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好关系，也是十分必要的。
“胡董说笑了，您现在可是大老板，这‘请教’二字我哪敢当，坐，坐，陈秘书倒茶！”张耀发也开始恭维胡不归，一年半以前，胡不归的财富与其相当，但一年半以后，胡不归已经是中国首富，而他现在的资产却不及胡不归的十分之一，世间万物，往往都是如此的变幻莫测。
“什么大老板啊，张董您又说笑了！”胡不归已经习惯了别人的恭维。
第三百四十七节度假村
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……
海南的房价普遍都有上涨，但上涨的幅度非常有限，而且涨价的楼盘都集中在三亚，而且也不是每一个投资者对三亚的房地产市场都有信心，更不是每一个都那么迷信胡不归，毕竟胡不归可是有卖掉迪拜西湖国际的先例，没有人知道胡不归会不会把胡氏建设卖掉。
担心胡不归卖掉胡氏建设的人，更担心胡不归卖掉胡氏建设之后楼市大跌，迪拜就是一个例子，迪拜那边已经传来消息，进入九月份之后，准确的说是雷曼兄弟破产之后，迪拜的股市、楼市一路下滑，相比于今年夏天达到的最高水平，迪拜现在的房价平均下降百分之十，而胡不归则几乎是在迪拜房价最高的时候，抛售在迪拜的全部财产。
很多人都害怕胡不归的突然举动，似乎已经造成了一个胡不归效应。现在海南是看房的人大量增加，但真正成交的却是没有多少，大家不仅对市场没有信心，更是没有看清楚胡不归的动作，因为胡不归至今也没有出来对海南楼市做一个具体的展望。
三亚现在真正买房的人并不多，但也并不表示没有，还是有人非常的看好三亚的楼市，陆琳琅就是其中一个，在胡不归的指点下，陆琳琅一口气买了二十套海景房，龙玲玲得知这个消失之后，马上从杭州赶来，毫不示弱的七天之内买了35套高级公寓，平均一天签下五套，真不知道是在斗气还是在投资。
但市场毕竟还是很不明朗，而且很多投资者手上也没有多少钱，即使有陆琳琅、龙玲玲十天之内搜刮七十套豪宅的事例，却还是无法完全刺激三亚楼市。
而龙玲玲这一次也学聪明了，即使一天搜刮五套豪宅，但在价格上却是一点也不吃亏，她不着急，反正只是随便玩玩，成交不了就成交不了吧，管它那么多干什么。
而在陆琳琅、龙玲玲沉迷于三亚股市的时候，胡不归则是跑到香港，没有了学业上的重重压力，胡不归的时间变的充裕起来。
距离98亚太金融危机已经过去整整十年。这十年，香港经济经历了丢落谷底到重新发展，香港背kao大陆，可以说是发展的无忧无虑，而有了98年金融危机的经验，香港人开始懂得如何去面对金融危机，所以雷曼兄弟的倒闭，欧美的次贷危机，以及大陆的股市楼市的萎靡，都不足以影响香港人的生活。
对于普通的老百姓来说，金融危机对他们的影响实在有限，但对于那些上市公司的大老板来说，如何不让自己的资产贬值，变成了一个大问题，就是李嘉诚都要小心对待这次金融危机。
今年，胡不归不仅频繁的来香港，更是在香港安了家，4亿港币如果不是用来的住，那投资也太大了，要知道像这样的老别墅其实不是那么容易找到买家。
龙玲玲、陆琳琅还在三亚的楼市里疯狂，玉映雪这次决定在胡氏。凤凰城做出一点成绩。在胡不归身边工作已经两年多了，善雯雯已经是开心社区中国区的CEO，而她却一事无成，这让玉映雪很是懊恼，现在，龙玲玲和陆琳琅都开始出来赚钱玩，于是玉映雪决定做出一点成绩，胡氏建设的CEO就这样被她揽在手中，所以她也没有和胡不归一起去香港。
郁闷的胡不归只能独自登上“珍妮号”，连夜赶往香港。
虽然在香港有一套价值4亿的别墅，虽然胡不归身家超过200亿美元，虽然胡不归是仅次于李嘉诚的华人第二富豪，但胡不归本身在香港并没有什么资产，也就是香港无线电视台百分之十的股份，可是电视台内并没有胡不归的亲信，可以这么说，胡不归在香港的资产近乎等于零。
但这并不妨碍胡不归在香港发展，作为中国的特殊一分子，香港在中国经济体系中充当着非常重要的作用，这让胡不归不得不重视香港市场，当然胡不归关注的还有香港股市。
因为是连夜坐船，胡不归到达香港已经是凌晨两点，赶紧补充睡眠，明天早上还要谈两笔生意！
早上八点，正是香港人最繁忙的时候，所有人都在急匆匆的去上班，作为一个大都市，香港的早晨是非常繁忙的。
胡不归坐在茶馆里慢悠悠的泡茶，他并不着急。居上位者，遇事必须沉着冷静，坐在胡不归对面的两位也不着急，大家都是做大生意的人，这生意还没有开始谈那会着急。
三个人都在等，等香港股市开盘，胡不归还是想收购香港无线电视台，但是邵逸夫老当益壮，他只能一步步，慢慢的吞噬，坐在他对面的便是电视台的股东之一——郭少峰，以及电视台的高层刘子琦，介绍两人认识的就是刘子琦，今天他再一次充当了中间人。
三个人就这样坐着，一言不发的坐着，最多也就是喝喝茶，一直等到香港股市开盘。
“又没到32元。”股市刚一开盘，郭少峰就一脸失望，因为香港无线电视台开盘价又没有到32元每股，而他和胡不归约定，今天他将以开盘价将自己手中无线电视台的股份全部卖给胡不归，而作为回报，胡不归将和他一起开发三亚旅游度假村。以及五星级酒店。
“郭少，一两千万的小事情，你就不要计较了，你们都是做大生意的人，以后大家一起合作，有的是赚钱的机会。”刘子琦怕郭少峰的态度会让胡不归不开心，急忙出来打圆场，这一次充当中间人，刘子琦将从中得到莫大的好处，度假村、五星级酒店都会有他的股份，这是他在TVB所享受不到的。
“是啊。郭老板，做大生意的人，何必在意这么一点得失，我们的合作也算是正式开始，旅游和酒店管理这方面我不是很熟悉，还要两位多费心。”胡不归说，之所以找上郭少峰，那是因为郭少峰的家族本身就是经营酒店，当然也投资过度假村，而他之所以这么给刘子琦面子，无非是看中他是TVB的高层，以后收购TVB的话，也会用的到。
“无所谓啦，跟着胡老板做生意，相信很快就能够回本，那我先恭喜胡老板成为TVB的第二大股东，子琦，你可要好好巴结胡董！”郭少峰才四十出头，排行老三，人称郭三少，风流倜傥，至今未婚，很大香港很多的娱乐明星都传过绯闻，郭少峰泡妞的能力一流，管理酒店能力也不差。
“那是当然，就怕胡董不给我机会。”刘子琦自嘲道，本来和郭少峰相比，刘子琦认为自己只是差在家世上，而和胡不归一比，刘子琦突然感觉自己什么都不是，真的是人比人气死人。
“那里的话，以后肯定有刘兄帮忙的地方。”胡不归恭维道。
“铃！”这时候刘子琦的电话来了。
“对不起，先接个电话。”刘子琦起身告罪。
“郭董，我们签合约吧，签完合约我们马上就谈度假村和酒店的事情！”胡不归说，合约早就准备好了，只需要等今天股市开盘填上具体的数字就可以。因为没有人手，胡不归暂时把刘雪调来，苏菲没时间也没兴趣整天玩刘雪。
“好，何秘书。”
一个上午的时间很快就过去，刘子琦因为电视台临时有事必须赶回去，签完电视台的股份转让合同之后，胡不归和郭少峰详细的讨论了度假村的事宜，五星级酒店自然会选在三亚风景最秀美的地段，胡氏建设手中有三座非常适宜的烂尾楼，翻修一下，就可以打造出最好的五星级酒店。
但是度假村的选址却有可能要重新买进地皮，胡氏建设手中有两块地皮，但两块地皮都不适合做旅游度假村，因为太kao近闹区。
郭少峰详细的跟胡不归介绍了度假村的经营方式，以及在三亚经营度假村要注意的细节，经营度假村并不是一件很容易的事情，要照顾的方面有很多，首先就是要取得当地政府的支持（当然这不是问题），再者要选好度假村的地址，以及度假村的主题，度假并不是为了度假而度假，优秀的度假村拥有自己的独特文化，是有灵魂的，如此才能长远的经营下去。
三亚是中国最南端的城市，拥有丰富的旅游资源，金色的沙滩、蓝色的大海、绿色的森林、天涯海角的美丽传说，每年都有无数的游客慕名而来，这些都是海南和三亚赋予胡不归的资源。
在三亚经营度假村，必须利用好这些资源，这些都是取之不尽用之不竭的资源。
有一句话叫做物极必反，三亚拥有这么多优秀的旅游资源，带来的结果必然是激烈的竞争，胡不归想要有所作为，显然需要巨额的投入和独特的创意。
资金方面，胡不归这边不是问题，但郭少峰和刘子琦是否有能力却是他担心的，至于创意，胡不归倒没有什么idea，他根本就是一个门外汉。
不过胡不归相信郭少峰的能力，用人不疑疑人不用，这向来都是胡不归的行事准则。
第三百五十一节土地拍卖会（下）
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……
把胡氏建设的下一步选在杭州，是一个即保险又稳妥的方案。
下沙，一个开发了15年，最后因为14所高校的迁入而飞速发展的经济开发区，这里距离杭州城区仅半个小时的车程，距离上海市中心不到200公里，到宁波、苏州亦不过200公里，得天独厚的地理位置，14所高等院校培养的优质人才，这一切都是下沙的资本，下沙未来的资本。
下沙的发展速度不容置疑，但这块蛋糕到底有多大，每一个人都有自己的预期。
当然我们不妨把蛋糕做的大一点，不过这就要更大的风险，爬得越高摔得越痛，胡