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只是这个周期有点长,很多人顶不住压力,或者是之前的炒作太过疯狂,资金周转不过来,于是纷纷有人倒下,现在市场上充斥着投资者破产的消息,在民众还没有恢复信心之前,2007年楼市的辉煌恐怕难以再现。
这个时候,也就胡不归敢逆市而入,一般的人可没有这样勇气,即使有勇气也没有足够的资金,只有胡不归因为卖掉了开心社区7000万股的股票,还在股市中狠狠的搜刮了一笔。
这才有了玉映雪闹着要当胡氏建设的CEO,并将胡氏建设发展壮大的雄心,要不然,就是玉映雪想,胡不归手中也没有那么多的钱可以让她挥霍。
第三百五十五节收购悍马(Ⅲ)
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……
悍马汽车组装厂的选址是一个大学问,如能选在长江三角洲自然是再好不过,但悍马是一个大污染的工程项目,这对于日益提倡环保的政府部门来说,也是一个大考验,胡不归也问过杭州市政府,他们表示对此保持谨慎的态度,好说到了杭州的旅游环境,意思是再明显不过,休闲的杭州不欢迎悍马。
于是胡不归只能考虑其他地区,其实中国这么大,选择有很多,但就是因为选择太多了,胡不归不知道从何下手。
不过胡氏重工还是很快就挂名成立,虽然只是一个空壳公司,但它代表的是胡不归收购悍马的决心。
虽然只是简单的向外部发表了一个新闻稿,宣告胡氏重工的成立,但却是引来外界的高度关注。似乎悍马已经是胡不归的囊中之物。
而当胡不归出席上海的土地拍卖会的时候,记者们的问题也都离不开收购悍马的话题,现在胡不归收购悍马的新闻,要比胡氏建设进军上海房市更有新闻价值,更具爆点。
在媒体们看来,胡不归进军上海房地产,只不过是他又一轮的抄底楼市,有钱就是爷,以胡不归现在的家产,即使不成功,也不会太失败,毕竟胡不归有过经营迪拜西湖国际成功的经验。
但收购悍马,则被看作是一次不知所谓的冒险,因为胡不归根本就不懂汽车行业,是一个门外汉,而悍马的销量连年下降,被通用公司当作鸡肋,收购这样的企业,完全就是一次冒险。
今天,胡不归是来看玉映雪表现的,胡氏建设看中了两块地皮,一块是青浦区的别墅住宅区用地,另一块是浦东区的高级住宅区用地,两块土地的估价差不多,在2530亿人民币之间,但胡不归职位玉映雪准备了一块土地的拍卖资金,接下来就要看玉映雪的取舍了。
拍卖会很快就开始。
“不归。你真的不准备投资两块地皮?”玉映雪还在做最后的努力。
“公司成立不到半年,已经有四块土地,现在再增加两块可能有点不太合适,而且长期发展的,可能资金也会出现问题,比老公我毕竟不是开银行的。”胡不归说,两个人交头接耳,根本无视拍卖会,而胡氏建设这次的目的非常的明确,就是要那两块地。
“其实也差不多,你就是我们的银行。”玉映雪说,胡不归现在拥有的资产已经足够花上几辈子,所以对于玉映雪她们来说,胡不归就是她们的取款机。
“但这次真的不行,我还要收购悍马,没有那么多的资金,而且你也不要把市场前景看的太好。”胡不归提醒玉映雪,他发现玉映雪似乎对房地产的未来过于乐观,并带有一定的主观情绪,这样可不好,作为一个投资者。必须时刻对市场行情保持清醒的认识,不能一厢情愿。
“知道了,boss,真烦!”玉映雪抱怨道。
“映雪,这样跟你的上司说话可不好,这不应该是一个大型公司的员工应该有的表现,还有不要忘了,这是在公共场合,这里有很多记者。”胡不归说,虽然两个人的谈话没有人听的见,但玉映雪的表情肯定无法逃出摄影师的眼睛。
“OK,谁叫你是我的老板呢。”玉映雪无奈的笑了。
和上次杭州的土地拍卖会一样,总的成交价格都偏低,不过大家的竞争却是相当激烈,商场如同战场,不进则退,有的时候即使你自己得不到,也要咬牙把价格提高,这样不仅可以拖垮对手,还能抬高房价,一箭双雕之计,何乐而不为呢?
本次拍卖会只有13个拍品,而玉映雪心仪的两块土地分别是10号和13号,也就是倒数第四个拍品和倒数第一个拍品。
前面九个拍品,玉映雪根本就没有出手,而这9个拍品中更是有两个流拍,这是一位的土地拍卖会很难看到的场景,而当10号拍品的价格超过25亿RMB的时候,玉映雪放弃了竞拍。她把全部的精力都放在了13号土地。
这一次拍卖的迅速对于胡氏建设很不利,特别是玉映雪放弃竞拍10号拍品,而另一个心仪的对象又是最后一个拍品,如此大家就都知道你的目的,自然会想尽办法抬高价格,这就增加了竞拍的难得,而最后一个拍品本来就有很多人注意,玉映雪不付出一点代价肯定不行,恐怕这一次胡不归给出的分数不会高。
“你要小心了,所有人都知道我们的目标了。”10号拍品成交之后,胡不归提醒玉映雪小心别的公司的抬价行为。
“我知道,但是我们已经没有选择了,你又不多点钱。”玉映雪抱怨胡不归拨的资金太少,才会造成现在的窘境,要不然也不会被别人竞争对手锁定目标。
“不是说了我穷吗,你以为我乐意,我还想把中国的土地全部买下来呢,不现实啊,这最后还是要看你的本事。”胡不归说,幻想和现实是不一样的,幻想归幻想,在现实面前,我们还是必须要面对现实。钱是赚不完的,但我们必须要用有限的资金去赚更多的钱。
短暂的举牌之后,玉映雪又马上停止了竞拍,11、12号的土地相继被两家上海房地产商拍走,价格都没有亮点,拍卖会是否会这样一直走下去,就要看13号拍品的表现了。
“接下来是本次拍卖会的最后一次一件拍品,青浦区,318国道旁,面积12万平方米,起拍价21。6亿。起拍均价1。8万每平米,每次竞价为一千万RMB,13号土地,现在开始拍卖,起拍价21。6亿,没有竞拍。”
“18号的那位女士,21。6亿,21。6亿,有没有更高的?”拍卖师介绍完之后,玉映雪马上就举牌,表现出对13号地的势在必得。
“24。8亿,24。8亿,还有没有更高?”
“24。9亿,18号女士,24。9亿,还有没有更高?”
很快,13号地就成为拍卖会的焦点,价格也是一路飙升,很快从原来的21。6亿,升到24。9亿RMB,玉映雪一直不停的举牌,更是成为竞标的焦点。
“25亿,后面那位先生出价25亿,25亿,还有没有人出价?”玉映雪出价24。9亿RMB不到半分钟,就有人把价格抬到了25亿。
“等一下!”见玉映雪马上又要举牌,胡不归急忙按住了玉映雪的手,“慢一点,心急吃不了热豆腐,看看还有几个竞拍的。”
“哦!”玉映雪点头道,胡不归的动作有点大,她有点被吓到。
价格已经从21。6亿快速飙升到25亿,这其中难免有人故意炒高低价,是时候缓一缓,让那些别有用心的人去抄一下价格。
“25。2亿,第一次,还有没有更高的价格?”
“25。2亿。第二次,”
“25。2亿,”拍卖师不断的喊着价格,但胡不归就是不出手,还神情自若的kao在椅子上。
“25。2亿,25。3亿,18号女士再次出价,25。3亿,还有没有更高的价格?”在拍卖师即将落槌的时候,胡不归示意玉映雪举牌。
此后拍卖会在缓慢的进行中,大家都变的耐性十足,大家都在彼此试探着对方的低价,对13号的争夺也是进入了白热化。
“26。5亿,第一次,
“26。5亿,第二次,
“26。5亿,成交,恭喜18号买家。”随着拍卖师的落锤,最终13号地,还是被胡氏建设还是以26。5亿RMB全场最高价拍得,对于这个价格拍卖师非常的满意,从21。6亿拍到26。5亿,足足升了4。9亿,而13号拍卖的底价是24。8亿,现在以26。5亿成交,他可以拿到一笔可观的佣金。
26。5亿,即使在房地产鼎盛时期,都是一个相当高的价格,这是一个皆大欢喜的价格,拍卖时得到了自己想要的佣金,政府也取得了不错的收益,胡不归和玉映雪拍到了想要的土地,价格在他们的接受范围和承受能力之内,而其他开发商成功的抬高了土地价格,这对于房地产市场的复苏起到相当大的作用。
26。5亿RMB,这比胡氏建设之前在三亚和下沙买的四块土地的总价还要高,如此的大手笔,两个月之内第二次购地,触手伸到长三角的中心地带——上海,展现了胡氏建设的雄心壮志,也让人看到胡氏建设的雄厚财力,世界经济面对如此重大的危机,胡不归还能频繁的做出大手笔的投资,让原本不看好收购悍马的人,也不得不重新审视胡不归的能量。
胡氏建设重拳出击上海楼市,成功的转移了一些人对胡不归收购悍马的关注,胡不归在胡氏建设上的投入,已经足够他收购整个悍马,人们不禁怀疑,在金融危机中,胡不归是否还有足够的资金用于收购悍马,并对悍马投入更多的资金,对悍马的未来做一个全新的规划,而胡不归能否拯救中国楼市和悍马汽车,这已经是所有人议论的焦点。
第三百五十九节收购悍马(Ⅴ)
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……
在浙大校园,胡不归永远都是一个话题人物,他的才情、他的潇洒、他的风流韵事,三年的大学时光已经让胡不归成为浙大的传奇,浙大的校园里到处都是有关胡不归的传闻,传的最多的当然是某某某向胡不归告白被拒绝,胡不归有追到了某个女生等等,每一个人喜欢聊八卦,而胡不归成为中国首富之后,这八卦传的越来越厉害。
还好进入2009年之后,胡不归的大学生涯只剩下半年的时间,这半年,胡不归也不需要经常去学校,他的