她这惊讶的样子也明白了她的想法。
“你是全款还是办理分期？”
“全款，一会我去刷卡。”
……
三人又在别墅内看了一会，才走了出去，别墅之间的距离很宽，中间除了道路之外，两侧都种着花草植被，十分优雅舒适。
“这个小区总共有多少栋别墅？”张阳若有所思的开口问道。
“六十五栋。”
“就算都卖出去才十多个亿，怎么能跟海天集团抗衡呢？”
他突然想起销售员刚才的话，为了回笼资金开发市区房地产与海天集团抗衡，才这十几亿怎么能与市值上百亿的海天集团抗衡？
“我们老板肯定还有别的公司产业，涉足的区域很广。”
既然张阳决定购买，销售员更加热情耐心的解释，俏脸上带着自豪的神情继续道：“你知道我们老板是谁吗？”
“不知道。”
“他是北都四大家族之一的宋家公子宋烨寒。”
“哦，他为什么与海天集团抗衡？”张阳吃了一惊追问道。
“本来宋家就经营着房地产生意，是海天集团来抢夺市场，我们竞争也算正常。”
销售员停顿了一下之后继续道：“他们到北都准备建设别墅区，就是为了抢夺房地产老大的地位，我们老板决定占据居民区市场，这样就能把海天集团逼近死胡同，就算当了房地产老大，有了名气，也很难有所作为。”
“为什么？”
张阳像个间谍一般，想多了解一些，然后回头告诉冯嫣然，让她提前有个准备。
毕竟他知道，宋烨寒很不简单，以免这丫头大意疏忽而栽了跟头，同时也明白了当初宋烨寒将冯嫣然当成主要对手的原因。
第三百五十八章 牵挂
“你也看到了，别墅区很难赚钱，而海天集团的目的肯定也会往居民楼发展，宋老板就是抓住了他们这种想法，所以才提前一步，也算是堵住他们的发展路径。”
“听说你们的公司效益并不很好，而海天集团的止血粉可是十分火爆，你们老板有钱跟他们抗衡吗？”
张阳听冯嫣然说过，宋烨寒的公司运行状况一般，甚至是在苦苦支撑，又怎么拿这么多钱与海天集团抗衡？
这生意场上也是尔虞我诈，表面上各个老总坐在一起喝酒言欢，背后里也是相互竞争，甚至捅刀子都有可能。
“房地产开发看起来投资很大，实际上很简单。”
三人已经走到了售楼处门口，销售员也知道这些话进去之后不方便说。
又怕惹这个好奇的顾客不满，毕竟已经决定购买，提成也是很可观的，所以要伺候好才行。
在门口停住了脚步继续道：“只要买块地皮，开工建设后便可以对外预售，用买主的预付款来建房子就行，所以说关键还是拿地皮，以我们老板四大家族的实力，拿地皮还不是很简单的事情，据说这次政府拍卖几块主城区的地皮，我们老板是志在必得，所以才会打折处理这些别墅回笼资金做准备。”
“哦。”张阳点了点头，一副恍然大悟的神情。
跟政府人员打交道十分困难，这点冯嫣然已经考虑到，才会聪明的选择通过与军区合作来绕过这道坎，这丫头早有准备，自己的担心反而有些多余。
销售员看到他不再询问，带着他走进了售楼处内的财务室，刷卡交钱等一系列手续。
房产证暂时还办不下来，说最少要等半个月的时间左右，只能开具一张交款发票及购房合同，盖上了公司的公章。