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，怎么都会刺激通货膨胀。如果没有成功，那就说明物价的上涨还是局部的结构性的。
中国的国情不同。中国30年来先后发生过3次通货膨胀，每一次都有一个鲜明的特征，那就是给公务员加薪。也就是说，老百姓判定有没有发生通货膨胀，只要看政府有没有给公务员加薪，这比去分析那些永远搞不清楚的数据要直接简单得多。如果给公务员加薪的幅度比较大，那通货膨胀也就比较严重，相反，加薪幅度比较小也就说明通货膨胀不怎么严重，如果没有加薪也就不存在通货膨胀问题。现在的所谓通胀预期，在中国来讲，不一定像克鲁格曼所说的是政治性的欺骗，但是，说是商人在欺骗民众，那是一点都没错。
从政府开始提出给公务员加薪到实际加薪的那一个月，大约是半年的时间。这个时间对于我们考虑买房还是卖房非常充裕，完全没有必要提前两三年来买房子抵御通胀，因为这两三年房价还有一轮大跌，现在正处在高位。我们应该考虑这一点，政府现在是没有能力给公务员加薪的，一是2009年9月15日以来，为了刺激经济增长，政府开展了一系列的财税减免活动，国库已经空了，财政赤字越来越大；二是2010年的经济增长不好，连续5个月，国家税收都是负增长，现在看来，因为股市和楼市卷走了大量的新增贷款，实体经济破产倒闭的现象还将持续，税收还将负增长，改变这种状况的唯一路径就是开征物业税和资源税，不管楼市炒家如何反对，开征物业税已经是没有办法的办法。在这种情况下，政府是不可能考虑给公务员加薪的，因为公务员队伍太庞大，哪怕加薪幅度比较低，也是一笔庞大的数额。
所以，老百姓应该放心大胆地干自己的事，不要被通货膨胀的预期所忽悠，要坚信违背广大城市居民实际购买力的高房价一定会破产，房价一定会理性回归。因为，政府不可能冒着财政破产的危险，去支撑高房价。政府也不可能看见税收日益减少、社会失业率上升而不去挽救实体经济，中国也不可能成为一个以房地产来主导宏观经济的国家，因为房地产只是一个普通的产业，只是在经济结构中承担一个单向的使命，一旦失衡，难免会破坏整体经济。
我有很多话是对老百姓讲的，谢国忠的很多观点是对外资投行和中国顶级富豪说的。因此，我们两人的观点其实就有了两种形态的表述；一种形态是富人对资产和货币的态度；另一种是穷人对商品价格和货币的态度。所以，未来的中国经济的基本形态应该是，穷人通货膨胀，富人通货紧缩。￥通胀来了，富人为何通货紧缩了
未来的中国经济形态对富人来讲，在资产泡沫时期，投资收益非常高，有的甚至一年翻一倍、翻几倍。但是，从2010年下半年开始，这种好日子似乎不会再来了，往后富人面临的是通货紧缩。一来利率风险很大，二来国内流动性开始回收。这种经济形态的表现就是，投资什么亏什么，做什么什么过剩。
而在这之前，中国富人们囤地囤房，一夜暴富。这给中国社会带来了什么呢？为什么当时囤地囤房就可以成为富豪？
中国现在实行的是宽松的货币政策。这是一句金融学上听不懂的话，却成为中国的国策。实际上我们可以解读为制造泡沫。
我们现在一年期存款利率是2．25％，而我们的CPI是2．9％，所以，目前处在负利率水平之下，幅度为6．5％，存1万元，一年要缩水78元。而另～方面，银行开闸放水，拼命贷款出去。2009年新增贷款9．7万亿元，相当于GDP的1／3。因为停不下来，2010年银行接着放贷，上半年又放出4．6万亿元。
这么多的贷款流向市场，造成了流动性的大泛滥。这些钱流向哪里，哪里的价格就要暴涨。而富人大多有自己的产业和资产，可以轻而易举地从银行贷出大量的资金，进行短期投机行为。所以，由于中国的商业间谍活动猖獗，在全球中国买什么涨什么，中国需要原油，国际原油价格就会上涨；中国需要铁矿石，全球铁矿石就跟着涨价；中国需要铜、铝、镍、锌、锡，所有大宗资产跟风而涨；中国需要黄豆和玉米，黄豆和玉米马上涨价。
那么，在国内，这些流动性，只流向两个地方：一个是房地产，一个是黄金，造成了这两样东西价格猛涨。富人喜不自禁。
这些话是不能说的，因为将刺伤很多人；这些话又不能不说，因为也将挽救很多人。既然是实话，那么就要实说，简明扼要，一语破的。
房价的高和低，没有必要同任何国家或城市去比。因为土地具有不可转移性，决定了价值取向的不同，任何一种类比都是误导。因此，房价其实是这个国家和民族政治、经济和文化的综合反映。中国的房价走到今天，政府有责任，老百姓也有责任，追究任何个人的责任都是没有意义的。
房价到了这一步，已经是没有办法了。换一句话来说，泡沫就要破了。我曾经写过一篇博客，谈了我对泡沫破灭的时间节点的预判，2012年房价泡沫将破灭。在这篇博客里，我把房价泡沫如何破灭、其过程的演变，很委婉地告诉了大家。很多人没看懂，有的甚至反讥：你说房价泡沫正在破灭，又说要到2012年，那到底是什么时候？
中国房价泡沫的破灭不是一夜之间发生的，而是有一个过程。这个过程需要两年，也就是说，从2010年起到2012年年末都是泡沫破灭的过程。正如有的经济学家说，往后两年中国白领要学会泡沫化生存。
为什么说房价泡沫现在正在破灭昵？房价泡沫对应经济增长来说，是经济增长的高级阶段；而对应社会问题来讲，是两极分化的集中反映。两极分化，是联合国比较关注的问题，因为是经济增长带来的最大副作用，危及社会稳定。因此，联合国每年都要进行基尼系数的统计和排名。2009年，中国的基尼系数破天荒的达到0．49，2010年要突破0．52。这个点位，是很多国家经济泡沫破灭的时间节点。
贫富差距达到这个点位，社会上就出现穷人杀人的现象。我说泡沫正在破灭，是因为2010年上半年出现一系列幼儿园杀人案件。很多人从这个角度那个角度来分析这种现象，我从经济学角度来看待这件事就只有一个解释，那就是贫富严重分化，穷人已经不想活了，这也正是房价泡沫破灭的前期特征。
我一直不想谈这个观点，是因为太残酷。国金证券首席经济学家金岩石大胆地提出了这个问题，所以，我不妨公开来谈谈。
金岩石说，货币不回收只有两个去处，或者是进入水桶，演化为通货膨胀，或者是进入水池，也就是资产泡沫，只能在两者之间进行选择，非此即彼。如何选择，道理看起来很简单，实际上却非常复杂。如果让货币流向水桶，穷人活不下去，货币流向水池，富人可能自杀，就是今天所谈的金融风险。现在我们的选择非常简单，是让穷人活下去，还是让富人自杀？
其实，这是没得选择的，也不是政策想怎么选择就能怎么选择得了的。目前是穷人已经开始杀人，政府一方面严惩凶手，一方面也在解决社会不公的问题，尽可能地缩小贫富差别。下一阶段必然是富人自杀的阶段，而且也正在出现。民航中南局局长自杀只是个案，还有很多个案将陆续出现。金岩石看见了这个现象，却试图依赖政策来规避社会行为的想法，未免有些天真。
这是多年来贫富差距不断增大酿成的，不是一朝一夕促成的。为什么各国的房价泡沫最后一定会破灭，没有任何一个国家的房价泡沫不破的道理。因为，房价涨到最后，就不是经济问题、货币问题，而是政治问题、文化问题和社会问题。
穷人杀人和富人自杀，只是泡沫破灭过程中的两个阶段、两种现象。但是，殊途同归，最终会一起湮灭在泡沫之中。中国社会所要作出的努力是，尽可能地把这两种现象对社会的危害都减少到最小，不可能保证不发生。城市居民实在要买房，一定要考虑有至少10年的偿还贷款的能力，而且，这10年有可能是中国经济大萧条的10年。因此说现在涨房租，是十分可笑的。
任志强、潘石屹攻击宏观调控政策的一个主要理由，就是说商品房无论价格多高，都让富人去买房。他们的理解是，国家应该把拍卖土地得到的钱给穷人盖房子，而不是降低商品房的价格。让那些富人去买商品房，国家用收税给穷人盖房才是正道。国家打压商品房，穷人还是买不起。大家应该关注的不是商品房价格，而是保障性住房分配是否合理，现在看里面存在太多问题，真正的穷人几乎没有从中得到好处，而是被迫购买商品房，最后却把矛头指向开发商，这是非常愚蠢的，真正问题出在政策的制定者！
先不说这些理由是多么荒谬可笑，单说富人买房也是中国经济和社会的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是像潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，但是，如果“创可贴”都不去贴，那中国经济和社会一定会化脓腐败和蔓延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买房对社会、对房地产市场有什么好处。
不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有理由高得离谱，高房价要坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是投资渠道的问题，而是坚决打击投机行为的问题。我在深圳工作了7年，上海工作了3年，我没见过富豪们拿自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立