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秦远方稍微有点吃紧。
严天华则提醒道：“远方，你把这里当成另类的飞山俱乐部就可以了。”
秦远方听到飞山俱乐部之名，略微有点惊讶。结合刘天之前的话，倒是对这个绿野山庄越发兴趣了。
刘天则继续补充道：“绿野山庄既然是文人雅士的会所，自然有一些不同。首先他的会员就必须在某个学术、艺术领域里有一定影响力或成就的人，哪怕你是一个穷光蛋也不例外；其次，这里没有任何的商品，但会员们可以交流，相互交换各自的收藏品，却不可以恶意竞争和抢购；最后，这里会定期举办一些聚会，让不同圈子的人都来参加，增进了解，起到催化、促进的作用。”
秦远方唏嘘道：“这简直就是华老师的别墅聚会的扩大版嘛。”
刘天回道：“嗯，国内的收藏家协会很多，但是像这里弄得如此高调、正规的真是凤毛麟角。”
严天华问道：“刘天，你带我们来这里，是不是也要我们加入这里，成为这里的会员之一？”
刘天微笑着回道：“我这位老朋友早就仰慕严哥的名头，知道严哥收藏了不少的古玩，如果将严哥拉进来的话定能促进圈子里的交流；而远方最近的名声雀起，特别是得了华老师、周老师和石老等业界老前辈的联合赞赏，引起不少人的关注，邀请你的举动自然也就成了理所当然的事情。”
严天华和秦远方倒没什么特别的感觉。他们有华老师的圈子，格局已经够高的了，对于其他同类型的圈子实在没什么兴趣，只不过碍于刘天的面子不好意思说什么罢了。
“欢迎欢迎！”
一位气质跟温子君有几分相象的男子热情地迎接过来。
“原来是他！”
严天华看到此人，稍微一愣，随后就露出一丝苦笑，对秦远方说道：“远方，这个人的邀请最好别拒绝，因为他就是德老最小的儿子谢晓贤，跟某圈子里的人都称呼他为贤哥。”
秦远方连忙回道：“既然是德老的儿子，那就得给面子。”
聂老和德老可都是大有来头的，一位是曾是军部大佬，一位曾是某省的委书记。据说，德老的儿子里还有一位是省里的高官，虽不知具体的职位，但能被称呼为高官的肯定不是一般人物。
“两位大架光临，当真是本庄的荣幸啊。”
谢晓贤对严天华和秦远方很是热情，连连邀请去大厅跟大家认识。
若不是刘天小声提醒谢晓贤，说秦远方和严天华是为了买地的事情而来，谢晓贤方才转移方向，将他们带向一个比较高雅的隔音包厢。
“这紫砂壶很有味道。”
秦远方刚刚坐定，就被眼前的紫砂壶吸引住。认真一看，发觉更有微妙：“居然是宜兴紫砂，看风格似乎还是模仿时大彬的杰作。”
谢晓贤听得不住感慨：“秦先生虽然年轻，但眼力之犀利是为本人生平所见。来到这里的客人，秦先生是第一个刚坐下来就看破其奥妙的人。”
秦远方整天与华老师他们喝茶，自然会喝出点味道。而且华老师家里也有不少的紫砂壶，其中还不乏明代的名家之作。耳濡目染之下，秦远方多多少少也懂得一点的。
秦远方也不客气，直接评价道：“紫砂壶近些年来的行情看涨，收藏价值也是水涨船高，演变到现在，名家大师的作品更是一壶难求。而在其中，宜兴紫砂壶最得人心，正所谓‘人间珠宝何足取，宜兴紫砂最要得’，从这里即可看出宜兴紫砂壶在收藏界的地位。”
顿了一下，秦远方又点评道；“时大彬的紫砂壶风格高雅脱俗，造型流畅灵活，虽不追求工巧雕琢，但匠心独运，朴雅坚致，妙不可思。这只宜兴紫砂有一种雄浑之中不脱高雅的味道，其艺术境界已到几可乱真的地步，端是难得。”
鼓掌声起，其中以谢晓贤最是热烈。
刘天感叹道：“难怪老师总要我以你为榜样。之前还有点不舒服的，但现在听来，你真的比我出色得多，至少我跟老师学习了这么多年，还没有你现在的艺术境界。”
严天华则提醒道：“刘天，如果你别学得那么杂，什么古玩都有兴趣，什么都要研究一下，你现在的艺术成就肯定比远方来得高。”
刘天苦笑不已。
严天华所说的恰好是他的死穴，他早就知道，但想改也改不了。
秦远方点评完宜兴紫砂，也不马虎，直入主题：“贤哥，听说你手里有一幅地皮想要出售，不知道可否有其事？”
第211章初步意向
“嗯，是的。”
谢晓贤倒不隐瞒，痛快地说道：“最近银行的关口卡得比较严，资金不能像以前那样轻松；而本人因为家庭的关系也不好随意让银行破例，避免遭人把柄，所以只能做一点取舍，将绿野山庄隔壁的那片地片割让。”
之前刘天并没跟秦远方他们细说出售土地的是谁，但约会地点是这里，而且不见其他人进来，秦远方就在猜测卖家是不是谢晓贤，不想一问就得到真相。
不过秦远方对这里的环境很是满意，特别是绿野山庄的格调和布局都超越国内同行至少一个级别，有这样的邻居作为衬托、点缀，秦远方对未来的古玩楼更有信心。
于是秦远方就追问道：“贤哥，具体的是哪里？大约有多大的面积？”
谢晓贤显然有所准备，很是干脆地跟秘书拿出笔记本电脑，打开来展示给秦远方他们观看。最后指着一片跟绿野山庄邻居的地皮，说道：“这里原本是一片荒地，被我拿下来改造成观赏区。不过现在资金紧张，只能出手割让了。至于总体面积嘛，我还没仔细检测过，但大约有1。2公顷的使用面积。当时我是成片地皮拿下来的，而且事情也是发生在房价直线飑升的几年前，所以总体价格比较便宜，将近6公顷的地皮也就花了我4个亿而已，现在至少升了1。5倍。”
听到这话，秦远方有点明白了。
一方想卖，一方想买，剩余的也就是价钱而已。不过拿地时的价格与现在的市场价格有巨大的出入，若是以现在的行情来计算，那吃亏的肯定是秦远方；但如果以当时拿地价来计算，那吃亏的就是谢晓贤。
这个问题若是谈不好，这笔买卖休想完成。
刘天作为介绍人，终于开口了：“贤哥打算割让的地皮是附近一带最优秀的地皮，交通等各项基本公共实施都很齐全，按照目前的市场价格，没有2个亿休想拿下来。”
严天华马上提醒道：“如果要2个亿RMB，我们还不如直接在市区收购一个拥有自主产业的破产公司呢，或许最后还能有所剩余。”
刘天当即尴尬了下来。
顿了一下，严天华就继续说道：“你们说的价格是商业楼房的价格。可是这里不允许出现高楼建筑，更不允许大规模的开土动工，破坏这里的生态系统，以正常的商业楼房价格来计算完全是没道理的。”
秦远方自然知道谁在帮自己说话，谁在帮谢晓贤说话。
刘天知道自己的作为影响到与秦远方、严天华的感情，连忙补偿道：“当初就是看到这点，所以购地价才会那么便宜的。不过即使计算进这个因素，那1。2公顷的地皮也不便宜啊，目前的市场价至少也要1。5亿吧。”
1。5亿，比起之前的2亿可是少了不少啊。
严天华则说道：“这1。2公顷恰恰好是总地皮的1/5，按照当时的价格也就是0。8亿，按照现在的价格至少要1。5亿。如果再加上材料、建筑、税费什么的，恐怕其总价要超过3亿RMB，这样的数字可不是寻常人所能承受得起的。”
即使谢晓贤和刘天不愿意承认，但事实就是如此。
现在社会的人工比以前高多了，而且材料方面也更加苛刻。至于税费什么的，反倒不是那么高，但总的加起来也超越了普通地产商的承受极限。没有了银行贷款，难怪那些地产商叫苦连天，连谢晓贤这样背景深厚的人物也是忌惮再三。
不想严天华紧跟着就给了致命的一击：“不过我们计算的是商业楼房的价格和潜力来计算，忽略了这里的政策倾向。不能大兴土木，不能建高楼大厦，其商业价值就大幅度锐减，而靠生态、旅游、文化这些不是很暴利的项目来经营，真不知道何年何月才能挽回全部的成本。”
谢晓贤和刘天的脸色更加难看了。
严天华说的句句都是实话，而且命中了这一次谈判的关键。现在众所周知的，在生态旅游区里发展传统商业，其效果远比在人流密集的商业区来得逊色。在这种经营模式被约束的情况下，想要赚大钱简直是天方夜谈。
谢晓贤也正是想到这点，才会坚决割让的。
刘天之前倒是想不到此点，被严天华这么提醒，才觉得自己的想法是多么的天真，这样一来反倒有帮助谢晓贤陷害秦远方的味道。
想及于此，刘天越发愧疚。
“既然严总都把话说到这个地步了，那我也不跟你们虚伪。”
谢晓贤想了一下，最终有所决定：“1。5亿，只要秦先生能在三个月内支付给我1。5亿元，我将那片地皮，连带地皮边上那条自建公路的所有权，以及里边的所有奇花异草都送给秦先生。”
随后谢晓贤就补充道：“原本这里就只有一条公路的，但因为商业需要，我自己出资建了一条辅助公路，贯通了一条通往市区的商业道路。当初建这条路，可是耗费了我奖金1800万元。而现在观赏园里的那些奇花异草，总价也不再千万之下，加起来足够弥补秦先生的一些商业损失了。”
秦远方陷入沉思。
这样的人生大事，严天华可无法越权给秦远方做主，他之前给出那么多意见，已有一点热心过度的味道了。
最后，秦远方就点头道：“好的，三个月就三个月，不过我想加一个条件！”
谢晓贤说：“只要是能力范围内的，请秦先生尽管开口。”
秦先生微笑着说道：“我想跟你们签署一个授权协议，因为我想率先起建，争取在款项还清你们的时候，古玩楼也能建成。”
“秦先生如此心急！”
谢晓贤稍微有点吃惊�