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考察团前来学习观摩，招待费可都是钱啊。如此一来，东海镇本来很宽余的财政状况一下子也变得捉禁见肘起来。
相对于陈至亚为钱而发愁和烦心，严宁却是乐的有些不可开交。如今严宁的身价，那是一个劲儿的往上窜，UE果汁公司季度销售报表出来了，年前年后东海镇共外销蓝莓汁四个集装箱货柜，销售收入一千余万元，扣除各项费用及人员工资，净利润达到五百余万元，这还只是东海镇的利润，真正的大头在英伦，谢水盈组织的销售公司牢牢的占据了中低端市场，产品充斥着整个英伦三岛，实现的利润同样达到百万元，这可是实实在在的英磅，数额自然不可同日而语。
根据最初与谢水盈的协议，严宁占据UE果汁公司和UE销售公司两家企业百分之五十一的股份，谢水盈占据百分之四十，剩下的百分之九用于对员工的福利，所以，严宁最初投入的一百万元人民币现在已经变成了六百多万，而且随着果汁公司的生产，这个财富值仍会源源不断的持继增长。
不过，严宁可没功夫去算计自己倒底有多少钱，此时的严宁正被眼前的两个浑人搅得心忙意乱。一脸无赖像的赵强，算是把严宁粘上了，无论严宁怎么推脱，怎么解释，就是不撒手，使出了无敌缠字诀，缠的严宁无可奈何。
赵强是省委赵副书记的小儿子，跟他一起来的是一个身材略胖的年青人，叫马欢，赵强给严宁介绍时就是简单的说了一个名字，和赵强是合伙人。赵强不愿意深说，严宁也不会去打听什么，但从这个叫做马欢的年青人的脸上露出的傲气和一幅审视的目光，严宁大概也能猜到，这个马欢估计不是什么简单的人物。
赵强是来找严宁帮忙的。自打从京城来的北江以后，一直无所事事的赵强跟眼前的这个小胖子马欢合伙开起了房地产公司。说是开公司，实际上不过是花了几个钱把北江省第六建筑工程公司的一个子公司买下来，又通过关系，在冰城紫锦江南岸搞了块地皮，再从银行贷出了大笔资金用于项目生产。别说，一路绿灯，这个名叫锦江花园的项目还真让他们这些个绔纨子弟整成了，可是问题也随之而来，楼盘开盘几个月了，卖出去的还不到十分之一，本来赵强也不急，卖不出去就在哪扔着呗，实在不行了，抵给银行了事，再换个项目就是了，哪家的**不是这样做的。
然而，赵强和马欢两个人不急，他们的老子却急了，新年一结束，中纪委就下发了新文件，对领导子女经商的问题提出了明确的意见，并全面清理领导亲属子女在银行贷款的行为，如此一来，赵强和马欢的房地产项目也处在了清理的范围，并且，省里已经有人将赵强和马欢在银行的巨额贷款收购国有企业一事捅到了中央，赵书记也在省委会议上因此事接连被对手攻击，于是，盛怒之下的赵书记狠狠的收拾了一番赵强，严令他尽快解决房地产项目，把银行的贷款还上。
这一下，赵强可急了，可是任他降价销售也好，拉人头促销也好，这房子就是卖不了去，在他老子的连连催促之下，走投无路的赵强猛然间想起严宁来。对于严宁，他从谢水盈那里可了解的最为透彻，知道严宁有点石成金的能力，于是，拉着马欢急匆匆的赶到了榆林找严宁帮忙。
“赵总，你这么办事可就不仗义了，我现在工作上的事太多，哪有时间跟你去冰城啊，等到周未，我一定去你哪去看看，帮你谋划谋划，你就别缠着我了。”对于赵强的无懒，严宁还真没什么好招，这小子的老子是省委副书记，人又有些犯浑，不听劝，能治住他的，估计除了他老子，也就剩下一个凌震了。
“哎哟，我的兄弟啊，你看我这脸，现在还青着呢，我老爹打的，这事要是再不解决，我的腿就得被打折了，你帮帮哥的忙，快点帮我谋划谋划吧，我这真的顶不住了。”拉不走严宁，赵强再也顾不上脸面了，指着眼角的瘀痕让严宁看，别说，严宁还真是没注意他脸上有伤痕。
“不至于吧，赵总，你别跟我闹了，你家老爷子舍得跟你下死手吗，别是跟谁也顶上了吧，来我这演戏呢？”严宁笑呵呵的调侃着赵强，摆出了一幅你说什么，我也不当真，就是不和你走的气死人的模样，急的赵强脸红脖子粗。
“严兄弟，初次见面，实在不好意思跟你提这么过份的要求，说起来，你也不是外人，赵强也不应该瞒着你，实话跟你说了吧，中央下了新文件，要求各省市对领导子女经商一事进行清理，我和赵强开发锦江花园的资金，都是银行贷款，再不抓紧还上，直接会影响省里格局的变化，现在已经有人用我们贷款的事来攻击赵书记了，因此，我们必须得尽快解决这个问题，赵强跟我说你有很强的商业天赋，锦江花园有你帮着谋划，一定会解决问题，所以，兄弟你勉为其难，耽误你几天，跟我们走一趟，实地看看以后，帮我们谋划谋划，我和赵强记下你这个人情了。”马欢给严宁的感觉是很傲的一个人，不太容易接触，然而严宁没有想到，从头到尾一言不发的马欢一张口就把深层次的原因说给了严宁，单是这份待人以诚的态度，就值得让严宁重新审视。
107、锦江花园的问题
严宁绝对没有想到，看似简单的一个房地产项目，居然牵扯上了省内的大员，引起了省内政治格局的动荡，这个情况不可谓不严重。话说到这个份上，严宁既使再忙，也得有个轻重缓急，严宁可不认为自己的工作能比得上省委领导的位子来得重要，没奈何，严宁硬着头皮和陈至亚请了假，随着赵强和马欢赶往了冰城。
“顺着这条路再转一圈……”锦江花园是一个封闭式的高档小区，总面积得有二万多平方米，分成上下两块，临街的一圈是普通的多层住宅，临江的一面是独立的别墅区，一栋栋三四百平方的复式小楼迎江而眺，入目既是白茫茫的江水，空气比较清新，风景也挺不错。
住宅楼售价二千七，复式别墅售价五千一每平方，这个价格在冰城只能算得上是中低档住宅，质量不差，价格不高，环境不错，位置也不错，绿地、花园、景观树、体育设施等附属设施都配备的齐全，严宁围着小锦江花园项目走了一圈又一圈，实在找不出到底是什么原因让这个楼盘处在滞销之中。
“从哪里能看到小区的全景图？我想去看看……”严宁一言不发，只是让赵强围着锦江花园转圈，赵强和马欢都是一脸的紧张，时不时的拿眼晴报一下严宁，不敢轻易的开腔，生怕打断了严宁的思路。
“顺着锦江路往后走，有航运大厦，二十多层高，一眼就能把锦江花园收在眼里，你要想看全景的话，航运大厦是最合适的。”马欢是冰城老户，对情况极为熟悉，听到严宁要找至高点看一下小区全景，立刻建议严宁到航运大厦去。
马欢人头熟，一个电话，航运管理局的局长亲自将严宁几个人迎进了大楼，站在航运大厦的楼顶，从高空上往下看，锦江花园尽收于眼底，别墅区和住宅楼一南一北层次分明，不过问题也被严宁找了出来，两个楼盘档次不一，却混在一起，显得极为的混乱。
普通住宅居高临下，能把别墅区看个大慨，这样一来，别墅区便毫无秘密可言，能买得起别墅的都是富人，国人有财不露富的传统，没有任何一个富人喜欢自己被人盯着看，这别墅能卖出去才怪了，再有，多层住宅也有一个问题，紫锦江是好地方不错，但缺少商服，学校、医院，交通，老百姓生活不方便，这些都是症结所在，因此买房的人廖廖无几。
找到了问题的原因，严宁默默的向下走，一边走一边思考解决的办法，别墅区的问题好解决，在住宅楼和别墅区之间的空地上建一道封团的围墙，再移植一些高大的树木就能把别墅区遮盖住，难点在于住宅区，不过相对于赵强和马欢两人在冰城的能量来说，也不应该是什么大问题，只要有确切的方法，严宁相信他们二个都能迅速解决。
“走吧，问题找到了，去你们的销售中心，我给你们说一下。”严宁的语气平淡，不过却让赵强和马欢松了一口气，这个楼盘有如巨石一般压在两人的胸口，现在有了能将楼盘快些卖出去办法，两个人算是能够面对自家老子的责问了。
“我先说说别墅区，能住得起别墅的都是富人，他们不在乎房价的高低，但是对所居住的环境非常在意，你们把别墅区和普通住宅放到一起，这本身就是个错误，体现不出一点有钱人的档次来，别外，住宅楼高几层，可以把别墅区一览无遗，看的清清楚楚，要是你住在这样的地方，没有任何秘密而言，心里总会不舒服不是，所以，现在我们要做的就是将两个区域分开来销售，在别墅区后面建成一道围墙，把这两个区域分开，再移植一些高大的法国梧桐，把别墅区遮拦住，重新开一道大门，单独配配物业，实行全封团管理，这样别墅区的销售应该不成问题了，还可以适当上调一下价格，我想会卖的更快……”严宁把自身的想法一一向赵强和马欢例举，两人有如小学生似的拿着本认真的记着，时不时的插上两句，听到严宁的解释后，纷纷摆出一幅恍然大悟的样子。
说起来，严宁还真挺配服这两个公子哥的，楞是什么都不懂居然还敢干房地产，商场如战场，隔行如隔山，这两公子哥吃吃喝喝，祸害一下姑娘估计是一点问题都没有，要是让他们去干商业，搞建设，能干成还真不容易，眼前的这个楼盘直接把两人的实际水平给端了出来，当前全国房地产低迷，也不知道是谁窜连着两人进军房地产业，估计也只有这种绔纨才能干出这种不计后果的事来。
有了解决办法，接下来诸如商场、医院、公共汽车站等问题对赵强和马欢这两个公子哥来说实在不值一提，一个招呼就能解决，这下子两个人清松了不少，马欢直言，等到事情解决了，在别墅�