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超级教练-第865章

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“对了,老体育城在什么地方?”杨诚奇怪的问道。

“在前面一公里多!”劳尔指着前方。

往前走了大概一公里多一点,就到了一条四岔路口,看到路口的立『『jiāo』』桥西侧在进行一项工程,路面都被建筑围墙包围了起来,可以看到弗洛伦蒂诺执掌的acs建筑公司的标志。

“那里就是老体育城,以后会成为马德里的市标!”劳尔一边开车,一边指着前方说道。

杨诚环顾了四周围,发现这里已经非常繁华了,而且是市中心,又是商业高度发达地区,价值可想而知。

“你一定是在奇怪,体育城的『『jiāo』』易是不是有猫腻,对不对?”劳尔咧嘴一笑。

杨诚倒也没否认,点了点头,外界所有人都在怀疑这个。

“实际上马德里政fu早在1998年就已经制定出计划了,当时的体育城比较老旧,跟市政fu所规划的金融商业区的形象不相符,他们当时就提出要征用体育城,只是在谈判中没有达成协议,弗洛伦蒂诺上台后,为皇马争取到了最大的利益。”

杨诚注意到了一点,劳尔提到弗洛伦蒂诺的时候,表情很复杂。

“体育城面积11万平方米,以4。8亿欧元的价格来算,确实是高了,但要知道,市政fu是主动要买,肯定要在价格上满足皇马,而且当时他们也没有采用全部的现金来偿还债务,也包括了在马德里机场附近的地皮,那里的面积将近是老体育城的十倍,但价值却低廉得可以。”

“除了巴尔德贝巴斯之外,在马德里的西南部,政fu也划了一块7万平方米的土地,2000年时的价值是50万欧元,因为当时是一『『máo』』不拔之地,可是现在地铁通了,那里涌进了很多的地产开发商,如今那里的价值超过1500万欧元,涨了30倍!”

“但是市政fu很明显在这块地皮上想要耍赖,弗洛伦蒂诺跟他们吵得很厉害!”劳尔呵呵一笑,“至于老体育城,那里会兴建出4栋现代化摩天大楼,是马德里市区绝无仅有的四栋摩天大楼,会是马德里的标志『『xing』』建筑。”

听了劳尔这一番话后,杨诚算是听明白了。

说到底不是有没有猫腻,而是市政fu要征用土地,需要拿出足够的筹码来打动皇马,钱肯定是要超出市场价的,这是最起码的商业规律,你一定要买,我不想卖,那你就得给出更高的价格来打动我,当然,这是建立在马德里政fu不敢对皇马强制拆迁的基础上。

所以马德里市政fu肯定不可能以市场价拿下体育城,除非皇马傻了,这是所有人都懂的道理,所以不存在什么政fu故意高价购地来填补皇马的亏空。

至于那一块地是否必要,在地图上查一查伯纳乌球场以及将于2008年落成的四塔商业区,再结合一下国内首都城市的市中心的地皮价值,就不难想得出,到底以4。8亿欧元购入一块11万平方米的地皮划不划算。

也许唯一能够抱怨的就是皇马历史上有一个那么好的『主席』,提前在马德里购入了那么大的地皮,这才有了后来的卖地的举动。

不过真出了市区,朝着巴拉哈斯机场方向驶去时,四周围都是一『『máo』』不拔之地,看来很多皇马球『『mi』』对弗洛伦蒂诺的抨击是有道理的,因为这里确实是比较荒凉,紧挨着机场。

“巴尔德贝巴斯的四周围都已经是政fu规划中的住宅区和商业区,北部就是仅次于『『bo』』苏埃诺?德阿拉尔孔的马德里第二大富人区,目前已经开始筹建别墅和高级住宅,再过十年,这里会是马德里又一大繁华地段。”劳尔笑着介绍。

杨诚不由得暗自乍舌,他nnd,这要是十年后这里地价再度飙涨,这多达一百多万平方米的地块,得值多少钱?而且还有伯纳乌的商业角,以及跟市政fu还在扯皮的那一块7万平方米的地皮,这都tmd成大地主了。

“真真是玩『『nong』』资本的能人啊!”杨诚感慨道。

他算是真的服了!

卖掉体育城,得来一大笔偿还债务的现金,同时换来了几块极具升值潜力的地皮,弗洛伦蒂诺等于是在不停的扩大皇马手中的固定资产价值,别的不说,巴尔德贝巴斯训练基地和兴建中的,给二队使用的迪斯蒂法诺球场都用不掉地皮的一半,假如日后这里升值了,把其他的地皮租赁出去,一年又是一大笔纯租金收入。

聪明人的眼光就是看得远,如果弗洛伦蒂诺没算那么长远的话,谁肯放掉寸土寸金的市区,来到这一『『máo』』不拔的郊区?

劳尔不置可否的一笑,看得出来,他对弗洛伦蒂诺的好感也仅限于资本领域。

“到了!”劳尔指着前面,说道。

杨诚看过去,赫然发现前面环岛一侧耸立着一块巨大的类似于帆船一样的招牌,上面用了8种语言写下欢迎两个字,有日语,也有杨诚最熟悉的中文,欢迎那两个中文让他感到很熟悉,很舒服。

四周围确实很空旷,一『『máo』』不拔,甚至连草都没有,如果不是亲自从马德里市区过来,只是初初看一看照片,会怀疑皇马把训练基地兴建在撒哈拉沙漠。

经过了欢迎招牌后,就进入了皇马的保安系统当中。

看得出来,这里的保安做得很到位,各项检测仪器都在使用,虽然认出了劳尔的车牌,但保安组却没有放行,而是把劳尔的车给拦了下来。

“怎么回事?”劳尔显然没受到过这样的待遇,按下电动车窗。

“没有,队长,我们只是想要看一看,这位是恺撒吗?”其中一名看起来很壮硕的保安笑着走过来,在车窗上弯下腰,好让自己看清楚杨诚,“你好,我是皇马保安组的组长,你可以叫我胡安!”

杨诚主动伸出手去,“你好,胡安!”

胡安哈哈笑着跟杨诚握手之后,指着里面,“皮里和布特拉格诺早就到了,应该是在主教练办公室,你们快去吧!”说完后,他就冲着自己的同事呼喊。

杨诚坐着劳尔的车走远了之后,还可以听到他们在身后高谈阔论着,无一例外都是在羡慕着胡安,虽然身为皇马的保安组,见惯了那些大牌球星和世界名帅,但在他们看来,杨诚多少还是跟其他的主教练不同。

他才是世界上的no。1!

“何塞!埃米利奥!”杨诚刚一下车,走进皇马的训练大楼,就看到皮里和布特拉格诺都迎了上来,很明显,杨诚之前打电话通知说下午要来巴尔德贝巴斯,他们就赶紧过来了。

谈判还有一些细节没有完成,例如杨诚的薪水和奖金待遇等等,原本这应该是最容易谈妥的,因为杨诚对薪水的要求实际上并不高,但如果介入了阿迪达斯和奥迪这两家赞助商,情况就比较复杂了。

弗洛伦蒂诺提供给杨诚的薪水将达到1500万欧元的税后,其中有一部分是由这两家赞助商来完成,而且这两大赞助商还希望能够跟杨诚谈妥个人赞助合同,因为杨诚的形象权都是把持在他自己的手中,这就需要额外支付赞助费。

除了阿迪达斯和奥迪之外,还有其他的几家皇马赞助商都对杨诚很感兴趣,他们也都希望能够介入到这一项谈判当中去,如果全部谈妥的话,杨诚在皇马的年收入将会超过3000万欧元,这在足球领域里真可以说是一份天价了,超出穆里尼奥都不止一条街,而球员薪水中最高的贝克汉姆也只能望其项背。

合同的年限为期3年,因为杨诚觉得,以目前皇马的情况,必须要有一个长期的规划,他需要得到一份保障,当然,跟以往一样,他有权在合同期间自行终止这份合同。

…………

…………

巴尔德贝巴斯训练基地给人的第一个印象是大,真的非常大。

这里除了皇马的一线队在训练外,还有青年队和青训系统,都在这里训练,入『『mén』』处那一座正在修建的迪斯蒂法诺球场将是卡斯蒂亚的主场。

这支皇马二队在97年从西乙联赛降级,但是05年又升回来了,目前在西乙联赛排名中游,由于皇马在西甲,所以卡斯蒂亚注定了无法升级,他们也就变得无『『yu』』无求。

西乙联赛的赛程要到6月18日才打完最后一轮,如今球员们都还在训练,杨诚抵达的时候,在皮里和布特拉格诺的陪同下,直接进入了二队所在的训练大楼,这里跟一线队的训练大楼是分开的。

知道穆里尼奥后来如何形容巴尔德贝巴斯训练基地的大吗?

他说,2010年欧冠决赛之前,国际米兰和拜仁都在这座训练基地里训练,但是他们彼此间从来不曾碰过面,你说有多大!

当然,这说法有点类似于开玩笑,夸张了一点。

“通知一下他们的主教练吧!”杨诚站在外面,阻止了想要直接进去的众人。

皮里和布特拉格诺一愣,劳尔则是『『lu』』出了深思,带着复杂的眼神看向杨诚,但没有人反对。

很快,卡斯蒂亚的临时主帅亚历山德罗?梅尼德斯就走了出来。

“你好,杨诚先生!”亚历山德罗?梅尼德斯朝着杨诚打招呼,这个西班牙人给人的第一印象是很愁苦,看得出来,近来卡斯蒂亚的境遇让他很担心。

在过去的5年里,卡斯蒂亚的主教练是卡罗,球队的成绩始终比较稳定,上个赛季更是升入了西乙,但卢森博格下课之后,卡罗就去一线队救火,曾经担任皇马球探的『『bo』』图加尔开始执掌二队,成绩还不错。

但是在西甲联赛还没结束,『『bo』』图加尔就跳槽去了桑坦德竞技,使得卡斯蒂亚群龙无首,所以亚历山德罗?梅尼德斯才会临时被提拔为救火主帅。

杨诚真的觉得这种现象很有趣,从一线队到二队,竟然都是频繁换帅,一大堆的救火主教练,天底下恐怕也就只有皇马这么搞。

二队的这一帮小子们都在休息,可是一听到一线队的主教练杨诚来到了巴尔德贝巴斯,又过来看望他们,顿时一个个都乐疯了,冲出来,就只是为了一睹杨诚的真容。

“哈啰,小伙子们!”杨诚朝着他们笑着挥了挥手。

“你好,杨诚先生!”小子们都礼貌的
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