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蓁蓁勾住了明北的肩膀，真心实意的给他建议：“等咱这小区建好以后你买上三套最好的户型，等过上二十年别说五百万，五千万你都有。”
“你净在那忽悠吧。”明北被蓁蓁给逗笑了：“谁还上千万买个老房子，又不是傻。”
蓁蓁笑了笑，推着明北出了会场：“行了，赶紧的，咱去商量商量新小区建设的事。”
明北和他几个同学都是华国大学建筑系的高材生，又在帝都设计院工作过多年，工作能力都很强，而蓁蓁则是在后世看过各种各样的房子，有别于现在的以生活为主的住房需求，后世的改善性住房让人居住的更加舒适。于是蓁蓁提出的建议包括南北通透，洗手间干湿分离、采光、层高以及小区的绿化、消防、儿童游戏区、老人活动区等方面，看着一群斗志昂扬的年轻人，蓁蓁十分认真地说道：“明蓁房地产公司第一个小区就要建以高端用户群为主的高档小区，引领帝都居住潮流。”对于明北等这些设计师来说，蓁蓁的一句话能激发他们很多的灵感，半个月后小区建设的设计和规划图已经全都出来了。
时间就是金钱，在规划图和设计方案通过审核后，明北几人立马带着建筑队开始施工，刚热闹几天的办公室又只剩下了几个办公文员，蓁蓁伸了伸懒腰，嘱咐助理有事往自己家里打电话以后，欢脱地回家拉着郗俊杰各地去旅游去了。
蓁蓁这回是直接从空间里把游艇放了出去，然后带着郗俊杰出现在了游艇上，游艇随着海浪在海边上自由飘荡，郗俊杰兴致勃勃地拿去钓竿去垂钓。
看着半天都不动一下的鱼竿，蓁蓁很怀疑地看着他：“我们中午真的能吃上海鲜吗？”
郗俊杰看着完全没有反应的钓竿也有些懵、逼：“我这是按照你说的准备的海钓竿和鱼饵，怎么就不行呢？要不你试试？”
蓁蓁怀疑地看了他一眼，刚接过郗俊杰手里的鱼竿没一分钟，鱼竿就往下一沉，郗俊杰立马来了精神：“你看看我就说我准备的鱼饵挺好吧。”
蓁蓁甩上来一条大鱼，把鱼竿又塞给了郗俊杰：“那你继续钓，我先去把鱼肉粥炖上。”蓁蓁把海鱼放在案板上，去皮剔骨把又滑又嫩的鱼肉放在烧滚了的粥里，再撒上些盐。米粥把鱼肉包裹了进去，过了一分钟又翻滚起来，眼看着粥快要扑出来，蓁蓁把火给关了，盛了两碗又鲜又嫩的鱼肉粥放在餐桌上。
郗俊杰因为伤口的原因，不能吃太多的海鲜，所以蓁蓁把空间里的存货往出拿了不少，片好的烤鸭、碧绿的青菜、嫩嫩的豆腐，还有看起来就食欲大增的红烧狮子头。
摆了满满一桌子菜，蓁蓁看见郗俊杰依然蹲在那里一动不动：“你这是又钓不上来了？”
郗俊杰讪笑了一下：“可能这片区域海鲜不太多。”
蓁蓁瞅了他一眼，从旁边拿起一个网兜扔下去，等绳子放到底以后蓁蓁连等都没等就拽了上来，等网兜出水面的时候，里面赫然装着一只有成人手臂长的大龙虾。郗俊杰恼羞成怒地扔了鱼竿：“这些玩意也太欺负人了。”
蓁蓁笑着把网兜仍在郗俊杰脚底下：“先放空间养着，等你的伤口好了，我们在把它吃掉。”
郗俊杰不再去和海鲜较劲，他把准备好的红酒缓缓地倒入杯中，拿起其中一支酒杯递给蓁蓁：“我觉得这是最浪漫的约会了。”
蓁蓁笑着轻轻地和郗俊杰碰了一下酒杯：“以后这种约会还会很多。”
郗俊杰抿了一口酒，忽然想起那件一直让他无比好奇的事：“我记得当年你把拉菲酒庄八二年份的红酒买走了三分之二的库存，到底有什么用？”
蓁蓁笑了：“我准备留着给你当水喝。”
第135章
一年后，由明蓁房地产公司建设的城市花园小区终于竣工，于此同时小区的配套设施也都建好了，或高或矮或弯或直的滑梯，卡通形象的跷跷板和摇摇马，一米左右的攀爬架、以及一块有着细腻沙子的挖沙池，这些在后世小区的必备设施，而在此时却是全帝国乃至全国独一份。除此之外，室内游泳池、小区里公用的健身器材也都成为城市花园小区销售的噱头。
至于小区的绿化更不必说，移植过来的都是成年的树，花池里也都开满了色彩缤纷的花朵，而浓密柔软的草地上一条条石子小路更给小区添色不少。蓁蓁给城市花园小区做的定位就是高端小区，因此小区里也配备了明蓁房地产公司自己的物业公司，经过去港岛、深市的系统培训学习以后，这些物业人员已经具备了执业资格。
小区有太多的亮点需要一一介绍，因为蓁蓁先开放了一个月的参观时间，主要是介绍小区的配套设施、物业公司的管理及收费，最重要的是请有意购买的人员参观样板间。
蓁蓁已经在这个小区内部定下了两套一百八十平米户型的房子，并已经全做完了装修，明北买的是一百四十平的，其他几个设计师买的是九十平。对于明北和设计师的房子，蓁蓁都是按照成本价给的他们，并且根据户型进行设计装修，所有的装修费用全部由公司承担，条件这些房子都要当一个月的样板间。要知道公司装修时无论是选用的材料都是市面上最好的，家具更是腾达家具厂生产的高档家具，光这两项就差不多快够他们房价的一半了。当初装修完工的时候几个设计师见蓁蓁承担了这么多钱都不太好意思，想把装修费和家具费交回去，不过蓁蓁一挥手全都挡了回去：“就当是你们这一年辛苦的奖金了。”说的几个人心里十分熨帖。
终于到了小区开放参观这一天，早就翘首以盼的帝都人呼朋引伴地来到了小区，一进小区大门就先被穿着制服的门卫给镇住了，很多人在他们的敬礼下半天回不过神来。等进了小区以后更是五步一画、十步一景，精心设计的小区让人流连忘返。有带来的孩子看到了远处五颜六色的滑梯，顿时把乖乖听话的嘱咐抛到了脑后，拽着大人就要过去玩一玩。
来看房子的有一些是有家底的人，也有一些是准备结婚想搬出来住的小青年，不过一听工作人员介绍说最小的房子也在九十八平米，顿时不少人都熄灭了购买念头。不过蓁蓁对此早有预估，毕竟城市花园小区是带物业的，如果把购买群体放的太低，很可能后期因为交不上物业费扯皮，还不如一开始就用面积和价位筛选客户。
有一些人听说面积就有些犹豫，更有些人听了面积两眼冒光，不过不管是想买的还是不想买的，都不可能就此回去，来都来了怎么也得到所谓的样板间看一看，到底这个小区建的是什么样的房子。
这个时候还没有装修的概念，刷一刷墙摆上新家具就算收拾过了，千篇一律的装饰摆设，去谁家都看着眼熟。而蓁蓁所打造的样板间则采用了后世的装修理念，在空间利用的基础上讲究风格的秩序性和层次性，突出家的文化。
一进门玄关处上方是温暖的灯光，北面是一排柜子门，工作人员打开下面是鞋柜，上面则是衣柜，可以收纳一家人出门穿的衣服和鞋子。南面则是餐厅和客厅，实木的桌椅上摆着景致的餐具，上面的吊灯除了精致再想不到别的词语，饭厅和客厅并没有明显的实物隔断，一眼望过去不仅让人觉得空间宽阔更增加了整体的采光。
客厅外侧的阳光依然是开放式的，和客厅连为一体，从阳台走到另一边和主卧相连，中间是落地的玻璃门，人们看着敞亮的房子再想想自家基本都靠灯泡采光，顿时一个个都不想走了。
很多原本可买可不买的人看到装修好的房屋，一个个眼睛都亮了，甚至有的直接很直白的问道：“这种装修好的房子你们卖不卖？就这间最大的，我可以出双倍价格。”
蓁蓁笑着摇了摇头：“这是我买来送给我家孩子的，不过如果你们想装修，我们房产公司旗下的装修公司可以提供相应的业务。”
“好吧。”那人不甘心的咂了咂舌：“那你们的房子什么时候卖？”
蓁蓁笑了：“下周一早上九点正式发售，按照排队顺序选房。”顿时来看房的人们眼神互相对碰，都在评估下周一会有多少竞争对手。
到了正式发售这天，蓁蓁估计人会比较多，因此要求公司员工七点就要到售楼做好相关准备工作。原本以为自己安排的时间已经比较早了，可等来了以后看到售楼处门口排的黑压压的队伍顿时吓了一跳。蓁蓁目测了下排队的人数，心里松了一口气，看样子今天这房子都能卖出去了。
工作人员连忙按照排队顺序发放了号牌，然后请他们进来休息，工作人员提前准备好的面包、香肠和矿泉水分发下去。这些人不少是凌晨四五点就来的，等了两三个小时早就饥肠辘辘了，这会吃了面包虽然不算很饱，但原本焦躁的心情却因此平稳了不少。
陆陆续续还有不少人来，看到大厅里面外面都是满满当当的人都有些绝望，不过既然来了怎么也得试试，万一自己相中的那套正好没人选呢。
到了九点一刻，工作人员拿着合同叫着号牌，城市花园小区定的均价是在二千五百元一平，想买的人必须现场先缴纳一万定金，之后在五天内缴纳全款。明北等人的都担心这样的价格可能很多人买不起，但是事实证明什么时候都不缺有钱人，短短半天内，所有的房子都被出售一空。原本都觉得这次李明蓁肯定赔本的同行都目瞪口呆，居然卖这么高的价格能抢破头，商品房的市场行情什么时候这么好了？
在所有人都觉得蓁蓁会继续建设高档小区的时候，明蓁房地产公司第二个楼盘却出人意料的建设了一个以六七十平方米为主的基本需求住宅小区，虽然小区没有城市花园那种高端的配套，但是郁郁葱葱的花木也让这个小区在同档次的小区里脱颖而出。
连续两个小区都当选了帝都规范性小区，在其他城市前来参观学习的同时也在帝都人