按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
衷趘cd光盘的盗版非常猖獗，盗版商大可走这个渠道，很容易就能把正版冲垮。”
周硕闻言神情一肃，点了点头。国内的盗版问题哪怕是二十年后都没有能够解决，更别说1996年了。若是以发行电脑游戏软件的方式来进入市场，那确实是死都不知道怎么死的。
要按照周硕的标准，二十年来满中国的市场，最后也就养活了一个金山而已。
“高经理说得对，目前我国的版权保护非常成问题，发型软件不是个好主意。”周硕慎重的点了点头。
“那按照周总的意思，咱们这块市场就不做了吗？”李赤旗皱了皱眉，心有不甘的问道。
“呵呵，当然不。”周硕胸有成竹的笑道“我们的软件不公开发售，只提供在泛翰集团开设的网吧里使用！”
“网吧？”众人不解的看着周硕，一个个脸上都显露出莫名所以的样子，显然没有听说过这个名词。
“没错，就是网吧！”周硕用力的点了点头，说道“所谓网吧，就是提供给人们上网的地方。除了上网以外，我们还要提供其他的服务，比如说游戏、电影电视剧、音乐和文学阅读。而这些，都是要通过计算机来实现的！”
周硕从兜里掏出一张纸，上面密密麻麻写满了游戏项目，摆在桌子上说道“像是咱们刚才玩的警匪精英游戏，就只在我们的网吧电脑上提供。除了这个游戏以外，我们现在还在开发有其他的游戏，比如说星际争霸、航海时代、洛克人等等。”
高摩为难道“这个网吧若是按照周总所说，岂不是变成游戏厅了吗？现在大陆的政策对游戏厅这种事务，管控的可是越来越严了。”
“哎，高经理的思路还是太窄！”周硕微微一笑，得意的说道“我的目标可不是要做一个游戏厅这么简单，而是要打造一个综合型的娱乐、购物、休闲、办公和商务广场！我把它的名字命名为——泛翰广场！”
“一般来说，整个泛翰广场要以购物为基础，引入一家国内知名的连锁超市品牌。然后建设三到五层百货商场。在广场顶层提供休闲娱乐服务，比如说电影院、网吧、美食城和健身会馆等。利用超市强大的人流聚集能力，带动周边店铺的盈利。除此之外，在项目落地之前，我们要先投资一批步行街、写字楼、住宅公寓等设施。这样等泛翰集团一落脚，周边的地价和房价、租金就会大幅上升，以此完成资本的快速回收……”
“这……投资会很大吧？”李赤旗咽了口唾沫，想了想这样的计划要投入多少资金，却发现自己对此完全没有概念。
“我打算今年先在绣城练练手，做出第一个泛翰广场的示范工程来。”周硕笑呵呵的点了点头，轻飘飘的说道“目前来看，先投入三亿元做这个项目吧。绣城的总投资，最终控制在十亿元人民币就算成功。”
“周总的意思是，未来我们还要去别的城市开这个‘泛翰广场’？”李赤旗的鼻子太灵了，周硕只露出一点口风，他就领会了背后的意思。
“没错，先在绣城做试点，然后咱们就进军省城。省城项目成功的话，我预计明年下半年一次在省内铺开五个类似项目。”周硕越说越兴奋，嘿嘿笑道“到1998年我们争取在帝都开设最大的泛翰广场，然后下一步是魔都、广州、深圳和重庆，接下来是各省省会和副省级城市……”
随着周硕滔滔不绝的远景铺开，在座的其他五个人已经连插嘴说话的勇气都没有了。若是按照这种规模来做的话，到时候遍布中国的泛翰广场岂不是要价值几千个亿！（未完待续。。）
第三百八十九章 炒房
以1996年的房地产企业规模来说，手里可用的投资额度周硕至少能算在第一梯队里面。
其中中国以1993年开始的海南房地产泡沫破灭为起点，虽然坑死了一大批企业，但海南也培养起了中国第一次房地产市场热潮。
在这个资金密集、人力密集型的行业里，确实可以说是90年代最适合中国人投资的行业了。
首先它没有技术门槛，想要拿建筑业的资质并不像高科技产业那么难。其次它的市场容量大，和很多被人一冲就垮掉的市场不同，至少在这个年代里国内的投资还冲不垮它。
大量的基础设施建设，导致了国内这段时间对资本的极度饥渴。从94年的经济大过热导致经济着陆危机，到97年国内都是银根紧缩的政策。然后就是97年到98年的亚洲金融危机，当时整个国内的局势都可以说是风雨飘摇。
这种危机重重的压力下，大量资金开始躲入房地产业进行避险，也就正是在这个时间段内国内一线城市的地价、房价等，开始了世纪末起飞。
而这其中1996年是个非常关键的年份，当时国内认为94年以后的经济软着陆是成功的，但没人能够预料到97年的亚洲金融危机。所以这个窗口期，可以说是进入房地产业的最后良机。
后来中国房地产业的老大，像万科、万达、恒大、碧桂园这些知名企业，都是在亚洲金融危机之前。就已经在房地产业有所作为了。
周硕选择在这个时间点上操作泛翰广场的项目，可以说是非常的明智。到1998年泛翰广场准备全面铺开的时候。国内一线城市房地产行业的红火，将可以提供非常多的利润和现金流。
当然。关于亚洲金融危机这种事情，暂时是没有办法和在座的几个人说了。不过仅仅是周硕对泛翰广场的设想，就已经非常让人大开眼界了。
像是这种先圈地盖房子，然后再投资大型项目拉升地价的手段，也算是后世房地产的惯用套路了。当然，房地产项目想要做好，上层关系和名目总是少不了的。像是作为网络中心这样高科技的噱头，还是要比什么玫瑰海岸、或者水岸华城之类的逼格要高一些。
同时，大量铺开的网吧也能有效推进国内计算机行业的发展。后世不知道多少程序猿和工程师。最早是从电脑游戏开始接触的计算机知识。
对于那些只知道沉迷电脑游戏的人，哪怕他人生中没有接触过电脑游戏，也一样会迷恋上其他东西。自己的人生终归要自己负责，有的人玩游戏玩成wcg总冠军，有的人玩游戏最后玩到做游戏，再差点起码也能做个工作室打打金币。玩游戏玩到猝死的人，扔到古代也是死在失足手里的货。
当然，周硕泛翰广场的设想并不会局限于此。广场本身的写字楼还可以招揽当地的高科技公司入驻，提供高速的互联网服务。同时还能建设配套的电子城，掌握国内的硬件销售渠道……
对于手握三百亿以上巨款的周硕来说，这笔钱不用也不会产生多少效益，还不如先投入到房地产行业里好好滚一圈。
要知道在二十年后。还想维持最顶级水平的晶圆厂，哪个不是要投资百亿、千亿美元的？一台极紫外光刻机（euv）的售价，轻轻松松就突破了“亿美元”的单位。intel更是为了获得这种技术。在前期研发阶段，就投资阿斯麦40多亿美元。顺带还白送了5亿多的欧元。这还只是intel一家，后面还有三星、台积电这些帮闲。可想而知euv的研发有多困难。
但是这些国际厂商的盛宴，中国企业尤其是泛翰集团，可以肯定是不会有份。阿斯麦既不可能向中国出售euv设备，也不可能接受泛翰集团的投资，所以也就相当于未来的泛翰集团必须以一己之力挑战整个世界！
说实在的，在电子产业这条路上，未来整个市场肯定是越走越窄。泛翰集团究竟能不能走到最后，周硕自己心里也是没底。为了尽力的筹集资金，他必须抓住每一个能够收获利润的机会。像国内房地产市场这种机会，自然是万万不能放弃。
要知道周硕目前手里网景和微软的两家公司股票价值三四十亿美元，这么一笔钱先不说谁能接下来，即使能从华美银行里贷出这么多钱来，又如何能够转移到国内？一、两亿美元的投资也就罢了，如果一次性向国内转移四十亿美元……
非得把中美两国的海关官员们，集体吓出心脏病来不可。
但是在1997年亚洲金融危机的时候，却是一个转移资产的好机会。到时候几十亿美元的资本混在庞大的基金流里面根本就是毫不显眼，从东南亚上空转上一圈之后再回到国内，正好是楼市发力的好时机。
酒足饭饱，周硕的想法也都传达给了几个人。他确认了在座的人都已经领会了他的想法，这才吩咐道“绣城的泛翰广场作为示范工程，一定要做到最好。接下来李总你先和城建、规划等有关部门接触一下，看看这个项目有没有可行性，然后写一个市场分析报告出来。”
“成，周总你放心！”李赤旗吱溜一声，喝光了杯底的酒说道“就算市里没有这个规划，我也能让他们生造一个出来！”
这可不是李赤旗在吹牛，有泛翰集团做后盾，他在绣城的房地产界可谓是呼风唤雨。别说一般的中层领导看到他要称兄道弟，就算难缠的基层小鬼和城狐社鼠，在泛翰房地产的项目前都要绕着走。
十亿投资的城建项目，足够让规划局推翻任何一地的规划。
“高经理，这种项目运作你应该是最熟悉的。”周硕转过身来看向高摩，说道“项目资本主要从泛翰投资基金走，泛翰投资也做一份计划书，要确保资金的安全并且计算一下项目的前景。”
“我知道了。”高摩没有多说什么，掏出随身的小笔记本把周硕的话记了下来。
周硕看到他的笔记本，突然就想到之前曾经考虑过的pad项目。商务pad的技术含量并没有那么高，或许已经可以开始考虑着手研发了。
收回了飘散的思维，周硕又转向王二说道“王经理，泛翰广场的主打是互联网概念。这方面网络设施建设是重中之重，你要配合李总�