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使得高科技的便利，融入每个人的生活中，这才是申大鹏现在考虑的事，否则他压根不用投资实验室自己开发。
“财务的话一直都是我打理，如果你过来，可以帮我分担很大一笔工作，也好让我腾出手来，扩展其它业务。”郑海霞道明来意，张艺凡求之不得。
申大鹏不插手，想着事情，坐看张艺凡与郑海霞交谈。
“公司待遇呢？我来上班，管食宿吗？”郑海霞来了兴趣，淡淡开口问道。
张艺凡不停把目光放在申大鹏身上，这位带过来的人，什么都不说，看意思是让自己全权处理。
郭志慎认识，申大鹏也认识，并且在接待室内，郑海霞表现的气场十足，想着郑海霞的来历，张艺凡一时间不知道如何安排。
想了想，张艺凡干脆开口道：“一切待遇，按照公司公章制度办，若不想住公司安排的宿舍，可以自己租房，每个月有一些租房补贴。”
实在没法办，郑海霞一看就和郭志慎有着千丝万缕的联系，又是申大鹏把她带过来的，张艺凡怎么都觉着自己安排的不妥当，只能按照公章制度办事。
郑海霞先是一愣，旋即看向申大鹏，“为什么不推荐我去万海广场？”
身为总经理，张艺凡安排个人扭扭捏捏，郑海霞不喜欢这种气氛，况且她是冲着申大鹏来的，两人不在一个公司怎能行。
“你不想在这里工作？那你可以拒绝张经理，若要去万海广场工作，得等我先问问公司需要不需要才能回你。”申大鹏觉着这位千金大小姐难伺候，试探性说道。
郑海霞岂能听不出来申大鹏刻意保持距离？
“你们先聊，我回公司了。”
既然谈的差不多，申大鹏不打算再待下去了，万海广场那边还有不少事情需要处理，这是日常工作。
自己手头上的事，一时半会解决不掉，所以只能呆在万海广场。
郑海霞欲言又止，她的好奇心被勾了出来，若不知道申大鹏的底，她会认为申大鹏有些内向，不敢和自己多交流。
但在知根知底的情况下，见到申大鹏面对自己父亲侃侃而谈，又是青年富豪榜风云人物，难道真的在和自己玩欲擒故纵？
愣神功夫，申大鹏已经离开接待室，郑海霞考虑片刻，说道：“我负责所有财务工作，该给我的权限你不能出手干预，张经理，答应吗？”
张艺凡虚捏一把冷汗，这郑海霞总算开口了，想着不能得罪，开口道：“当然，你的办公室就在隔壁，财务报表基本都在，剩余的我会晚点拿给你，不过先说好，你是实习期，得……”
在郑海霞欲要吃人的目光中，张艺凡硬着头皮想说完，但还是咽了下去。
“好的张经理，现在开始工作，您忙。”郑海霞说着就要离开接待室，张艺凡连忙起身跟上。
这边郑海霞二人交谈着一些工作内容，申大鹏已经离开小雨生活科技馆，走在回到万海广场的路上。
思索着各个方面问题，回到办公室，一个老熟人正等着他。
“申总监，等了您一天，喝杯水，看您累坏了吧？”范爱生见到申大鹏回办公室，端着一杯茶水迎上前。
怎么这么客气？有点不像范爱生的套路，此人耿直，时不时给人一种骄傲感，主动给申大鹏倒水端茶，似乎有什么事情相商。
申大鹏也不客气，接过水杯灌下几口，压下口干舌燥，“范经理大驾光临，不知有何贵干？”
学着电视上古时候交流方法，申大鹏绕过范爱生，一屁股坐在沙发上，总算觉着舒服了些，劳累大半天，说不累是假的。
“这职位还是我让给你的，也不知道尊重前辈。”范爱生调侃了句，随后步入正题继续说道，“关于步行街，我有一条建议，想直接报给总裁，但觉得有些不妥，周围又没什么人能帮我出谋划策，只能找申总监聊聊。”
步行街的事已经全部交给范爱生搭理，看他眼球上的血丝，这段时间想来没少忙活。
“总经理别客气，这么说过于抬举我，有事说吧，能帮的话，给你你想想办法。”申大鹏淡淡开口道。
步行街虽然现在不会动，时机成熟，资金到位，早晚会进行改造，范爱生现在经营步行街，短时间看不出来利弊关系。
范爱生犹豫了下，随后下定决心般说道：“最近各品牌商家有退出步行街的苗头，为了防止商家流逝，导致客流量减少，所以我打算和周围商业公司联合搞一些活动。”
一旦开口，范爱生便滔滔不绝，把自己的想法大致内容说了出来。
首先是关于各种电子产品，在当今各商家销量不错的情况下，准备联合搞促销，所有电子商品联动，购买电器之类的物品，统一赠送礼物。
其二涉及到服装上面，购买衣服，可以办卡充值，以此来固定住商家，使商家轻易不会选择离开，同时也给客户优惠。
另外则是各类小吃，为了达到不污染环境效果，公司出资组建美食活动，从而促使客流量增大，利于商家发展。
“你的意思是让公司出钱搞这些活动？虽然搞一些活动，公司出钱可以，但你想想，活动结束后呢？还能保持人气吗？”申大鹏淡淡开口问道，觉着范爱生多少有些急功近利。
想要做出一番成绩，嘴上说说可不行，接手步行街后，范爱生一直没动作，现在看来，他时时刻刻在想办法解决问题。
“错了，不用公司出钱，只用公司出面，我们负责出头，让所有商家自己考虑，在物价逐渐上涨，成本越来越贵的以后，大多数商家肯定不愿意看到客流量再减少。”范爱生继续说着自己的计划，把一些细节交代出来。
第1498章 良性竞争
由于商家们更在乎利润，又涉及到同行竞争，但同在一条街上，不可能让他们自己随便搞活动。
一些商家每天摩拳擦掌，准备搞活动大赚一笔，这次公司出面，让所有商家同时举办活动，八仙过海各显神通，以此为步行街打造声势，铺设广告，形成更大的客流效应。
但是这些活动全在范爱生计划内，他要让商家既能赚到钱，又能够达到推广力度所带来的回报率，所以制定一些活动规则。
短期内，必然可以达到一定效果。
至于申大鹏所说的，活动结束后，又能留住多少顾客，这也在范爱生考虑范围内，“所以本次活动，主要是为周边地区，所有来到步行街客户心理下一个烙印，我们步行街的东西最便宜，活动最多！”
“这么搞，别的商业街不会坐视不理，可行性不高。”申大鹏开口否决道，周围不是他们一家商业街。
范爱生这时笑了起来，颇让人觉得成竹在胸，计策完善，“这个就得我们来做了，黄龙广场先一步搞什么中高端品牌，另外几家现在也正愁着应对，刚好万海广场牵头，他们几家想来很乐意一起搞活动。”
并非所有商户都看重精品步行街前景，一些老店都是开了多年的存在，让他们挪地方，现在虽然吆喝声大，真让他们离开，还不一定怎么想的。
申大鹏摇了摇头，站起身来说道：“其实不用那么麻烦，如果想搞活动，公司自然大力支持，不过想要达到一定程度，必须把事情做绝。”
“怎么把事情做绝？”范爱生很有兴趣，瞪大眼，走到申大鹏面前，想听到对自己有帮助的意见。
“狼豺虎豹，各有千秋，开放性管理，搞活动，随便他们怎么搞，哪怕赔本做，我们公司也不要干预，只要商家亏得起。”申大鹏轻松说道，想起京城一条做的成功的商业街。
时间会检验商家是否合适留在商业街，申大鹏的意思，便是让这些商家随便竞争，如果从激烈的竞争中脱颖而出，那么留下来的商家必然已得到了足够回报。
相反，在竞争中，最后被淘汰的商家，只能被踢出局，要么关门大吉，要么换地方重新再来。
由此一来，万海广场便不用再管一些乱七八糟的事，面对人口日渐增多的深城，不用担心客流量问题，何况申大鹏有所准备，写字楼与公寓住宅项目一旦动土，到时将会是万海广场一场蜕变的展开。
“这么做，市场会由乱象竞争，慢慢演变出来良性竞争，形成独立步行街运营规则，也就是说，打造特色步行街？”范爱生本想否认申大鹏的观点，商户越乱，将会变得越加难以管理。
可一旦让商家放开手去做，公司不插手商户之间的竞争，虽然注定淘汰一批商户，留下来的那些商户，以及对于整条步行街而言，打造出来的特色步行街，将会吸引更多客流量，从而化解本次黄龙广场带来的危机感。
商业在于变动，时时刻刻注意市场风向，老一套的商业街运行模式，未来几年注定会被淘汰。
申大鹏笑了笑，不再多说，这段时日他也在考虑万海广场如何变通，综合时下形式，万海广场的变动必然对商业市场造成冲击，包括自己这边的步行街。
发展出来商业街独有，特色的核心点，只要商户们竞争的足够激烈，就不担心客流量问题，也就不用考虑步行街会被其它商业街压着的问题。
当然，这些都不是最重要的。
申大鹏以后要做的是一座商业城市中心，在特有的地理位置中，这块罗湖区这片地界经久不衰，已成定局。
“若别的商业街也这么干，到时候恶性竞争，死的可不是一两家商户……”范爱生愁眉不展，觉得三思而后行比较好。
这个问题申大鹏自然考虑过，他笑了笑，指着窗外说道：“罗湖区这一片商业街，若全部商家展开竞争，那么所谓的中高端品牌步行街，早晚被市场排挤，获利遭受压缩，而我们则是成全了所有消费者，到时候罗湖区甚至深城以及出境游客，全国各地所有消费者蜂拥而至，有几条步行街没人光顾？”
“嘶……”
范爱生思路一下被打开，申大鹏所言在理，考虑问题更全面，说白了�