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“或许吧。”唐焕微笑着注视对方，“但你也说过了，这是未来。”
福泽武原本热切的心，一下子凉了下来——唐这是隔着太平洋，把三菱地所的底细，摸得清清楚楚啊。
见福泽武无言以对了，唐焕继续说道：“你我二人虽然相识不久，但一见如故，沟通起来，自然没有必要带上一大套繁文缛节地那么没效率。比如，当初三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，堪称豪华的团队，就完全没有必要了。”
“那是，那是。唐博学多才，日语讲得如此流利，实在让人钦佩，大家在沟通上，也确实没有必要设置多余的环节了。”福泽武连连点头，又特意打趣道：“你看，我们连翻译都可省掉了。”
“过奖了。”唐焕朗声大笑，然后推心置腹地讲道：“既然如此，那大家就打开天窗说亮话吧——我想通过洛克菲勒中心为我投资的互联网公司助长声势，三菱地所现在账面数据不太理想，亟待改善现金流，彼此正好可以各取所需，可谓天作之合。不知道，三菱地所方面，有什么期待呢？”
见触及到了核心问题，福泽武赶紧振奋精神，按照之前已经准备好的思路说道：“三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，投入了2200亿日元。您也知道，不动产的一个特性就是保值……”
“对不起，我忍不住，想要纠正一下。”唐焕一挥手，打断了对方的讲话，“这几年一本经济的走势，已经证明了，不动产未必保值。一本公司正是在企业数据统计上有了这个误区，才让自己现在很被动。”
“这只是泡沫被挤出了……”迎着首富先生的锐利目光，福泽武一下子失去了辩论的动力，苦笑道：“那唐能给一个什么样的报价呢？”
“你看这样如何，我们分两个阶段——第一步，我出资8亿美元，收购洛克菲勒集团51％的股份。第二步，一年后完成。这个价格，可是比当初三菱地所收购洛克菲勒集团的时候，高了不少，正好符合你所说的不动产保值的期待。”
福泽武的脸顿时变成了苦瓜，“唐可否按照日元的方式，来报价？”
要知道，当初三菱地所可是拎着日元，跑到美国收购洛克菲勒中心。
那时候，三菱地所便十分精明地考虑到了美元兑日元的汇率变动，于是选择没有一次性完成全部交易。
而在这个过程里，美元兑日元的汇率波动范围，从160到130之间；可就在这个月，日元兑美元升值到前所未有的103。48：1。
按照唐焕的报价，仅仅粗略算一下便知道，这个数字连当初的2200亿日元的一半都没达到。
首富先生当然明白福泽武的真正意思，但他这时候再次飙开了演技，不以为然地回答道：“三菱地所想要日元的话，等我把款项转给你们的时候，交给银行兑换就是了。”
我不是这个意思——福泽武差点哭了。
“在美国买卖美国的物业，自然要使用美元了，难道之前三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，不是这样么？”唐焕为难了一番后，然后才恍然大悟地哦了一声，“你是指日元兑美元的汇率，今时和往日已经大不相同了。”
福泽武像小鸡啄碎米一样，连连点头，别提多感激了——和唐的沟通，就是这么顺畅啊！
唐焕颇为同情地叹了一口气，“那你有没有想到过，按照当下日元兑美元汇率的升值走势，击穿100大关，指日可待。到了那个时候，三菱地所岂不是更加无法接受了。”
福泽武顿时傻眼了——可不是嘛，相比于一本国内经济的低迷，现在日元，不是一般的坚挺，升值之势，谁都拦不住了。
即便进入1990年代后，一本对美国的贸易顺差仍然存在，特别是在高技术产业和汽车工业等方面。
所以，科林顿政~府通过种种方式，干预日元升值。
另一方面，美国自身的赤字政策，也使得美元发生贬值。
国际资本更是将手中的美元，兑换成坚挺的日元。
诸如此类的各种因素叠加起来，明眼人都明白，日元兑美元汇率升值到100的那个时刻，就在眼前了。
而这一点会让三菱地所账面上关于洛克菲勒中心的投资数字，更加难看。说到底，它是一家以一本为基地的不动产企业。
“我做生意，一向讲求双赢。钱是赚不完的，交情才更为宝贵。”唐焕循循善诱道：“我之所以让这笔交易分阶段进行，就是为三菱地所考虑到日元兑美元汇率的问题。我先拿到洛克菲勒集团的51％股份，达到控股的目的；一年后再完成剩下的交易，想必那时候，日元兑美元汇率，能回到日美双方寿认为可以接受的水平。而且，你不要忘了，我给三菱地所的是最宝贵的现金。”
福泽武露出意动之色——唐说得在理啊。
唐焕再次为对方续上热茶，以设身处地的口吻，总结道：“其实，三菱地所在投资洛克菲勒中心上的亏空，和福泽有什么关系呢？而福泽普一上任，便把这项资产，转手卖了一个好价钱，行之有效地改善了现金流——虽然价格是美元的统计口径，但这个客观情况，是谁也无法改变的，何况你已经尽最大努力，将剩余交易延后，以降低损失。”
福泽武闭目品茶，做陶醉状，心里则快速计算着得失，发现唐焕的提议，确实是一个皆大欢喜的解决方案，让自己干净利索地解决了洛克菲勒中心这个棘手的投资，大大有利于在公司内迅速建立起威信。
“和唐这样的智者谈生意，真是一种幸运。”福泽武睁开眼睛，由衷地赞叹道。
唐焕不徐不疾地表态道：“你可以带着这个方案，回到一本，再讨论一下，也顺便观察日元兑美元的汇率走势。”
被点破心思的福泽武，略显尴尬，好在来了尿意，赶紧告罪一声，借尿遁掩饰掉了。
看着对方急急忙忙赶去洗手间的身影，唐焕玩味地一笑——也不知道，一年后日元兑美元的汇率，达到80：1的时候，你们是哭是笑？
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第0923章 唐首富说要有i
……
对于购买洛克菲勒中心这件事，首富先生并不着急。
原因很简单，这个操作，很大程度是在为他的互联网产业造势，要是三下五除二地搞定了，那实在是太浪费素材了；而不紧不慢地办上个一年半载，不时地炒作一下，达到“不求也关注”的地步，则好处多多。
归根结底就是——咱不差钱，有资本慢慢玩。
那头福泽武火速返回一本，把自己和唐焕的会谈成果一亮，三菱地所的高层，顿时乱成了一窝粥。不少元老感觉，这个貌似小赚一笔的报价，亏大了，不同意——就是这么贱，都考虑过让洛克菲勒集团破产了，可一有买家出现，便端起架子了。
早就在路上把利害得失盘算得清清楚楚的福泽武，倒也不含糊，坚持己见，必须卖——不当家不知道柴米油盐贵，一本总部这边的窟窿都自顾不暇呢，哪还管得了美国那边？所有银行都在放贷上紧缩，有本事你给我找一笔规模相当的现金？
何况，唐首富在财力上没人有资格质疑，在态度上又让人如沐春风，与其交易，实在是三菱地所，求之不得的体面退出机会。
这样勾心斗角地僵持了没几天，日元兑美元汇率，虎虎生威地击穿了100：1的大关，升值到了98。54：1。
这下福泽武真的暴跳如雷了——马丹，没几天的功夫，就蒸发了几十亿日元，都是你们这帮目光狭隘的家伙耽误的！
一时之间，这位“见识不凡”的新任三菱地所社长，权威暴涨，所有刷存在感的反对之声，都缩了起来，最后只弱弱地表示——那就卖吧。只是，能不能留几座洛克菲勒大厦，当个念想。否则的话，短短几年之间，左手进，右手出，咱们图的什么啊，实在太颜面扫地了。
福泽武一想，倒也是这么一回事。好在，唐最仗义，如此要求，应该容易协商。
不管怎么样，还是先赶紧联系唐吧——这日元升值之势，实在让人心中滴血。
……
福泽武离开后没多久，唐焕便匆匆忙忙地从纽约返回加州，出席一场很严肃的活动——美国前总统尼课松的葬礼。
虽然在1974年8月因为众所周知的“水门事件”丑闻，尼课松黯然辞职，但当年的12月，得到赦免的他，还是顶着一片唏嘘之声，顽强地开始回归公众生活。
经过此后将近二十年的公共事务服务，尼课松已经恢复了他的荣誉和地位。
比如，早在1986年的一次盖洛普民~意~调查当中，尼课松被评为全世界十大最受崇拜的人之一。
最近一段时间的媒体反应，也说明了这一点——即使几乎所有的新闻报道当中，都提及了“水门事件”，可大部分都对尼课松这位美国前总统，给予了正面评价。
可以说，到比尔·科林顿入主白宫时的1993年，尼课松做为美国政界元老的角色，已经稳固如山。
这种地位，从尼课松的葬礼规格上，也能看得出来——现任总统比尔·克林顿、前国务卿亨利·基新格、联邦参议院少数党领袖鲍勃·多尔、加利福尼亚州州长皮特·威尔逊，分别在尼课松图书馆所举行的这场仪式上致辞，在世的全部美国前总统——福特、卡特、里根、老布十，及其各自的夫人，也都全部到场。
至于外交使节，就更不用说了——尼课松下台后，光是中国便又访问了好几次。如此的勤奋，自然博得了相应的政~治影响力。
尼课松的夫人——帕特，就在去年他们结婚53周年纪念日的后一天，先一步去世，被安葬在了尼课松图书馆的场地内。如今，两人相伴，长眠于地下了。
目光掠过最后致辞的美国当代著名牧师葛培理，以及尼课松的�