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财对面的椅子上。
大约十分钟，李大财才抬起头，“陈局，不好意思，事件太多了，久等了。”
“没事儿，领导有事尽管吩咐。”陈功也装做很尊敬的样子，毕竟初来乍到，不宜得罪领导。
李大财问道，“陈局，朝阳公司土地变性的事情，你知道吧。”
陈功点点头，“嗯，下面人向我汇报过。”
李大财摸了摸鼻子，“那好，今天你们局里开个会，把朝阳公司的资料审批一下，公司还等着马上进场施工。”
陈功当然不能沉默，“李区，事情可没有这么简单，这补缴的土地出让收入不合政策，离市场价差距太大。”
陈功并没有说他会如何处理，说到这里，李大财已经能明白自己的意思了。
李大财一听，这局长刚上任，就不听招呼了，“陈局，国土是我在分管，我想，你们局需要我定的事情太多，这么一件小事儿，你处理了就行了。”
陈功听出了李大财有些不高兴，你这个市长倒是一句话，到时候签字的可是我，出了问题是找我，不是找你，“李区，要不这样，我们局打个报告到市政府，最后我们按照领导批示要求办理。”
陈功当然不能来担这个负责，但他也知道，有些事情自己是顶不住的，钱收少了，钱收多了，都是属于地方财政，和自己无关。
李大财见这局长怎么这么执着，也马上思考起来，如果报告打上来了，自己肯定不敢批示意见的，这责任自己可不能负，如何市里开个大，大家一起来定，朝阳公司是有办法让这文件顺利通过的。
“陈局，那按你的意思先报上来，出去吧。”李大财心中已经不爽陈功的。
陈功并没有离开，“李区长，还有一件事情，有个信访的案子，我想当作典型，逐一解决此类问题。”
不管李大财心里是否不舒服，陈功仍然将马大爷的案例说了出来，因为拆迁在前，征收在后，导致补偿标准不同，陈功建议必须要给人家补一些差额，至于补多少，就由市领导来定，否则这种事情永远解决不了。
李大财是知道这种情况的，说到要用钱，要破坏现在的现状，“陈局，这个问题缓一缓，我建议你们不要去触动这东西，而且区县地方财政也没有钱来给，不信你自己去了解了解，就算你答应，也不能解决问题。”
陈功当然知道，他定下来，要区县出这钱，肯定没有人会答应的，“明白，李区，所以我才向你汇报，市政府定了，区县就会出这钱。”
“谁会来定这些事情，吃饭了没事儿做呀，好了，以后再说，你先出去吧。”李大财已经不能忍容了，这人怎么这么难缠，讲政策、不听指挥就算了吧，还要给自己找些麻烦事儿。
“好吧，我还是打个报告上来，你们市里议一议。”说完陈功便离开了。
李大财还真没想到，自己让他暂不要谈这问题，他还要打报告上来，妈的，到底谁是领导呀。
陈功也想尽快将事情扔出来，迟则生变，他知道，这只是刚刚开始，很可能还有领导会找上自己的，所以回到局里便叫来了邓大勇。
邓大勇笑着进了陈功的办公室，他心里认为，朝阳公司的事情，或许已经有眉目了，“陈局，什么事儿呀？”
“朝阳公司的事情，打个报告给市政府，”
打报告，什么意思呀，邓大勇没有搞明白，“这报告写什么呀？”
“朝阳公司要办什么手续，现在初审如何，我们市局建议，由于评估结果金额与市场价值差距过大，不予办理。把什么评估报告都附上去。”
啊，邓大勇一听，张总应该去找了相关领导，怎么还会出现这情况呀，“嗯，好吧。”
邓大勇离开陈功办公室，便马上将情况向张总汇报了，张总告诉邓大勇，现在要淡定，一会儿会有消息的。
果然，陈功又接到了电话，是书记赵博打来的，“陈功，朝阳公司的张总找过我，事情我也知道，就按那价格给批了吧，企业生存也不容易。”
陈功现在真的很讨厌那些遇到事情就找上面领导的人，“赵书记，你知道，我是刚接手，很多事情我根据不清楚情况，要我拍板的话，那就缓一阵子，不过刚才我已经让局里弄了个报告，可能已经送到市政府了，这事情就市里来定吧，我也赶紧熟悉情况，以后就不麻烦领导们。”
几句话说得赵博不好批评他了，这陈功或者真不了解情况，算了，既然已经报到政府了，让那几个区长们去议一议吧。
陈功马上又找来邓大勇，这次邓大勇心想，应该是让我不用写报告了吧。
谁知道陈功的要求是，三十分钟内将报告交给他，他签发之后，马上送市政府。
这份报告很快便到了市政府办公室，主任看到上面写了“加急”二字，马上签上：呈罗市长阅示。
最终这份报告还是由罗川签给了李大财，李大财看完了文件，妈的，这陈功有毛病是不是呀，他们如果建议予以办理，那自己开个会，投个票就定了，居然建议不予办理，这会怎么开。
头疼的事情让领导们烦去吧，陈功现在还有些未了的事情需要马上处理，黄海波的调动问题，和上平县自己定下的方针问题，可不能因为自己的离开就不管了，就变样了。
黄海波的问题很好处理，不用陈功想办法，他自己便能轻易的进行调动，黄海波告诉陈功，他已经联系了省厅的某位领导，准备调到富海市公安局刑警大队，还是干他的老本行。
陈功知道，这省公安厅的某位领导，肯定就是陈婉柔父亲的直系下属。
周无为那边确实麻烦了一些，周无为资历不够，上面根本不会让他担任县委书记的，自己定下的承包经营权路子，很可能被新的书记给否定了。
周无为在电话里给陈功出了个点子，眼下一些地方，正在搞农村集体土地确权登记发证工作，还有这些承包经营权证的发放，富海可以拿上平县试点，反正上平县搞房地产生意，几乎百亏无一赚，没有人会来投资的。
只要让农民手中拿着权利证书，上面的方针调整起来也不那么容易。
陈功想了想，对呀，自己现在管着富海市的土地，我不去安排征收上平县的一寸土地，随便书记谁来当，盘活农村土地才是唯一解决生存的方法，从上面就断了他们的其他路子。
交流了想法以后，陈功也安排了周无为解决一些自己走前的遗留问题，让周无为全力去做，搞好家禽基地，需要自己出面协调，自己可以出面。
最后陈功也提到，自己现在可以配备两名秘书，还是准备先调周勇过来帮自己，用着熟。
周无为也算是和陈功有感情了，告诉陈功，他的亲哥哥是副市长周有为，有事情可以去直接麻烦他，周有为是知道陈功的。
陈功很欣慰呀，辗转了这么多地方，自己的部下对自己是有私有感情的，总比那些人走茶凉的领导强。
虽然周有为不是常委，不过有他的帮助，自己的一些事情到了市政府常务会上，也有帮忙了。
第六章 张总生气
书里的东西是有限的，就算是让业务处室向自己讲解，自己也不一定能明白这么多，所以陈功还是向萧星雅请教，了解一些大方向的东西。
萧星雅在很多事情上，就算不是亲力亲为，也是弄得一清二楚，所以当起了陈功的“老师”。
萧星雅告诉陈功，一个工业或房地产项目，首先需要的便是取得土地，然后再向规划部门报建修建。
取得土地，那土地原来是谁的呀，在城市化进程以前，大部分的土地都是农村的，是村组的，是农民自己的，所以在土地转变为建设用地、征地批文下发以后，便可以进行对应范围内土地的拆迁工作，赔付相应的建构筑物、青苗补偿费、人员安置等费用。
这时候拆迁干净的土地便可以投放市场了，现行的政策便是，规划为工业和商住用地都得进行招拍挂三种方式的出让，理论上是价高者得。
很早以前的土地供应，全是土地没有拆迁，便交给了开发商，由开发商自行拆迁，现在慢慢规范起来，政府实施拆迁工作，也避免了很多暴力事件的发生。
萧星雅还顺便讲了一个连很多从事这行业的人，都没有搞清楚的东西，那便是征收与征用的区别。
征用只是因为一些紧急事情的需要，按法定程序征用单位和个人的动产和不动产，最终使用完毕以后，是会还给物主的。
征收可不一样，征收带有强制性，而且征收会一次性给予补偿，征收完毕后的动产和不动产便不再是原物主的了。
陈功听了这么多，也有一个大致的了解，这学问还真多。
不过萧星雅说，这也不算多的，开发商一个楼盘，从拿地到竣工，一直到销售完成物管入驻，这之间可是要拜会各路的牛鬼蛇神，稍有不慎，几个月时间就给拖延了。
工作讲完了，自然得聊聊生活，“陈功，那套房子还满意吧。”
陈功知道，那套房子可是萧星雅亲自选出来的，跃层式，一共两百平米，交通、生活都很方便，“雅儿，你办事情我放心嘛，我很喜欢，你什么时候搬过来住？”
“谁说要搬过来了，娶了我再说，我现在可是快成黄脸婆了，都没有人要了。”萧星雅调皮的说道。
娶，说到结婚，陈功又开始头疼起来，这法律是只认可一个，自己又有几个，怎么办呀，一直拖着不是办法，不过自己又不敢去正视。
知道陈功听到这问题又沉默了，萧星雅大肚的说道，“算了，就知道你这个花心鬼还没玩儿够，随你吧，反正这辈子是赖上你了，好好工作吧，以后的事情，以后再讲。”
“嗯，好吧，那就这样。”陈功无奈，有这么理解自己的女人，还是很幸福的。
“不忙挂，还有一件急事儿。”萧星雅的语气变得很紧急。
“怎么了？”陈功一想，不会是怀上了吧。
“海天社报告，那伙金三角的人已经收到风声，正转移向富海市区里，最多三天就会汇合，你一定要加倍小心，那些人暂时还�