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“你好，我已经到金海岸门口了，你过来吧。”客户说道。
“哦……好的。”宁枫有些奇怪。一般客户来找经纪人看房，都是直接到门店的，为什么这个客户会直接去小区门口？
不管那么多了，有房不看是傻蛋！
宁枫问李晋借了电瓶车，驶向了金海岸小区。
到了小区门口，见一个身材矮小，穿着却十分讲究的中年男子站在一辆路虎车旁，宁枫上前问道：“你好，你就是王先生吧？不好意思，就等了。”
王先生点点头，并没有多说，跟着宁枫进了小区。
宁枫到物业借了钥匙，带着王先生去了7…1号排屋。
而与此同时，青青家园店里，王小黎拍了拍徐远问道：“你那个客户怎么样了？”
徐远自然知道王小黎说的是哪个客户，点头道：“客户意向很明确，只要金海岸的排屋，而且只要沿河的。”
“我带他看的那套房子，是咱么系统上最便宜的一套了，316方700万，沿河，就是南面的院子小了点，所以客户说要回去跟家里人商量一下。”
王小黎点头道：“这个客户你要跟紧点！我上次跟你一起带看的时候，感觉这个客户不是个省油的灯，你要防止跳单！”
徐远得意道：“经理，放心吧！他不仅签了看房确认单，连求购委托都签了，跑不了的！”
王小黎这才满意道：“那就好！”
所谓求购协议，是指客户委托经纪人帮助购房的正式协议。是需要像购房合同一样签字画押的。
这样一来，只要是该经纪人带他看过的房子，就只能在他手里买，根本不可能跳单！
真的跳单的话，白字黑字在手，只要一纸诉状告到法院，客户就得乖乖赔偿全额的中介费！
所以这份协议，一般客户的不肯签的。但是对于排屋的客户，经纪人会尽可能的要求客户签署这份协议，以保证自己的利益。
金海岸7…1号排屋的门前，宁枫同样从包里取出了这份协议，和看房确认单一起递到了客户面前。
“王先生，不好意思，麻烦你配合一下。客户看房前都是需要签署这份求购协议的。”
王先生点点头，毫不犹豫的签上了自己的大名，王松。
客户的干脆反而让宁枫心里犯了嘀咕，一般客户都会比较排斥签署这份协议，觉得对自己有了限制。
这个王松这么干脆？那么只有一种可能，他之前签过，原来的经纪人已经跟他解释过这份协议了。
而且看他准确的签在了签名栏，他之前也是跟万家公司的经纪人签的。
“看来是一个老油条啊！跟别人看过排屋了。”宁枫想着，打开了大门。（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第五十八章 重客（第一更）
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王松跟着宁枫从上到下，仔细的看了一遍7…1号排屋。
“户型跟11幢的也没什么差别啊！”王松说道。
宁枫想要成交排屋，自然是提前做过功课的。王松所说的11幢的那套排屋，他自然知道。那套排屋房源是万家公司的系统中最便宜的一套了，报价700万。也是同样的边套户型，甚至连钥匙都在青青家园店。
不过这个最便宜，是不包括宁枫挂牌的这套7…1号的。
先前宁枫之所以要把这套房源挂到系统里，就是怕万一被别人挂了，自己还要分出去20％的房源方，太不划算了！
不过在挂牌的时候宁枫留了一个心眼，把房源价格直接挂在了850万。比市场价略高些，想来也不会那么快有人注意到新挂了一套房子。所以目前那套11幢的排屋还是系统最便宜的房子。
“是的。金海岸小区的排屋，只有中间套和边套两种户型。王先生你先别急，我带你去后院看看。”宁枫淡定道。
王松点点头，跟上宁枫。
掏出钥匙打开门，宁枫带着王松出门进了后院。
“哇！这院子不错！”王松一进到后院，的眼神瞬间就亮了！
宁枫微笑着说道：“王先生你真有眼光！你看，7幢正好是这一排的房子中，最靠东面的一幢。而7…1是7幢的东边套，7幢又是相对公摊较小的三连排！”
“王先生你看！”宁枫指向隔壁7…2号的后院道：“一般金海岸的排屋，后院都只有50方左右的。那是因为其他房源的后院都是划成标准的长方形，而这套房子，因为紧靠河岸，后院的东侧是不平整的河岸，所以开发商就把这部分面积都划进了后院，从而使这个院子变成了100多方！”
“确实不错！”王松赞叹道。
然后又问道：“你帮我问问房东，这房子的价格还能再低点么？”
因为已经签过了求购委托，宁枫并不担心客户跳单，直接摇头道：“王先生，我理解买房子都想更便宜！但是我猜你应该也有关注金海岸的排屋价格。650万的报价，加上这房子的优势，你真的觉得贵吗？”
王松哈哈一笑，应道：“你明白就好，我就是随口一问。”
宁枫趁热打铁道：“那你看，要不要约房东面谈一下？”
王松却道：“暂时不用。这房子好是好，但是毕竟加上税费都要700多万了，我得跟家里人商量一下，可能还要带他们也来看看！”
宁枫点点头，随后锁好了房门，带着王松往小区外走去。
路上，宁枫又再次开口道：“王先生，天气这么热，要不去我们店里喝杯水，我顺便给你算一下这套房子的具体税费，这样你跟家里人商量起来也更方便些。”
王松依然拒绝道：“谢谢。不必了。税费是多少我大致心里有数。”
“好的。那你慢走。”宁枫目送王松的车离开，随后把钥匙归还到了物业。
在回门店的路上，宁枫略微思考了一下，更加坚定了自己的猜测。
这个王松一定是跟万家公司的经纪人看了房，而且很有可能就是青青家园店的经纪人。
一方面其他门店的经纪人很少会挂这金海岸小区的房源，毕竟有些距离了，而且就算挂了，也只可能是住宅房源，不会是排屋。
再者，经纪人邀请客户去门店歇歇脚，给客户计算一下税费，绝大多数的客户都是不会拒绝的。但是这个王松先是不到门店找他，现在又拒绝去门店，很有可能是怕被别的经纪人认出来。
“会是谁呢？”带着这样的疑问，宁枫回到门店，立刻抓了老莫询问道：“咱们组这两天有人带看金海岸的排屋吗？”
老莫纳闷道：“没有啊！怎么了？”
宁枫道：“我刚带看了一个排屋客户，我怀疑跟我们店里的经纪人重客了。”
老莫思考了片刻，对宁枫说道：“你从系统里查查看，应该不难查到。”
宁枫点头，进门找了台电脑坐下。
他先是登录的外网端口，搜索金海岸小区的房源。
在选定了排屋后，很快就跳出来几套房源，其中一部分是他自己发的，另外的房源，发布者全是1组的徐远！
“有了！”宁枫心道，然后他又登录了erp系统，点开了金海岸小区里，几套价格相对便宜的排屋房源，发现徐远这两天分别带看过6幢，8幢个11幢。
其中11幢房源还带看了两次！
“原来是你啊！”宁枫心中笑了笑，“看来这次不仅要借你的房源，还要借你的客户一用了！”
就在这时，他见徐远拿着手机，忽然从后区快步走出门店。
“不好！”宁枫瞬间反应过来。
“老莫！老莫！”宁枫连忙喊来老莫。
“怎么了？咋咋呼呼的？”老莫问道。
“快！给毛区打电话，房源保护！！！立刻，马上！”宁枫压低声音说道。
见宁枫的紧张神情，老莫立刻给毛悦君打去电话。
几分钟后，宁枫再次刷新房源页面，见到房东号码的位置变成了一个鲜红色的“已保护”字样，才放下心来。
这时，徐远皱着眉头从门外走了进来，还四下环顾了一圈，发现店里的众人都神色自然，无奈的摇了摇头。
宁枫完全没有猜错，给徐远打电话的正是王松！
徐远回到店里后，立刻坐到电脑面前，开始查找王松告诉他的房源，当见到挂牌经纪人是宁枫后，他的神色紧张了起来，立刻叫上王小黎进了会议室。
“到底怎么回事？”老莫这时也把宁枫拉到了角落低声问道。
宁枫道：“跟徐远重客了。我带他的客户看了一套排屋，是我刚扫出来的房源，比他带看的便宜。我刚回店里，就看见他跑出去接电话了！”
老莫道：“那你怕什么？有房源保护原则啊！你带看的呢！”
宁枫道：“这个客户看上去很精明，我看的出来！他肯定有钱，但是也肯定不想付高端房源咨询费！到时候，完全有可能因为这个原因，他像俞先生对沈平那样对我，就难办了！”
宁枫说完，老莫也是点点头，赞许道：“还好你反应快，要是让他拿到房东的号码，这单就悬乎了！”
他接着又道：“现在也不好办！保护房源也只能维持三天！三天后，他们就有理由来要房东的电话了。而且1组这个月业绩不好，我想就算客户不想付咨询费，他们就算是贱价也会做这单的！”
宁枫点头道：“这是肯定的！600多万的房子，就算按照正常的中介费，也有将近7万的中介费，不少了！”
“那你现在准备怎么办？”老莫问道。（全本小说网，。，；手机阅读，m。
第五十九章 独家委托房源（第二更）
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“收独家！”宁枫道。
老莫点点头：“也只有这个办法了！有把握么？”
“不试试怎么知道？”宁枫也有些无奈的笑道：“实在不行也只能不收高端咨询费了。退一万步讲，房源方是我的。”