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“我还真想这么做,别说大女儿,我老婆抱着的小女儿都可以送给船长做小妾,可就怕福海拿鱼叉插死我啊。”船员苦恼地说道,人群哄然大笑。
“我也想买,得马上回家问老婆拿钱!”有人叫道。
“你就别瞎寻思了,这里的房子只卖给三种人:入股的,卖地的,还有林船长的员工。”小藤鹿冷笑看着那人,他认出来了,是小弥村的大宫。
“这下让你们不卖地!”围观人群嗤笑着。
“对了,你们发现没有,规划图上,原来小弥村的位置?”有人突然说道。
“是哦,你说了才发现,哈哈!”很快有人看出了端倪,幸灾乐祸地大笑起来。
小藤鹿也有些忍俊不禁,他的船长实在是太坏,不,太厉害了,原来小弥村的位置,赫然写着垃圾处理和沼气池,想象下没有卖地的四十户村民,将来会在垃圾和沼气池的包围中生活下去,简直不寒而栗啊。
“不行,我们得去找大间町政府说道说道,不能让他们按这份图纸建。”大宫愤怒地叫起来。
“大间町政府刚才已经批准这个规划了,听说今天青森县也会批复!”小藤鹿鄙夷地看着他和一帮小弥村未签合同的村民们,“图纸上特意标注了,给你们留下出入的道路,水电线路也都留好,等你们造好新房,住着也挺方便嘛,至少扔垃圾很近哟。”
大宫为首的那帮人脸色惨白,悻悻离开,不时一步三回头地看着墙上。
大间町政府特意将最大的会议室暂时划归林海使用,走进这间会议室,林海如同进入了一个非常熟悉的地方,对,售楼处!
屋子中央摆放着连夜赶工出来的粗陋沙盘,只能隐约看出蓝色的是海,灰色的是山,其他地方都是空白,只用黑笔写着用途,如罐头厂,加工厂,码头之类,沿海的一排排房屋在空旷的沙盘上就显得尤为醒目了。
最后面的一座房屋特意放大了,制作非常精细,白色马头墙,青灰色圆瓦和大方砖,雕花木门窗,两层两间,前面带院,后面朝海。
这些建筑不同于日本目前流行的汉唐式样木质结构房屋,完全是按林海记忆中家乡的明式建筑风貌复原,为此,昨晚林海和几个美术师一起忙乎了两个小时。
元子和阿桂穿着崭新的服装,笑容可掬地站在沙盘前,为田川为首的一帮子富人们解说着这个所谓的海林城楼盘。
海林城,海边姓林的城市,昨晚张问天一说出名字,林海还有些不好意思,其他人却一致叫好,容不得林海拒绝,当即定下来。
整个楼盘,从东到西,从三家合一院的联排,到后面一家一院的独栋,应有尽有,最西边就是愿挂岩所在的山头了,林海未来的住宅暂时还没有制作出模型摆放出来。
黄夫云说这栋豪宅,他至少需要花上十几天寻找灵感,完善方案,争取做成全日本最漂亮的徽式建筑,可以流传千年的那种,他还准备凭借这幢房子去参加美国每年举行的AIA大奖赛。
“林船长,感谢您为大间创造了如此天作之城,我已经决定在此买房,以后就和您做邻居了。”田川走过谦恭地说道。
“欢迎你,田川先生,也欢迎大家,你们都是HP罐头厂的股东,以后都是自己人了。”林海笑着说,“海林城还会有网球场和高尔夫球场,以后大家有空一起玩。”
富人们排着队去张问天那里缴纳首付,旁边努恩带着富国银行的两名工作人员,忙碌着给他们办理贷款手续。
富人们办好手续,一个个笑着和林海打过招呼,志得意满地离开了,很快又有一批卖地的村民涌进来,拉着林海问个不停,林海只好把两位“售楼小姐”推到前面,他在旁边安心笑着做个吉祥物。
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第0182章 买地风云(终)
中午的时候,“售楼处”里总算空闲下来,元子二人给所有人泡上咖啡,林海给男人们递上雪茄,大家坐下来放松一下,等待酒馆送午餐来。
“林先生,我实在好奇,您到底是如何想出来这种售楼方式的,简直就是天才的创举!”努恩美美吐了口烟,眼睛发亮地看着林海。
“杰森,我这是被钱给逼得啊。”林海无奈地摊开双手,然后问安德鲁,“这种方式能申请专利不?”
安德鲁撇了下嘴,摇头道:“很抱歉,老板,销售模式很难申请专利。”
“那实在可惜了。”林海摇摇头,其实并没有感到太可惜。
这种销售模式的创始人就是他一直念叨的香江某人,应该差不多快发明出来了吧,不过并没有在欧美流行。世界上唯一流行这种房产销售模式的只有华夏和港澳台等华人地区,未来这些地区的房价如坐了火箭般的上涨,楼花模式可谓首功。
全世界也只有华人才这么重视拥有属于自己的一套房子,接下来就是东亚人,比如日本和韩国。
果然,今天上午的“楼花”就卖得非常火爆,努恩和张问天的数据一致地说明了这点。
55万到150万的联排预售了三十几套,北方靠海的独栋更是卖了二十套。当张问天告诉林海这个数字时,林海也吃惊不已,要知道,独栋最低都要500万日元,靠近西边愿挂岩的几栋更是高达1200万日元。
“町务官一早就来定了一栋,真田秘书也帮县长定了一栋,他还带来了县政府的核准批复。”张问天小声说。
林海点点头,昨天迎接黄夫云前,他和张问天去真田县长家里做了拜访,并没有送钱,只送了一大包咖啡和两盒雪茄,真田县长非常高兴,双方谈得很是融洽。交谈中,真田不经意提到了麦克阿瑟和艾森豪威尔将军,张问天添油加醋吹了一番,当林海掏出他和两位将军的合影时,真田县长眼睛都发直了,对林海更是另眼相看,最后亲自把他们送到马路上。
下午的时候,事情终于有了转机,小弥村不肯卖地的村民们服软了。
小弥村村长期期艾艾地说完这个事情,毛利恶狠狠先开口:“他们想不卖就不卖,想卖就卖,以为我们船长是收垃圾的么?我看,我们就不买他们的地,让他们将来和垃圾生活一辈子去吧。”
村长眼巴巴看看默然的林海,又求助般看向高崎和福海,“我知道这帮混蛋是昏了头做错事,可现在总算醒悟得早,两位老兄,我们也算打了几十年交道了,大家都是乡邻,你们看看能不能帮忙说说好话。”
“船长,您看,要不就买下来吧,省得留几个疮疤在也挺难看的,”高崎试探地说道,“不过,价格嘛,我看要下调些,给他们一个教训。”福海也点头称是,小弥村村长都快哭了。
“算了,都是乡里乡亲的,给他们一次机会吧,还是按原价收购,不过今天是最后日期,明天我就不会再松口了。”林海摆摆手,这些满脑子小农思想的村民,给过巴掌后也不用放在心上,能放一马就放一马吧。
“他们还想问,这个入股,还有买房呢?”小弥村村长羞惭地问道。
“都一样吧,请你告诉他们,过了今天,再无余地!”林海掷地有声。
很快,四十户还未签署卖地合同的村民喜气洋洋又含羞带怯地进来,一个个朝林海鞠躬致谢,忙不迭地到张问天那里办理卖地手续。
大宫一马当先,卖了地拿到入股书后,头都高昂了几分,围着沙盘转了三圈,立马定下一套房子。他交完首付办好贷款后,朝张问天和林海点头哈腰了几下,走出门口,立刻趾高气扬起来,瞥了眼全程弯腰跟随在后的老婆,小声骂道:“臭婆娘,亏得林船长大人大量,否则我们将来怎么住的上这么好的房子啊!”“是,您说得太对了,是我的错。”女人连声道歉,点头哈腰。大宫这才满意地带着女人走了。
晚上八点的时候,售楼处里终于清闲下来,能来买房的人应该都来过了,大家坐下来开始盘点。
海林城初步规划1000套联排,100套独栋,一共卖掉150套联排,33套独栋,收到首付款近1亿日元,努恩那边的贷款数据也确认无误。
紧接着,林海和努恩又签署了一揽子贷款协议,包括之前从三菱银行转来6200万船贷,加上海林城和HP工业园建设贷款,一共从富国银行青森分行贷款25亿日元。
为此,林海将在三日内赶往东京,将已经初步估值1。2亿日元的两艘沉船做好抵押手续,另外还需支付1。3亿日元现金,这下林海身上只剩下700万日元了。
“林,总部已经批准,青森分行就设置在您的海林城,我要感谢您,一下子给了我们这么多生意。”收下林海交付的钱款后,双方交换合同,努恩咧嘴笑道,“另外,我也在这里定了一套房子,希望以后和您做个好邻居。”
努恩的确定了房子,但他肯定不会久住,毕竟东京才是富国的主战场。但林海的25亿贷款,加上海林城目前发生的近4亿楼花抵押借贷,总额将近800万美金,的确不是个小数目了。富国银行初来日本就做了这么一个大单,的确算是开门红,努恩这下也算志得意满。
所有人崇敬地看着他们的船长,短短三天内,就解决了高达2。5亿的首付。整个青森县所有人一年的收入总和也没有这么多吧,很多人如此想道。
“好了,事情到此就算告一段落,总算圆满解决,感谢在场所有人的辛苦付出。明天问天和老爹以及大叔,你们三位辛苦下,开始招工吧,不仅要招工地上的临时工,还要招未来船队的船员。”林海拍拍手笑道,“现在,我们开始晚餐吧!”
惬意地吃过一顿气氛轻松热烈的晚餐,林海说想要一个人静静,他独自来到大间码头上,找了一个偏僻角落,走到海里游出一小段路,把天机里的小虎和小青放了出来。
小虎浮在海水中一动不动,浑身还淌着血,但是量小了很多�