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杨一民想了想,还是拿着吧,或者这个东西是叶雯雯想给自己留个念想,因为以后大家不在一个学校了,两人不同的身份,要想在一起,还真不容易。
“好,那就谢谢了,林姐。”
因为不赶时间,所以杨一民和李艳沿着街道向家里走去,走了二十多分钟,两人到了建材市场,李艳拉着母亲杨丽娟问:“妈,刚才冯警官打电话感谢我们,你没收高价吧?”
“丫头,我咋会收高价,成本价,他们买东西没有经验,我问了他们情况,专门给他们做了方案,装修也帮他们联系了,让你爸的一个下属公司帮忙,不会让一民的朋友吃亏的。”
“谢谢妈。”杨一民心里很高兴。
“艳子,一民,你们要回去吗?”
“我们想走走,在街上逛逛。”李艳说道。
“那把东西放这吧,等会我和小玉回去的时候放车上带回去。”杨丽娟见杨一民手上提着茶具,应该有点沉,说道。
李艳将东西从杨一民手上拿过去,放在柜台内,拉着杨一民的手对母亲说道:“行,妈,我和一民逛会街就回来。”见方小玉在不远,问,“小玉,跟我们一起。”
方小玉笑道:“算了吧,我当电灯泡,我杨叔还不骂我。”
“逛街有啥电灯泡啊,跟我们来吧,不然以后到了县城连东南西北也找不到。”
方小玉其实心里很想跟两人一起玩,此话一听,马上跑过来拉住李艳,笑道:“好,那我跟你们去玩。”
【271】出租的大院
三个人走在街道,李艳走了一会,看到一个卖小吃的,拉着方小玉过去,两人高高兴兴地买了几样东西,方小玉递给杨一民,“杨叔,尝点,可好吃了。”
“两位美女,这些东西有害健康,少吃点。”杨一民并不想干涉,只是自己肯定是不会吃的。
“一民,你不懂,女孩子在街上逛就是想吃点这些东西。”
走了一段路,李艳对小玉说道:“小玉,这是条十字路,这边就是到我妈的市场,往前走是到我家,往右就是你杨叔他们学校了。”她转头说道,“一民,从这里到你们学校要多长时间?”
“五六分钟吧。”杨一民还不是特别熟悉,几次过去都是打的过去的。
他想了想,这个十字路口,正是近几年新城区建设范围,道路很不错,而且周围的楼房、住宅、商场如雨后春笋般地出现,这一段位置,与市里新建的街道差不多,感觉很不一般。
向家里方向走了不到三十米,右侧一个凹进的开阔地,杨一民以为是一条道路,但放眼一看,却不是,而是当地的老式建筑,杨一民很奇怪,问李艳:“艳子,这家是咋了的啊,前后左右都是楼房,这房子却在这里面。”
李艳看了看,“具体情况我也不知道,应该是钉子户吧,现在周围修起了楼房,他就被困在里面了。”
但这家人的房子却相当宽大,临街的门虽然不到十米宽,但里面高大的古树却可以看出院子很深,里面向两边扩了很多。
杨一民突然想起上午蒲红霞和自己见面的地方,古朴而安静,如果这个地方能有那样的效果,岂不是一个开茶楼的绝佳位置。
“艳子,我们进去看看。”杨一民说道。
李艳先是诧异地看了杨一民一眼,旋即明白杨一民的意思,笑道:“好。”
两人敲了很久的门,却没人来开门,两人失望地离开,方小玉在他们后面,说道:“杨叔,这有一张掉下来的纸,你看看。”
杨一民拿来一看,是一则出租广告,上面有电话,杨一民问:“小玉,你在哪里捡到的?”
“就在门口附近,可能是这家人粘在门上的吧,现在掉下来了。”
杨一民拿起电话,打了过去,一个女人的声音,“喂,谁啊?”
“是这样的,我看到一则出租广告是这个电话,请问你们的房子是不是这个农家一样的院子?”
对方急切地说道:“是,是啊,离美好超市只有十多米,你们想租房子吗?”
“你能不能过来,我们进去看看。”杨一民问。
对方略一沉吟,说道:“好,你们等几分钟,我和我老公一起过来。”
等了不到十分钟,一个女人骑着电瓶车,后面搭了一个男人,两人来到杨一民三个人面前,停下车,女人问:“你们就是刚才打电话的?”
杨一民说道:“是啊。”
对方有点诧异,因为无论如何看,也看不出来这三个人会租他们的房子,女人开门,男人跟在后面,杨一民发现,这男人很瘦,而且腿有点瘸。
进了门,女人将电瓶车骑了进来,对杨一民说道:“我们的房子大,现在没人住,不可能只租一两间,如果是想住可能没法租给你们。”
杨一民进了门,走了十多米,里面有一个大院子,果然和早上蒲红霞见面的地方有相似之处,院子里有三棵大树,以前院子应该是专门做过绿化规划的,所以除了花草已凋零了,栽的绿化树木长势很好。
里面的房间是两楼一底的琉璃瓦小洋房,每个楼层中间是一个较大的客厅,左右两侧各有两套两室的套间,其中外面一侧的是带卫生间的,所有房间都简装过了,除了一楼有一些旧家具之外,所有房间都是空的。
杨一民暗想就是这里了,问:“这房子你们没住过?这个区域应该属于撤迁范围吧,会不会租几个月就要被撤了?”
“哎,小兄弟,这房子要撤早就撤了,现在政府不撤这房子了。”
“大姐,为啥不撤了?”李艳问。
“我们两口子辛辛苦苦五六年,挣了点钱,四年前将父母留下的老房子重新修了,当时是想自己住一部分,以后可以出租一部分,可刚修了一年,政府就要喊撤,撤也行啊,我新修的房子,你得赔高点吧,而且这么大的屋基,应该多陪些啊,政府不干,我们当然也不干了,僵持了半年多,做了很多工作,还找人打我们,还好和家里兄弟姐妹多,不怕,在这里守了近一个月,政府改变规划,不征我们这里了,现在这里就成了死角。
“当时你们要多少钱啊?”杨一民问。
“不高啊,这么大的地方,我们要一百万,他们只给五十万,你说能达成一致吗?”
“现在你们住哪里?”
“我和我兄弟在新区自己的屋基上合伙修了几套房子,我们生意也在那边,所以住在那里了。”
情况已清楚,李艳又问了一些细节的东西,如水电气,房产证情况等,心里逐渐放心,杨一民最后问:“这房子一年的租金多少?”
女人和男人相互看了一眼,男人说道:“二十四间住房,加上这么大的院子,至少六万元一年吧。”
杨一民笑道:“大哥,你这房子至少有一年多没租出去了吧,你这个房子,单租的觉得不安全,全部租的人少之又少,你还打算空在这里?”
杨一民怕自己说多了,他看了看李艳,李艳好像并不在乎多少,笑道:“一民,这房子要用的话还得大投入啊,租一两年是没有意义的,至少五年以上才能收回投入,我觉得不划算。”
杨一民暗道李艳的聪明,不说租金高了,反而说房子不中意,这样给对方的压力就大了,杨一民说道:“是啊,大哥大姐,你们这房子要用的话投入没有十多二十万是不可能的,我就算租你五年,每年光这个投入平均也得算四万,加上你的租金,每年十万,政府当时撤迁不也才五十万吗?”
女脸略略一红,说道:“小兄弟,那你说个数吧。”
【272】出租的大院(二)
“这样吧,租五年,第一年两万,第二年二万六,以后每年增加租金十个点子,五年后我如果我们不租了,所有固定投入全部不要了,如果还要租,重新谈价。”李艳抢着说道。
李艳是怕杨一民不懂生意经,这些事情李艳听得多,经历得也多,而杨一民则很少。
对方是生意人,算得很快,此时男人脸上明显失望,女人表情变化不大,说道:“太低了,你们真没诚意。”
李艳笑道:“大姐,我们是长期合同,这房子要有人住才行啊,不然光是每年的维修维护也得花很大一笔钱呢,你也在做生意,城郊附近位置又好,场地又宽的地方很多,你这个房子优势不大,如果你想好了,给我们打电话吧。”
李艳在挎包里拿出一纸,写了个电话号码递给对方,又说道:“你们商量一下,最好在今天之内给个答复,明天我们就去看其他地方了。”
李艳挽住杨一民的手,另一只手拉着方小玉,微笑着快步从院子里走了出来。
走了很远,杨一民问,“艳子,你有把握吗?”杨一民知道这是李艳用的压迫手法,对方是肯定想出租出去的,但对价格又希望值太高,李艳的这种办法,就是要彻底打掉对方的幻想,并让对方迅速做出决定,只要合同一写,想变就没那么容易了。
“老大,这事我比你在行,你放心等好消息吧。”
两人很高兴,快步向家里走去,杨一民问方小玉,“小玉,还想吃啥,杨叔给你买。”
“不吃了,我发现我长胖了,再吃,我这么好的身材就没了,我才不干。”
“啥?身材,你小屁孩一个,还啥身材,我看看。”杨一民除了第一天到石门中学的时候将方小玉抱下楼时,不小心按住了她的胸,觉得不像小孩子外,平时就把她当成一个孩子,哪在想所谓的身材如何。
方小玉挺了挺胸,说道:“李阿姨,你看看,我虽然没有你长得好看,可还是不错吧。”
方小玉的表情逗得杨一民和李艳哈哈大笑,李艳笑道:“小玉,你比我好看,身材也比我好,你杨叔是故意打击你的。”
“李艳阿姨,我还是有自知之明,不过除了你,我还是有信心的。”方小玉笑道。
杨一民笑够了,说道:“小玉,你以后心思可不能放在漂亮啊、身材啊这些方面,不然成绩就会马上下降,到了市中,竞争不是一般化的大,你得给我专心学习。”
“知道了,我的小杨叔叔。”
三个人到了家,李艳的母亲已回家了,见杨一民三