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每天一百万人气，就相当于一天有一百万人次关注蓉城的高端商城，而且增加了购买欲望。
哪怕不好卖，但基数大了，总会有挑出有购买能力的富豪。
刚开始几天，每天只有二三十人到楼盘观察，但陈石使用金手指后，突然间，一天有上万人到楼盘附近。
神石集团的神石御景墅楼盘，真的火起来了。
第346章 两幢摩天大厦
一个楼盘是否值得投资，首先看ZF的政策方向，哪怕是一片荒凉，如果ZF规划开发成为高端商业中心，那这片区域就非常具有投资价值。
如果规划为工业圈，那这片的住宅，只会是刚需，富人不太可能跑到工业园区入住，毕竟工业园区不太宜居，故很难支援起高端楼盘。
任售楼小姐吹得天花乱坠，投资客只要清醒政策方向这条规则，准不会投错。
还有另外一种情况就是，超大投资主导，影响力超过ZF的政策引导。
陈石当初买土地，也没傻到在工业园区建立高端商城，他可没自大到金手指能改变这些。
用地一般是ZF早就规划好的，除非是强势入驻的企业进行大投资，可能会有些许改变。
神石集团的神石御景墅楼盘，每天上百万人数关注，当地就有上万人到楼盘开发地观察。
大部分是没有购买力，只是好奇去看看传说中的高端楼盘是怎么样的，还有让他们比较期待的高端商城。
对于楼盘所处的东湖公园，位于蓉城南一环和南二环之间，即省城大学南面不到五百米，而项目位置处于未来四条地铁交叉“井”中心位置，可谓是得天独厚，就算是神石集团砸钱购地，还是有不少原住户，ZF拆迁也费了不少事。
实际上，这一片区域已经开发了，而且配套设施算是已经成熟了，中小学、医院、体育场所和商业都有，附近新楼盘价也要一万出头了。
（忽略搬迁时间和麻烦吧，开始时选择位置错了，就当是一片空地就行，请别与实际地理位置联系一起。）
再过三四年，这片区域的房价要飚到二万，甚至三万，算是蓉城房价数一数二的区域。
只是目前只开通了一条地铁，规划中的另外三条地铁只公布了一条，另外两条地铁要到年底才公布。
而且，这一片区域环江，靠近东湖公园，环境优美，再加上交通便利，实际上就是一块风水宝地。
每天上万人来到这片区域考察，也带动了当地的经济发展，最高兴的莫过于当地做生意的，还有就是附近的楼盘。
一个超级楼盘，还是蓉城最高端的商业城，还有两座大厦地标，宣传开之后，就立马带动周边楼盘的房价，说是嗖嗖嗖上涨不为过，房价涨得最高的，短时间内直接涨了30％。
有些人在观望，觉得投资这里还不如投资春熙路那边，更是老核心区域。
有些投资者，觉得这里开发的空间更大，哪怕买不起神石御景墅的房子，就买周边的房子，首付几十万也能买到一套一百平方左右的三居室了。
在之前，神石集团都没有公开楼盘信息，两栋擎天大厦也没有公开，都是默默地建设，如今几个月过去，工人日夜加班加点，地基已打好。
等到楼盘信息公开后，蓉城的市民们，想不到神石集团埋下了这么大的炸弹，一下子把蓉城市民给炸懵了。
投资二三百亿的高端商城，包括两栋数百米高的擎天大厦，将成为蓉城新的地标。
陈石第一天使用金手指后，就有上万人到工地附近观看。
信息传开后，第二第三天，人数越来越多，到了第三天，就达到了二万人了。
其中，有一部分是从外地专门过来观看的。
短时间内，神石集团高端商业城成为蓉城市民和全国网友热论的话题。
。。。。。。
蓉城时代金融大厦，30楼，神石集团目前的总部中心。
陈石站在宽大落地窗前，望着大楼下不远处川流不息的车流，端着茶杯，悠闲地品茶。
以前，陈石不太喜欢喝茶，时间长了，约人谈话都要泡一壶茶，就成习惯了，慢慢地，就喜欢上了品茶。
喝茶，不是为解渴，而是回味其中的味道，品味生活中的酸甜苦辣，能静下心来，思考人生的路。
突然间，办公室外高跟鞋“滴答滴答”声，有些急促，敲了下门，陈石没有回头，直接回应进来后，然后走进一名干练的中年妇女，正是负责建筑公司的集团副总张倩。
今年40岁的张倩，本科帝都大学毕业，硕士哈佛，身上一大堆牛叉的头衔。
当然，如今的神石集团，不像是一年前，哪怕开出高薪，想招精英都难。
如今，哪怕是985大学毕业，想挤进神石集团也是相当地难。
“老板，楼盘火了，真的火了！”
陈石听到这话，回头，看到张倩满脸微笑走进办公室，刚走进他办公室就兴奋地说。
他只是笑了笑：“嗯，意料中的事，你们做好工作就行，别让市民进入建筑工地，出了安全事故就麻烦了。”
张倩看着老板没有太多的惊喜，好像稳坐钓鱼台，胸有成竹，眼神毫无波澜，她那典雅端庄的脸呈现出佩服的表情。
陈石指着沙发，让张倩坐下，自己也坐在她对面的沙发，把茶杯放在茶桌上，再给自己倒了半杯茶。
精致的白玉瓷上，弥漫的是微金黄色的西湖龙井茶，茶香飘香，光看着就想喝一口。
陈石不懂茶，也不研究茶，小庄说这龙井茶叶最好冷藏，保存温度在0°C~10°C，否则会失味。
就算很久以前，没有冰箱时，也有专门的保存方法，防止其吸收潮气和异味。
这些茶道，陈石是不知道，也没兴趣深入研究。
他拿起桃木夹，顺手夹起一只玉瓷杯，用开水烫了下杯子，放在茶垫上，然后拿起已经过滤好的小瓷壶，再给张倩倒了一杯茶水。
给别人倒茶，不能用手摸，开水杀菌，非常讲究，陈石是有样学样。
“谢谢！”张倩双手拿起，喝了一口。
同时心里对老板没有架子的样子，能亲自给下属倒茶，也是非常敬佩的。
以茶会友，以茶入话题，以茶拉紧上下属的紧张关系，此等，种种，就是茶道。
在陈石看来，茶道并不是那些复杂的手艺。
茶，只是交际的媒介而已。
懂了，自然会懂。
没懂，可能人生阅历还不足够。
“客气了。”陈石问道，“我们还有多少土地款没给ZF？”
一千亩土地，即600亩商业用地和400亩住宅用地，共70亿元，首付款15亿，要求一年内付完尾款，离协议的一年时间还有四个月时间。
第347章 原来我这么有钱了
陈石记得一共缴纳了45亿土地款，目前公司帐户钱也充裕，多到花不完。
实际上，目前砸进去的钱，都有几十亿了，花的都是自己的钱，可没有拿地来贷款。
若是一般地产公司，估计拿地后，第一时间拿地来贷款开发，动工后，拿到预售证后就开盘，很快收拢资金。
里面的道道太多了，反正几十亿就能撬动上百亿的项目。
若换到前些年，关系过硬的话，空手套白狼，不算是什么新鲜事儿。
陈石不缺钱，也没必要折腾那些套路。
蓉城神石集团高端商城还没正式动工之前，只是大概预算150亿到200亿之间。
后来，蓉城市ZF与陈石沟通，建议他加高地标建筑，陈石没多犹豫，直接答应了。
因此，原来计划建立的两栋擎天大厦，在原有的设计基础上再次加高。
一栋高度555米，地上共99层，建筑面积35万平方米，占地80亩，计划投资110亿元，叫做神石金融大厦，酒店、观光、办公为一体；
另一栋副楼叫神石星光大厦，高度401米，地上共80层楼，建筑面积22万平方米，占地70亩，计划投资70亿元，主要为神石集团蓉城的总部。
这两栋大厦，建成后，将成为蓉城的地标，金融大厦将超越粤城大福中心成为国内第四高大厦，成为世界第九高楼，而星光大厦将成为国内前二十名高度的大厦。
两栋大楼项目建成后将是一个集商场、办公、住宅、酒店餐饮和旅游为一体的综合性大楼。
也将成为蓉城，甚至西部地区的地标。
将成为蓉城核心商务区内体量庞大的商业综合体，为区域旅游产业和国际影响力起到拉动作用。
另外商业综合城和广场占地450亩，建筑面积40万平方米，计划投资35亿元。
加上400亩的住宅总投资60亿，总共一千亩用地投资（加上土地费用及税），计划投资275亿元，远远超出预算。
而陈石目前的个人总资产，实际就250亿左右。
当然，建设周期需要二三年，二三百亿也不是一次性投入。
况且，哪家房地产公司没有欠债呢，而且欠债率极高，超过50％。
这年头，欠债的才是大爷。
欠得越多，银行越重视，银行比债主更急。
以目前神石集团的欠债情况来说，资金运转良好，就欠个几十亿，根本不是事儿。
“老板，地款还欠ZF25亿元，计划11月底一次性缴完。”张倩说道。
“哦，想起来了，是缴纳了45亿了，还欠25亿呀。”陈石拍了下脑袋，笑了笑。
“老板，真是钱多了不在乎了，自己有多少钱都不知道，嚯嚯。”
“是呀，集团帐目每天都在变化，我只记得大概而已，每周只问下财务大概情况而已。”
陈石这话还真没错，虽然他记忆力能过目不忘，但每天集团帐目都在变化，每天资产都在增加，干脆不去记这些细节。
他能记得的，只是一些大数据，苏城超级服装工厂投资30亿元，已经做了专用帐户，这30亿全部到帐了。
上百家老店各种租金、货物，估计也有十来亿。
未来十城的商铺，规划20亿元，早已到帐，也不能拖。
动画部门规划十亿，目前也花了不