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前几次谈判，其实蓉城政服已经帮神石集团挑选了十个区域，其中就包括这两个区域。
只是，神石集团一再强调项目开发地要连成一片，还要求搬迁速度，整个蓉城适合项目投资的地方，也只剩下五个地点。
接下来，双方人员继续商谈项目合作的其它细节问题。
“正常营业后三年，减按10％的税率征收企业所得税，这是我们蓉城政服给予最大的优惠了。”
商城投资不同于工业或科技型投资，商城投资耗费的是本城的消费潜力，实际上没给蓉城增加什么GDP。
工业和科技类型，每年可以能向内不断地输送人才和资金，增加税收。
像苏城的服装工厂，得到的优惠政策就非常大，企业所得税实行“二免三减半“的优惠。
并不是说投资越大，得到的优惠就一定大，这个最主要的是要看能为一个城市带来什么影响，在什么层次的城市，最欢迎的，莫过于高科技类型，纳税多；其次是无污染的密集型工厂，提供大量的工作岗位。
总结就是，税收或人口。
税收多了，政服就有钱搞城市基建；
人口多了，就能带动本地消费，促进各行各业发展，也是一个城市繁荣的重要指标。
否则，一个城市再有钱，但人口越来越少，最后只能落一个空城。
有些城市的工业区，还设定了准入型标准，比如温市的滨海新区工业园，年产值不低于一亿元的工厂才可以搬进工业园，指的是单个工厂基地，而不是公司所有业绩。
住宅开发，有些城市同样设定了门槛，一些小的建筑公司可能就没有能力招标土地。
有钱买地，但捂着不开发，政服是不欢迎的。
蓉城政服不得不重视神石集团的高端商城综合体，国内首创，做好了，能带活一个区的经济，甚至能成为一个城市活生生的招牌，留住高端人才。
这个综合体投资一两百亿元，但蓉城政府重视神石集团，看重它那恐怖的吸金能力，钱多了肯定想办法搞投资。也许这个项目合作好了，陈石可能还会进行其它的投资，这可不是什么一次性买卖。
而且，神石集团也是一个非常有信誉的超级纳税公司，值得合作。
张倩看向老板，这事还得让老板来最终拍板，如果条件不好，她直接拍板不同意了。
陈石左手轻中指和食指来回敲下桌子，沉默了一下，开口点头：“行，这个没问题。”
正常企业所得税是25％，能减到10％，已经是非常大的优惠了。
他的高端城市综合体说到底还是房地产开发，若是投资十来亿，估计一点优惠都没有，连土地都是公开竞争拍卖。
一个上午时间，主要商谈了投资的优惠政策。项目地址只是初步定在东湖公园附近，没有正式签字之前，最终落地都有可能改变。
具体的购置土地费用，要到现场考察，接下来的工作，陈石就交给部下去完成了。
三天后，项目确定落到第二片区域，土地购置费用大概需要花七十亿元，首批土地款十亿元，二月份之前，需要再缴纳15亿元。剩下的土地欠款，需要在一年内缴纳完。
那片区域，需要搬迁的工作由政服来负责处理。
也幸好，项目位置上，需要搬迁的住宅仅有几十户，与住户初步沟通没什么问题，否则谈判工作非常漫长。
神石集团需要往政服指定的帐户打进十亿元，用于项目前期工作。
一个大项目，把陈石所有的资金都抽空，钱来钱去钱又空，钱如雨来又如风，陈石感觉一下子又回到了解放前，就差吃皮了。
这个大项目，陈石非常期待，真想正式投产营业之后，集团能达到什么样高度。
不仅是他，集团所有高层，还有参加谈判的政服人员，都非常期待。拉锯战进行了一个多月时间，蓉城的领导也长长舒了一口气。
项目确定，神石集团开始公开招标，同时解决拆迁用户问题，平整土地。
陈石梳理完商业上的两件大事，感觉轻松多了。
学习上，对陈石来说，得于他那恐怖的记忆能力，没有什么压力。
马上就要进行大学四六级英语考试了，整个校园里都充溢着紧张的学习气氛，早上起来，校园里随处可见学生低声或朗声背诵英语，或者佩戴着耳机练习听力。
陈石的几个室友，考过四级的吴哲没什么压力，也没信心报考六级。其它四个室友就压力就比较大了，要是大二再考不过四级，大三想考过就比较难了，到了大四，学生心态都不在学习上，考过的机率那更小了。
陈石的女友羽然压力也大，她考过了四级，报考了六级，但英语六级可不是那么好考过的，她把握不大，陈石还帮她辅助一下，这段时间两人谈话，尽量地用英语对话。
辅导员韩雅静碰上陈石，关心问下陈石：“考六级有没有信心嘛？”
陈石盯着她弯弯的睫毛看了下，笑了笑：“辅导员，你应该问我，考满分有没有信心？”
“你这人，真会吹牛皮！真不谦虚，不过，你倒有那个实力。”韩雅静一张纤手捂着小嘴，莞尔一笑，“那你考满分有没有信心？”
“当然没有信心，作文肯定多半会扣分，考满分，怎么可能！”陈石肯定地说。
“哼，那你刚才语气还那么自信！”
“上战场，气势不能输呀！除非你是考官，给我开下后门。”
“呵呵，你想多了，就算我是考官，也不会给你开后门的！”
陈石忍不住瞥了下她那圆润的部位，目光很快移开，找个借口做事情去，要不然的话，诱惑得真让人容易犯罪。
第294章 未来规划
上课期间，陈石很少写书了，可不像之前偷偷地在草稿上写稿。
真的要写，也是逃课回去用电脑码字，那速度可不是手写速度可比。
大二机械专业的书本，甚至大三大四的机械知识点，陈石早就看完课本了，有不好理解的，下课直接问老师。
他的事业，目前很少涉及到机械专业，他未来搞不搞机械行业都说不定，目前纯粹是爱好。
人工智能、无人驾驶、量子计算机、机器人外骨骼技、太阳能热光伏电池等这些前沿科技，陈石还没自信到靠自己一个人能搞定其中一个行业的无数科研难题。
他也想过，要不要玩一玩前沿科技。
不过，这些前沿科技都是烧钱的玩意，可能一百亿扔进去，都没研究出个什么东西。只能等到钱多了怎么样都花不光，再来试水一下。
对他来说，搞高科技，更有挑战，更有成就感。学完机械，准备攻读工商管理专业，作为一家集团的老板，很有必要掌握管理学、经济学的基本原理和现代企业管理的基本理论、基本知识。
下课期间。
坐在陈石旁边的吴哲，看到陈石在看其它书，已经习以为常，全班同学哪个不佩服他。
只是，看到封面，有些疑惑不解地问：“老陈，怎么看起宏观经济学来了，前段时间看你看财务管理，还好理解，你不会想把工商管理的课本全部啃下来吧？”
小胖子脑补了一下：“说不定老陈想搅动一下股市，前段时间我就看到他看金融学了，老陈，要是玩股票，投哪一个，我们跟在你屁股后面，也发一下大财。”
陈石合了下书，瞥了眼他们，无语地笑：“呵呵，你们想象力真丰富，太看得起我了，是不是我看现代武器的书，我就打算打世界大战了。”
“你不能小觑自己的能量，以你目前的帅气长相，你信不信看下音乐的书，肯定有无数粉丝相信你要进娱乐行业。”
“麻的，明明能靠长相吃饭，还要写书，搞什么企业嘛，要是胖子的话，他都懒得动，肯定去找富婆了。”
“狗屁的猴子，不要扯到我身上，不要你以为。不过，我要是有他那么帅，肯定要当大明星，风光无限。”
“胖子你想当明星是假，想玩漂亮粉丝才是真，小心李妍。”
“老陈现在也风光无限呀，只是他低调而已。”
“哎，我怎么发现，这家伙越长越帅，我记得大一时，论长相，他最多算是边缘人物。”
大家七嘴八舌议论着，陈石最喜欢别人说他低调，欣然接受，瞎说什么大实话嘛。
陈石有一种危机感，而且是钱越多，危机感越大。
他的企业，算不上高科技，对国家来说，少了他也没什么，一旦他犯错，或者有人让他背黑锅，国家可保不了他。
哪怕他的文学地位非常高，想保持一世名声也是非常难的。
哪怕他捐款再多，可能在某些领导心中，重要性还比不上一名核专家或一些院士。
但如果他掌握一些前沿科技，甚至是垄断科技，与国家命脉有关，那他根本不用担忧什么，自有国家为他处理麻烦事，无人敢动他。
陈石想到这点，打算学完工商管理的知识，挑选一项前沿科技好好研究一下，随着金手指的升级，也许未来会有一些惊喜。
商业的工作闲了下来，陈石把精力投到学习和码字上。
第一本英文小说哈利波特码字进展到了月底，进展很顺利。
到了12月25号，第一册 《harry potter and the sorcerer“s stone》即哈利波特与神秘魔法石已经写完。
一个风靡全世界的男孩，生活在20世纪末的虚幻世界，父母双亡，在姨母一家的欺侮中度日。但同时他却拥有穿行于魔法世界的能力，通过九又四分之三的站台，进入了自己一无所知的魔法学校，自己具有一般巫师比不了的能力，是神秘世界居民们的最大希望。
跟如今的小说套路非常像，草根、孤儿、得到奇遇，获得金手指，然后各种装逼。
前世这本书是在九几年写完的，在那个年代，这种小说套话的确是非常的新鲜。
如今已经快17年了，年代不一样了，是否受老外的欢迎，陈石可没有把握。
以他目前的眼光来�