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陈石很有耐心地解释：“价格第三因素，不用多说，就是部位，很好理解。
牛排部位对其嫩度和多汁程度影响巨大，牛是肌肉极其发达的动物，跟你老公这么发达，嘻嘻。”
羽然瘪了下嘴，表示鄙夷。
看到陈石继续用刀叉指划盘子上的牛肉说，
“牛肌肉的发达使得它纯肌肉的部位嚼起来口感比较枯燥，硬，柴。
比如牛腱，牛腱只能水煮很长时间才能达到人嚼的动的程度，这还是要在切薄片的情况下。
吃牛排一般都是或煎或烤，就是要吃它的嫩和多汁。
所以肌肉非常发达的部位不适合做牛排，纯牛油自然也不能做牛排。
于是呢，西餐厨师选出了各种精选牛排都是既有肌肉，但是又是运动量不大的肌肉。
例如常见的好牛排西冷、菲力、肉眼都集中在牛的背部，背部肌肉只在牛转向的时候用的到，运动量很低，所以这部分肉非常适合做牛排。”
羽然问道：“那我们吃的是哪个部位？
“肉眼部位吧。”
“最后一点，谷饲天数和等级有很大的关系，一般情况下，谷饲天数越长，等级越高，也就越贵。
等级是靠肌肉间的星罗棋布的脂肪点来判断等级的，脂肪点越多，肉品的等级越高。
说完了，嗯，真好吃！”
陈石说完，喝了一口红酒，然后嚼了一口牛排。
羽然听完陈石得普识，原来这么多，吃出文化来了。
一边吃牛排，一边听别人讲，感觉有档次有些牛呀，越听越想吃。
“亲，你怎么懂这么多。”
“你老公牛叉是因为我会用度娘查资料。”
“我觉得你人挺优秀的，就是有两点不好。”
“哪两点？”陈石随意问。
“这也不好，那也不好。”羽然打趣说道。
“我也觉得媳妇也有一点不好。”陈石停顿了下，
“就是太多优点，太漂亮了。”
“哼，这还差不多。”
“媳妇，其实我还有点不好。”
“哪一点？”
陈石讪笑：“我太喜欢说假话了。”
“呀，你皮痒是不是。”羽然半天才反应过来，之前说她漂亮，哼，都是假的。
两人嬉闹吃完晚餐，不知是不是吃牛肉吃多了，一身牛力气无处可发泄，一起回到卧室，使出九牛二虎之力，大战三百回会。
一而战，再而战，三而越战越勇。
牛头对马子嘴，耕田犁地。
好一对辛勤劳动的牛郎织女。
第395章 第二高端商城城市的选择
第二天早上，晨曦的阳光淌进窗户，洒落在两人略光的身上，两人感觉暖暖的。
拥有大别墅就是不一样，全落地窗，无遮挡阳光，早上起来可以享受阳光。
嗯，也可以杀一杀床被上遗留下的病菌，驱除荷尔蒙异味。
真是一举两得。
陈石感觉房子真没买错。
他已经揭开薄毛毯，舒服地靠在床头上。
羽然斜靠在一旁，睁开眼，看到陈石那笑脸，发觉自己曝光了，慢吞吞地扯过被子遮挡了一下。
哼，就是不给你看。
调皮地嘟了下嘴，回想这几天的收获。
拿过手机，看下时间才早上六点钟。
也不想太早起床，现在的年轻人，周末早醒的第一件事不是放水，而是拿起手机，刷起手机信息。
羽然看了一会，说：
“网上报道，有人忘记自己十几年前在申城买了几套房，如今去查一下，结果发现有人住进去了。”
陈石也在浏览手机信息，接过她的话：“然后，就算有房产证，打官司都扯不清对吧。”
“是的呐，我觉得房子到手后一定要到现场去看一看，要不然的话，长时间不入住，被物业撬锁打开租出去都有可能，太坑了，简直是犯罪。”
“嗯，你说的情况的确存在，虽然我不缺那点钱，但我也不喜欢被人恶心，可以安装一套远程监控和控制系统。”
两人在床上腻了一会，就起床跑步了。
除了特殊情况，陈石每天都要坚持锻炼身体。
每隔一天，保持训练状态，虽然全运会还有一个多月，但时间过得非常快的。
运动完后，两个难得机会一起吃个丰富的早餐。
如果问，富人的早餐吃什么？
陈石当然不是一大早就吃鲍鱼、鱼子酱之类的，况且他吃过，感觉也不好吃，味怪怪的。
其实他的早餐，跟普通人没什么区别。
前世工人时，一般就鸡蛋馒头稀饭煎饼，起晚了就蛋挞饼干，或者匆匆忙忙买一杯豆浆，加两个包子。
如今，变化不大，还是有鸡蛋馒头点心牛奶等，可能鸡蛋是农庄的土鸡蛋，馒头和点心是自己厨师做的，用的食材较好。
说实在的，还没有在酒店早餐丰盛。
陈石也没要求厨师做那么多，吃不完还浪费。
两三天都基本一个样，偶尔换个花样。若要求天天换花样，再牛的厨师也做不到。
“今天有些事，我去公司了。”陈石吃完早餐，擦擦嘴，然后啵了下羽然脸蛋。
“嗯，去吧。”羽然温柔地回一个啵。
这样的举动，两人都是习惯了，保姆和厨师见怪不怪，非常羡慕这一对未来夫妻。
陈石来到公司，也有好几天没来公司了。
如果没有大事，他现在都不想去理睬。
今天要和张倩商议一下第二处高端商城的选址。
蓉城的高端商城，已经建设有七八个月时间，公司砸钱赶工程进度。
计划总投资275亿元，前前后后已经投了一百几十亿了，其中还包括70亿元的全部土地款。
也就是神石集团不缺钱，任性不贷款，银行主动借也不要。
一栋555米的神石金融大厦，还有一栋401米的神石星光大厦，最让陈石期待。
神石集团的售楼部已经建好，现在每天还是依然有上万人到工地现场外围观察，销楼部更是拥挤不通。
神石御景墅，楼盘图和沙盘图出来了，首次价格出来了，就是不卖，也不接受预定，只接受购买意向登记。
不过价格太贵，登记倒是有上千人，真正的转化率，估计会很低。
陈石目前也不急，先让张倩正常营销吧，等到计划销售时，再使用金手指开挂一下，想不火都难。
哪怕价格很高，但陈石相信还真不愁卖。
附近的楼盘，从之前的涨30％，再加上这段时间整个蓉城楼市很火，总共涨了百分之六七十了。
等到明年年初，蓉城楼市会更加火的，房价更高。
陈石很久没有到现场去看了，一会先问问情况，然后再去现场考察一下自己的产业。
坐在劳斯莱斯上，想着蓉城高端商城最近的事，笑了笑，眯着双眼思索第二座高端商城的计划，偶尔睁开眼，透过防窥视车窗看车外路人的关注。
陈石这辆座驾，蓉城不少市民是知道的。
没多久，来到公司，让秘书小庄通知张倩过来下。
几分钟后。
“张总，坐吧。”陈石看到张倩到自己办公室了，示意她先坐下。
停止看文件，走到沙发旁，斜对面坐下。
秘书小庄给两人倒茶。
“你之前给我提交的第二个城市计划，我仔细看了下，关于城市选择，先说说你的看法。”陈石直入主题。
张倩根据公司发展战略，负责收集、整理土地信息，并进行调研和风险评估，项目规划设计和工程营销等环节。
房地产公司在她出色的带领下，工作推动效率快，执行能力很强，目前来说，陈石比较满足。
蓉城高端商城已经建造有七八个月时间了，离计划完工还要二年时间。
集团资金充裕，再加上未来两年房价大涨，未拍卖的土地价格肯定也是跟着高涨，现在就可以储备土地，甚至可以开始建设第二座高端商城了。
对张倩来说，集团首次进入房地产行业，而且老板要求卖那么高的价格，整个商城定位太高端，风险还是非常大的。
如果住宅销售不顺利，商场品牌入驻少，跟一处死潭差不多，连成本都收不回。
也幸好，集团有两大吸金大兽，公司没有不良债务。
卖不出去，也不至于拖垮集团。
以目前的市民到楼盘考察火爆情况，就算住宅按当前高价卖不出，房价打五折随便卖，照样赚大钱。
怕就怕老板太任性了，死不降价。
哎，随他吧，反正有钱。
张倩组织了下语言，说道：“老板，我们高端商城的定位很明确，商业区为高端低奢消费，住宅销售目标定向为高端人士。
两幢大厦，要作为一个城市的名片，标志性地标建筑。
这些因素，必须有足够的高端消费人群，已经决定了我们的高端商城只能向一线城市进驻、扩张，目前适合的城市也就十几个。
第二个城市，我觉得分为三种区域，即长江三角地带，珠江三角地带，帝都。
其中长江三角地带是首选，庞大的城市群网络，各城市相隔不远，我们已经在那边进行了战略布局，做起来会很顺很多。等我们蓉城和第二座高城打出名气，形成招牌，在其他城市扩张时，就会少很多阻碍。”
“苏城、申城、玄武城和杭市，申城是首选，不过地价太高了，如果我们选择上千亩土地的话，估计很难找到，而且申城土地使用已经规划好了，很难因我们而改变。”
“在申城购置不到合适的地块，其实苏城也不差，土地便宜，适合居住，其它附近城市游客过来购物旅游，出行更加方便，也更近一些。”
“至于玄武城和杭市，其实在其它方面并不比苏城差，比如杭市更合适居住，就是地段相比苏城稍微差了一些。”
“在未来，这几个城市都适合建立高端商城。不过，第二个商城的话，我建议在申城或苏城。”
“老板，这是我根据资料调查得到的结论，当然，也有一些地方偏爱。”
听完张倩对城市的分析，陈石陷入了沉