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孟浪在作了充分分析研讨之后,便做了开庭前的准备,裘宣相与刘虎一起跟着他去法院旁听,这个案子有点意思,稳赢和必赔的官司是最没有意思的,争议的案子才值得去研究学习。
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第一百三十章 人身攻击
这家房地产公司也请了律师,开庭的时候,双方一坐下来,地产公司的律师就笑着对他说:“老钱呢,从鹅眉山上还没有下来吗?不会真去当了和尚了吧?”
不用说,这名律师此前认识钱正源,并且与钱正源关系不怎么样,所以一见他是正源所的律师,便开始揶揄起钱正源了。
孟浪看了他一眼,只是微微一笑道:“钱律师功成名就,在上鹅眉山之前,他都一般不出庭代理诉讼了,您跟他是不是老相识?现在也是功成名就了吧?”
孟浪虽然不是钱正源的铁杆亲信,但是别人攻击钱正源和正源所,那等同于也是在攻击他,因而他岂能束手不管,听之任之?何况这名律师还是今天开庭的对手,不先打击一下他的嚣张气焰,那岂不便宜了他?
孟浪一语中的,击中了这名老律师的要害,老律师脸色极不好看,只能讪讪地干笑几声掩盖过去。
一开庭,这名老律师作为原告律师,便声势夺人地念起了起诉状,给人感觉是信心满满,这个案子被告方必输无疑。
孟浪见了,暂时没动声色,有理不在声高,气势再足,讲不到点子上,官司也不可能赢。
“根据合同约定,被告没按时支付银行贷款,原告被迫承担保证责任,原告方有权解除合同,因此无论是根据合同约定,还是根据法定的合同解除权,原告方都有权利解除合同,并要求被告赔偿损失,请法庭支持原告的诉讼请求。”
老律师念了好几分钟,才把起诉状念完。
念完后,法官就让被告进行答辩。
孟浪就看了看法官和老律师,说道:“合同约定有解除权,解除权就一定能行使了吗?合同约定,房子要如期交付,房子如期交付了吗?房子没有如期交付,导致被告无法进行房地产抵押登记,进而导致被告没法履行合同,从而进一步导致被告没归还银行欠款,责任在原告方,而不是在被告方!原告现在想解除合同,既不符合合同约定,也不符合法律规定,原告的诉讼请求应予以驳回!”
孟浪慷慨激昂地一说,原告律师脸上大动,想反驳他,但未经法官允许,他不能直接开口反驳,毕竟现在还不是法庭辩论阶段。
等到完成法庭调查,进入法庭辩论时,原告律师就急不可耐地说:“原告方迟延交房那也是有原因的,并不是原告方故意延迟交房,但被告没有归还欠款,却是实实在在的故意行为,民事主体之间讲究的是契约精神,被告方违反了合同约定,原告因此获得合同解除权,合理合法合情,被告方的理由分明是强词夺理!”
原告律师居然说被告方强词夺理,孟浪气盛的心情被激了起来,说道:“到底谁在强词夺理?合同约定两年前就要交房,违约整整违了两年,现在还有理由了?不管你是什么原因违约,你就是违约了,你违约在先,我违约在后,谁有理,谁无理?你的义务在先,我的义务在后,你不履行,我有没有先履行抗辩权?你违约不承担责任,我违约就让我承担责任,有这样的道理吗?你们房地产公司依仗自己的强势地位,想肆意侵害普通老百姓的利益,你们能得逞吗?房价节节攀升,你们赚了个盆满钵满,现在看到房价比几年之前涨了许多,便想反悔解除合同,好再卖给别人,有这样的好事吗?”
孟浪几句话就说到了要害之处,房地产公司只所以会起诉要求解除合同,分明是因为房价上涨,他们想借机解除合同,再大赚一笔,不然,他们最多只会要求赔偿损失,而不会要求解除合同。
这些话一讲出来,把原告律师给说一愣一愣的,半天没反应过来,他以为孟浪小小年纪,能有多大的道行,敢跟他对垒下去,把他给打败?
“年轻人,你讲这些是没用的,我们要按合同约定办事,你不还钱,我们替你还上,你还有理了?延迟交房我们可以支付违约金,但是你违了约,我们就有权解除合同。”原告律师开始教训起他来了。
孟浪立刻怼了回去:“我年轻,我骄傲了吗?你年龄大,好像还骄傲起来了,不但不知道如何做人,而且能力水平也有限,我告诉你,任何人都不能从自己的违约行为中获益,这是一条最基本的法理,你们事先违了约,反而获得了合同解除权,这是绝无可能的事情,被告可以赔偿损失,但是你们没权解除合同。”
面对原告律师,孟浪不假辞色,这下把原告律师给怼的脸皮都绿了。坐在上面的法官再次如同吃瓜群众一般,看着他们两人在那里辩来辩去,倒觉得挺有意思的。
等到两人完全讲完了,最后以孟浪的胜利而告诉终时,法官才说话:“本庭认真听取了原被告双方的代理意见,都一一记录在案,你们还有什么需要补充的吗?”
看了看年轻气盛的孟浪,原告老律师嘴唇都发青了,这尼玛,让个小子给修理了,就是钱正源坐在这儿,也不敢如此对他。
“我再补充一点!原告延迟交房的时候,被告并没有提出什么意见,现在被告违约了,又说延迟交房的问题,这分明就是在狡辩!被告律师曲解法律,并且对我进行人身攻击,我要求法庭不要采纳原告律师的意见,判我方胜诉,并对原告律师进行训诫!”
原告律师看上去有点气急败坏,说出这番话。
法官看了他一眼,只是听着,没说话。孟浪闻言,立刻也补充了一点:“被告之前有没有追究原告的责任,那是被告的权利,比如说,你对你爸你妈不孝顺,你爸你妈没介意,就代表你爸你妈以后不能追究你不孝的责任了吗?到时候也说你爸你妈在狡辩吗?我不想进行人身攻击,但是如果有人脸皮厚,喜欢让别人进行人身攻击,我是不会介意锻炼一下我的口才,陪别人玩玩的!”
第一百三十一章 不哭不哭
孟浪的话严重伤害了老律师的自尊心,搞的老律师差点没跳起来指着他哆嗦着说:“你你你……!”
“我我我什么?你为大地产公司说话,我代表老百姓说你几句,难道不行吗?老百姓买个房不容易,你们居然要解除合同,简直是吃人不吐骨头!你们违约,老百姓就得忍受,老百姓违点约,你们就不依不绕,什么作风!我要为老百姓发言讲话,制止你们这种地产公司的行为!”
孟浪此时是慷慨激昂,毫不客气,这些话说出来后,感觉非常解气,因为这话让他想到了当初无钱买房子的情景,现在虽然有房子了,可是他仍然对此耿耿于怀,都是这些奸商,把房价炒起来,然后让老百姓买不起房。
原告律师让他说的鼻青脸肿,差点没背过气去,法官见了,有点坐山观虎斗的意思,暗中大乐。
眼看原告律师气的要吐血,这才连忙制止道:“好了,你们二人不要再争了,法庭庭审结束,你们先回去吧,案子择期宣判。”
孟浪就先离开了法院,原告律师看着他离去,心里头恨得咬牙切齿,可又毫无办法。
孟浪其实不大想跟同行太相争,可是遇到那种不淑的律师,他的正义感会突然爆棚,就想着怼他们几句,尤其遇见那种为老不尊的老律师,他更是不想客气。
而对于和他一样的年轻律师,他却是惺惺相惜,因为他之前和他们一样,过的都不太如意。
回去之后,过了不到一周,案子就判下来了,法院驳回了原告的诉讼请求,原告房地产公司败诉了。得知这个结果,孟浪非常高兴,富春秀的亲戚更是高兴,很是感谢了他一番。
每当看见案子胜诉时,孟浪心里头都有一种说不出来的快乐,这是他作为一名律师的成就感。相比起来,赚钱倒成了其次,虽然赚钱也是快乐的一部分。
这天,唐芙蓉走过来对他说:“小孟,我要离职了。”
孟浪吃了一惊,从办公桌前站起来问:“唐姐,你说什么?”
唐芙蓉把门关上,坐下来道:“我要离职了,念在我们相识好几年的份上,我要先跟你说一声。”
“为什么啊?”孟浪不敢相信自己的耳朵。
唐芙蓉脸色暗淡地道:“我要出国学习,不想再在国内呆了。”
“姐,你是不是真的要移民?”孟浪想起她要移民的事了。
唐芙蓉便点了点头。
孟浪看了她一眼,心情沉重地道:“姐,我没想到你真的会移民啊,国外有什么好的,你去国外能干什么?那些大洋马一个个身上都是膻气味,你闻着好受啊?你男朋友虽然伤害了你,但是你也不能因此心灰意冷啊,我们陶国的男人多的是,想找什么样的找不到?”
“不是那方面的事。小孟,当律师不容易,你的潜力不错,将来会有前途,但你有一点不足,那就是缺少人脉,还有,你这人容易骄傲,喜欢怼天怼地怼空气,做律师是和气生财,你跟人家怼来怼去有什么意思呢?以后改了吧。”唐芙蓉很诚挚地说。
孟浪慢慢坐下身子,寻思着她的话。事已至此,说明唐芙蓉决心一定,他无论说什么,都没有用了,她定然要离开国内的了。
但她给自己提的意见,倒是要好好考虑考虑。
他真的有骄傲了吗?他怎么没感觉到啊?平时他觉得自己还是很谦虚的呢,可没想到在别人眼里,他却是骄傲了。
是不是他发展太快,别人看到后,嫉妒他了?这很有可能,他一直想着要低调,要低调,可是还是让人看出他骄傲了,真的是防不胜防啊。
至于说他喜欢怼天怼地怼空气,这个他倒是会大方地承认,为什么?因为他年轻气盛嘛,他有时也喜欢在网上当喷子,当喷子不怼天怼