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建筑工程管理制度-第1章

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工程管理制度


       文件编号:OQM…7。5…01…2000
        分发编号:
   版 本 号:    A
       受控状态:
       编    制:
       审    核:
       批    准:








         目录 
第一篇 季节性施工措施
第二篇 文明施工作业指导书
第三篇 工程防护措施
第四篇 质量信息反馈细则
第五篇 工程竣工验收及交付管理制度
第六篇 工程质量管理制度
第七篇 工程回访和工程保修
第八篇 消除质量通病预防措施

      
      
     第一篇  季节性施工措施
      目     录
一、 冬季施工措施1
二、 雨季施工措施3
三、 夏季施工措施4













    为确保工程质量,保证对施工全过程的质量控制,根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作,并结合项目的实际情况,与各项目部〃齐抓共管〃把好工程质量关,特制定如下季节性施工措施:
    一、冬季施工措施
   1。1当室外平均气温低于+5℃,最低气温低于…3℃时,各分项工程均应按冬季施工要求施工,确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的30%。
  1。2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度,增强砼的抗冻能力。
  1。3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物,用于覆盖新浇砼。
  1。4延长砼构件的拆模时间,利用模板蓄热保温。
   1。5冬季施工中须用的材料应事先准备,妥善保管;使用的砂、石中不得含冰、雪等结块;须用热水拌和砼时,热水温度不得大于80%。
   1。6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气,以防接头冷却太快产生液断,闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约3~5分钟,电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。
   1。7冬季施工期间,应注意收听天气预报,低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。
    1。8对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作,并做好测温记录,测温时间为浇筑后6小时、12小时、18小时、24小时,严密监视气温变化,以便及时采取措施,防止砼被冻坏。
    冬季施工的准备工作
 1、明确冬季施工项目,编制进度安排。
    因为冬季气温低,施工条件差,技术要求高,费用要增加。为此,便于保证施工质量,而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护(可加促凝剂)的砌筑和砼工程;对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程;外粉刷、屋面防水、道路,不宜安排在冬季施工。
2、做好冬季测温组织工作,落实各种热源的供应渠道,保证冬季施工的顺利进行。冬季昼夜温差大,为保证工程施工质量,应做好组织测温工作,要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前,安排做好室内的保温施工项目,准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的储存和供应,如先完成供热系统,安装好门窗玻璃等,保证室内其他项目顺利施工。
  3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作,防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰,及时清理道路上的积雪,以保证运输畅通。
    4、冬季到来前,储存足够的材料、构件、物资等,节约运费的支出。
    5、做好停止施工部位的安排和检查,例如基础完成后,及时回填土至基础同一高度;沟管要盖板;砌完一层砖后,将楼板及时安装完成;室内装修抹灰要一层一室一次完成,避免分块留尾,室内装饰力求一次完成,如必须停工,应停在分层分格的整齐部位;楼地面要保温防冻等。
    6.加强安全教育,严防火灾发生,落实防火安全技术措施,经常检查落实情况,保证各热源设备的完好使用,做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育,确保工程施工质量,避免安全事故发生。
  二、雨季施工措施
   2。1砌筑工程:砖在雨期必须集中堆放,不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配,如大雨必须停工时,砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖,避免大雨冲刷灰浆,砌体在雨后施工,须复核已完工砌体的垂直度和标高。
    2。2砼工程:模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉,遇到大雨时,应停止浇筑砼,已浇部位应加以覆盖。
  2。3抹灰工程
   (1)雨天不准进行室外抹灰,至少能预计1…2天的天气变化情况,对已施工的墙面应注意防止雨水污染。 
   (2)室内抹灰尽量在做完屋面后进行。
   (3)雨天不宜做罩面油漆。
   2。4所有的机械棚要搭设牢固,防止倒塌漏雨。机电设备,采取防雨、防淹措施,安装接地安全装置。
   2。5材料仓库应加固,保证不漏雨,不进水。
   2。6根据施工现场的情况,在建筑物四周做好排水沟,开挖沉淀池,
 通过水泵排入总下水道内。


   2。7如遇暴雨和雷雨,应暂停施工,尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。
  一、夏季施工措施
  1、砖块要充分湿润,铺灰长度相应减小。
  2、屋面工程应安排在下午3点钟以后进行,避开高温时间。
  3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖,并设专人浇水养护。
  4、高温季节做好防暑降温工作,适当调整休息时间,避开高温施工。
  5、做好防台防汛工作,遇有六级以上台风,禁止高空作业。


























第二篇 文明施工作业指导
目     录
一、 现场围档1
二、 封闭管理3
三、 施工场地4
四、 材料堆放5
五、 现场住宿5
六、 现场防火5
七、 治安综合治理5
八、 施工现场标牌5
九、 生活设施5
十、 保健急救5
十一、社区服务…5



一、现场围档
    1、施工现场必须实行封闭式施工,沿工地四周连续设置围档,围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观;采用硬质材料,如砖块,空心砖或彩钢板,不得采用条布,竹笆。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶,墙面刷白美化。
    2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档,高度不低于2。5m;其它工地的围档高度不低于1。8m。
 二、封闭管理
    1、施工现场必须实行封闭管理,设置进出口大门,制定门卫制度,门卫值班室在进出大门一侧。
    2、门前应有公司的〃形象标志〃,大门宜采用硬质材料,力求美观、大方并能上锁,不得采用竹笆片等易损易破材料。
   3、进入施工现场;所有工作人员必须佩带工作卡。
 三、施工场地
    1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化,场内其它道路地面也应硬化处理。
    2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。
    3、施工现场设置排水系统;排水畅通、不积水。
    4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。
    5、在施工现场适当地方设置吸烟处;作业区内禁止吸烟。
    6、积极美化施工现场环境;根据季节变化;适当进行绿化布置。
  四、材料堆放
    1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放,布置合理。
    2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放(存放),不得超高;堆料分门别类,悬挂标牌。标牌应统一制作;标明名称、品种、
   规格、数量等。
    3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐;易燃易爆物品分类堆放;专人负责;确保安全。
    4、施工现场建立清扫制度;落实到人;做到工完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带出措施;建筑垃圾及时清理;临时存放现场的也应集中堆放整齐;悬挂标牌;不用施工机具和设备及时出场。
  五、现场住宿
    1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍;宿舍应集中统一布置;严禁在厨房、作业区内住人。
    2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离,确因场地狭窄不能分离的,要有可靠的隔离拦护措施。
    3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施。
    4、宿舍应确保主体结构安全;设施完好;禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍;活动房搭设不宜超过二层。
    5、宿舍建立室长卫生管理制度;且和宿舍人员名单一起上墙;宿舍内宜设置统一床铺和储物柜;做到通风、整洁;生活用品整齐堆放;禁止摆放作业工具。
    6、宿舍内(包括值班室)严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。
    7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。
  六、现场防火
    1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度;并成立领导小组;配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。
 2、施工现场必须有消防平面布置图。
    3、建筑物每层应配备消防设施;高层建筑(30m及以上)应随层做消防水源管道(二寸管、设加压泵、留消防水源接口);配备足够的灭火器,放置位置正确,固定可靠。
    4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。
    5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必
   要的消防安全措施;配备专用消防器材,并由专人负责。
  七、治安综合治理
    1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人;采取措施;严防盗窃、斗殴、赌博事件发生。
    2、施工现场因地制宜;积极设置学习和娱乐场所;丰富职工业余生活;注重精神文明建筑工程。
  八、施工现场标牌
    1、施工现场必须有〃五牌一图〃;即工程概况牌、管理人员名
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